Une maison de village avec logement sur trois étages et une terrasse surélevée offrant une vue magnifique sur le village et la campagne environnante. Idéalement située, à quelques pas du village (bastide) de Duravel et à 5 minutes en voiture de Puy-l'Evêque avec plusieurs restaurants et commodités. Campagne avec une vue imprenable, promenades, pistes cyclables, vignobles et pêche dans la rivière Lot. Cette maison est une excellente opportunité d'investissement offrant un rythme de vie de village.
En plus de la propriété, il y a deux parcelles de terrain à Soturac, qui est un village à 10 minutes, totalisant 995 m². Ce serait parfait pour ceux qui souhaitent avoir un jardin potager.
Maison traditionnelle en pierre avec une grange de 25 m² et un parking privé couvert. La maison a été rénovée sur plusieurs années et achevée en 2019, mais de nombreux éléments d'origine ont été conservés. Il y a des radiateurs modernes partout, du double vitrage et des volets en bois traditionnels.
Garage au rez-de-chaussée – 25 m² avec accès à double et simple porte et une fenêtre pour la lumière naturelle. Ici se trouvent l'installation électrique, la chaudière, la cuve à fioul. Sol en béton. Il y a aussi un abreuvoir d'origine. Buanderie – 14 m² accessible depuis la rue par porte-fenêtre. Armoires encastrées, évier, machine à laver et eau chaude. Une porte menant à la troisième chambre. Chambre 3 – 12,50 m² : une chambre de bonne taille avec une fenêtre. Potentiel pour un appartement indépendant intégrant la buanderie et la rénovation du garage.
Chambre au premier étage 1 – 13 m² : une chambre spacieuse et lumineuse avec vue sur le village et assez grande pour accueillir confortablement un grand lit double. Chambre 2 – 5,4 m² : assez d'espace pour deux lits simples, fenêtre avec vue sur le village. Salle de bains – 6 m² avec lavabo d'origine, baignoire avec douche à jets intégrés et meuble vasque. Toilettes – 1,9 m² : toilettes séparés.
Salon / Cuisine / Salle à manger au deuxième étage – 32 m² : grande pièce lumineuse à usage multiple offrant un magnifique espace familial, avec poutres d'origine et pierres apparentes. Il y a une cuisine en bois entièrement équipée avec des plans de travail en granit, un îlot pour manger et un grand cantou avec poêle à bois pour le coin salon pour des nuits douillettes. Des doubles portes donnent sur la rue et une porte simple donne sur la terrasse couverte. Terrasse – 24 m² avec une vue magnifique, cette terrasse privée offre un grand espace pour prendre un bain de soleil en plein air ou se divertir. Elle est au niveau de la rue et dispose d'une porte d'accès extérieure. Elle a un toit isolé qui offre fraîcheur en été et un peu de chaleur lors des soirées plus fraîches. Il y a aussi un espace de rangement sous les marches qui descendent de la cuisine.
La maison se trouve sur une route calme vers les bois, avec le centre du village de Duravel à 2 minutes à pied dans l'autre sens. Le village propose une école primaire, une salle de sport, une épicerie, un bar et un restaurant, une boulangerie et un marchand de journaux. Les récents travaux d'infrastructure du village sont maintenant terminés, avec des terrasses, une aire de jeux pour enfants et des marchés réguliers. Ce village pittoresque possède de nombreux faits historiques, dont un blason représentant la résistance du village aux envahisseurs anglais en 1369 (guerre de 100 ans). L'office de tourisme est situé dans la mairie au centre du village, avec de nombreuses suggestions sur la façon de remplir vos journées ici dans la belle vallée du Lot.
Aéroport de Bergerac – 77 km
Aéroport de Toulouse – 152 km
Cahors – 39 Km
Zone industrielle pour supermarchés – 15 minutes en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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