Maison à vendre à Saint-Front-sur-Lémance(47500) - Lot-et-Garonne

689 000 € (HAI)**
Ref: 116925MAT47
Maison à vendre à Saint-Front-sur-Lémance(47500) - Lot-et-Garonne

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*SOUS OFFRE* Magnifique maison de Maître avec 5 chambres, gîte avec 3 chambres, grande piscine et dépendances

Marion AUTRUM , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 751987504
Prix
689 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(650 000 € hors honoraires)
Ref 116925MAT47
Ville SAINT-FRONT-SUR-LÉMANCE
lien pour google map CARTE
Département Lot-et-Garonne
Surface 387 M2* Terrain 33597 M2
Salle de bain 6 Chambre 8
Emplacement
  • Hameau
Type
Particularités
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Panneau photovoltaique / solaire
État
  • En parfait état
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Auparavant, il n'y avait que 4 murs et un toit, les propriétaires actuels ont complètement rénové cette belle propriété en pierre et l'ont transformée en une superbe maison familiale. Tous les travaux intérieurs ont été réalisés en 2018 et la Maison de Maître bénéficie désormais d'un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, de nouvelles fenêtres à double vitrage, d'une nouvelle isolation et d'un nouveau système d'eau chaude, alimenté par des panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un système de traitement de l'eau potable anticalcaire.
L'une des chambres doit encore être terminée avant la vente et sera réalisée par le propriétaire selon les spécifications de l'acheteur (c'est-à-dire….la 5ème chambre, un bureau, le séjour avec téle pour les hôtes du chambres d’hôte).
La propriété peut également être achetée entièrement meublée!

La Maison de Maître est un élégant manoir bourgeois des origines du XVIIIe ou XIXe siècle qui aurait été la maison d'un petit propriétaire terrien. Elle n'est pas unique à une région particulière de France, ni à un village ou une ville, mais sa façade symétrique avec une porte d'entrée centrale, de hautes fenêtres en battant, des volets et un toit en pente douce la rendent immédiatement reconnaissable. Derrière leur façade imposante, les Maisons de Maître ont généralement des intérieurs aux proportions égales avec de hauts plafonds. Il y a souvent quatre pièces principales à chaque étage, les pièces de réception du rez-de-chaussée s'ouvrant sur un hall d'entrée central.

MAISON DE MAÎTRE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Couloir (env. 15m2), carrelage au sol.
À droite du couloir
Salle de séjour (env. 24,2m2), carrelage au sol, poutres apparentes, placard intégré d'origine.
Chambre 1 (env. 14,1m2), carrelage au sol, placards encastrés, climatisation (peut être installée dans toutes les autres chambres également ; tuyaux en place), portes coulissantes dans la salle de douche (env. 3,9m2) et dressing (env. 3m2).
À l'opposé de la porte d'entrée
W.C. (env. 1,3m2), carrelage au sol.
À gauche du couloir
Cuisine (env. 25,5m2), entièrement équipée, carrelage au sol, poutres et mur de pierre apparents, poêle à bois, siège de fenêtre.
Porte dans
Salle à manger (env. 24,6m2), carrelage au sol, porte donnant sur le couloir, portes fenêtres donnant sur le patio (env. 63m2, vue sur la piscine).

De la porte de la cuisine vers
Local à chaussures (env. 6m2), carrelage au sol, 2ème porte d'entrée menant sur la cour.
Buanderie (env. 20m2), carrelage au sol, arrière-cuisine, placards, raccordement pour machine à laver.
Garde-manger (env. 11,5m2), carrelage, pas de chauffage par le sol.
Chaufferie (environ 10,2m2), chauffe-eau, chaudière à gaz, traitement de l'eau anti-calcaire.

De l'escalier en bois du couloir vers

PREMIER ÉTAGE
Palier (env. 11m2), parquet en châtaignier.

A droite du palier
Chambre 1 (env. 18m2), parquet en châtaignier, porte donnant sur une petite terrasse.
Salle de douche attenante (env. 5,2m2), parquet en châtaignier, douche à l’italienne.
Chambre (env. 19,5m2), parquet en châtaignier.
Salle d'eau attenante (env. 4,9 m2), parquet en châtaignier, douche à l'italienne.

À gauche du palier
Chambre 3 (env. 25,4m2), parquet en châtaignier.
Salle de bains attenante (env. 3,3m2), parquet en châtaignier, lavabo, baignoire avec douche, toilettes, radiateur électrique.
Chambre 4 (env. 26m2), pas encore terminée.

Porte du couloir menant au
GRENIER (env. 107m2), bonne hauteur de plafond, tableau électrique déjà en place.

EXTERIEUR
Cuisine d'été couverte avec table à manger (env. 70m2), évier, placards, ancien four à pain.
Atelier (env. 30,5m2), à côté du patio de la salle à manger.

TERRAIN ET DÉPENDANCES
33597m2, beau jardin autour de la piscine avec des oliviers, des arbres fruitiers en jardin (cerisiers, pommiers, poiriers) et des noyers.
Séchoir (env. 144m2).
Hangar ouvert avec abri pour voiture et stockage de bois (env. 220m2).
Grange (env. 177m2), le toit a besoin de travaux.
Petite maison en pierre (env. 41m2).
Abri voiture pour le gîte (env. 62,7m2).
Grange/chai (env. 175m2), toit neuf.
Hangar ouvert (env. 178m2).
Petite maison en pierre (env. 45m2).

EXTRAS
Piscine (10m x 4,25m), orientée au sud, chauffée, filtrée au sel, grande terrasse, coin salon couvert, coin repas extérieur.
Cabane de piscine (env. 6m2) avec toilettes séparées et local technique.


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