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Appartement à vendre à Messery (74140) - Haute-Savoie

148 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 15 m²

148 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 15 m²

351 000 € 330 000 €

Référence : 117099BSH74

  • 148 m2
  • 15 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Messery – Vaste appartement en duplex. 3 chambres et un grand espace ouvert sous les combles.

  • 148 m2
  • 15 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé au centre du village, cet appartement spacieux sur deux étages est idéalement placé pour une famille, pour des personnes travaillant à domicile ou dans les villes voisines.

La porte d'entrée est située au niveau de la rue, s'ouvrant sur un escalier menant au premier étage. On y trouve un grand salon – 34 m², une cuisine entièrement équipée – 10 m², ainsi que des toilettes et deux espaces de rangement, l'un disposant d'une arrivée d'eau pour une machine à laver.

On peut accéder au balcon par la cuisine et le salon.

À l'étage supérieur se trouvent trois chambres séparées – 18 m², 15 m² et 14 m², une salle de bains familiale et un vaste espace sous les combles, récemment rénové – 35 m². Cet espace pourrait être utilisé comme 4e chambre, un grand bureau, une salle de sport ou de jeu pour les enfants, etc.

Salon – 33,6 m²
Cuisine – 10,37 m² - y compris un four, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur.
Chambre 1 – 15 m²
Chambre 2 – 14 m²
Chambre 3 – 18 m²
Espace sous les combles – 32,48 m²
Salle de bains
Toilettes
Espaces de stockage
Rangements sous les toits

L'appartement a été rénové en partie, avec une cuisine moderne et bien équipée ainsi que du double vitrage à toutes les fenêtres. La partie la plus récente est l'espace sous les combles, disposant de 5 velux, rendant la pièce lumineuse et multifonctionnelle. De plus, elle dispose de son propre système de radiateurs à accumulation. Le reste de l'appartement est chauffé par plusieurs radiateurs alimentés par un chauffe-eau électrique.

Dans une petite copropriété de 3 biens, 2 résidences / commerces.

Le village de Messery, au cœur du Bas-Chablais, est parfaitement situé pour tous vos besoins. Le lac est à dix minutes de marche et Messery dispose de sa propre plage, d'un petit restaurant, d'un service de location de « paddles » et d'une rampe de mise à l'eau pour bateaux.

Le village en lui-même dispose de nombreux commerces et services, avec deux boulangeries, une boucherie, une épicerie, un coiffeur, un salon de beauté etc. On y trouve également plusieurs bars et restaurants, une pharmacie, une école et une crèche.

Pour celles et ceux cherchant à faire le trajet vers leur lieu de travail, la frontière suisse est à 15 minutes de route (11 km) et le centre de Genève à 35 minutes (24 km). Messery est proche du village médiéval d'Yvoire qui dispose de nombreux restaurants et bars mais également d'une navette CGN vers Nyon en Suisse, d'où vous pourrez facilement accéder au réseau ferroviaire suisse et à l'aéroport de Genève. Yvoire est à 3,5 km de Messery, à 11 minutes en vélo et 5 minutes en voiture. Les grandes villes françaises de Thonon-les-bains et Annemasse sont à seulement 30 minutes. Douvaine, la ville la plus proche, est à 8 minutes (5 km) de route.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Benjamin, nous pouvons organiser des visites virtuelles personnalisées ou en personne 7 jours sur 7.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 117099BSH74

Etat En bon état

Types de bien Appartement

Description

Situé au centre du village, cet appartement spacieux sur deux étages est idéalement placé pour une famille, pour des personnes travaillant à domicile ou dans les villes voisines.

La porte d'entrée est située au niveau de la rue, s'ouvrant sur un escalier menant au premier étage. On y trouve un grand salon – 34 m², une cuisine entièrement équipée – 10 m², ainsi que des toilettes et deux espaces de rangement, l'un disposant d'une arrivée d'eau pour une machine à laver.

On peut accéder au balcon par la cuisine et le salon.

À l'étage supérieur se trouvent trois chambres séparées – 18 m², 15 m² et 14 m², une salle de bains familiale et un vaste espace sous les combles, récemment rénové – 35 m². Cet espace pourrait être utilisé comme 4e chambre, un grand bureau, une salle de sport ou de jeu pour les enfants, etc.

Salon – 33,6 m²
Cuisine – 10,37 m² - y compris un four, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur.
Chambre 1 – 15 m²
Chambre 2 – 14 m²
Chambre 3 – 18 m²
Espace sous les combles – 32,48 m²
Salle de bains
Toilettes
Espaces de stockage
Rangements sous les toits

L'appartement a été rénové en partie, avec une cuisine moderne et bien équipée ainsi que du double vitrage à toutes les fenêtres. La partie la plus récente est l'espace sous les combles, disposant de 5 velux, rendant la pièce lumineuse et multifonctionnelle. De plus, elle dispose de son propre système de radiateurs à accumulation. Le reste de l'appartement est chauffé par plusieurs radiateurs alimentés par un chauffe-eau électrique.

Dans une petite copropriété de 3 biens, 2 résidences / commerces.

Le village de Messery, au cœur du Bas-Chablais, est parfaitement situé pour tous vos besoins. Le lac est à dix minutes de marche et Messery dispose de sa propre plage, d'un petit restaurant, d'un service de location de « paddles » et d'une rampe de mise à l'eau pour bateaux.

Le village en lui-même dispose de nombreux commerces et services, avec deux boulangeries, une boucherie, une épicerie, un coiffeur, un salon de beauté etc. On y trouve également plusieurs bars et restaurants, une pharmacie, une école et une crèche.

Pour celles et ceux cherchant à faire le trajet vers leur lieu de travail, la frontière suisse est à 15 minutes de route (11 km) et le centre de Genève à 35 minutes (24 km). Messery est proche du village médiéval d'Yvoire qui dispose de nombreux restaurants et bars mais également d'une navette CGN vers Nyon en Suisse, d'où vous pourrez facilement accéder au réseau ferroviaire suisse et à l'aéroport de Genève. Yvoire est à 3,5 km de Messery, à 11 minutes en vélo et 5 minutes en voiture. Les grandes villes françaises de Thonon-les-bains et Annemasse sont à seulement 30 minutes. Douvaine, la ville la plus proche, est à 8 minutes (5 km) de route.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Benjamin, nous pouvons organiser des visites virtuelles personnalisées ou en personne 7 jours sur 7.

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LOCALISATION

Ville Messery

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Double-vitrage

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 000 €

Prix de vente 330 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 964 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 885366484

Benjamin SHRIMPTON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
235
Gaz à effet de serre (GES)*
6 à 10
b
7

Mensualités de financement 0 € / mois

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