Maison à vendre à BERGERAC(24100) - Dordogne

392 200 € 376 300 €
Ref: 117100ETA24
Maison à vendre à BERGERAC(24100) - Dordogne

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Réduction de 392 200 € à 376 300 €
Maison bourgeoise en pierres datant de 1898 offrant 190 m2 habitable à 2 pas du centre ville de Bergerac. Piscine, jardin, cave de 67 m2, garage et grande terrasse couverte. 6 chambres, salle d’eau et salle de bain. Cuisine avec coin repas et salon. Un 2ème salon pouvant également servir de bureau pour profession libérale.

Numéro de siret: 520928862
Prix
376 300 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 392 200 € à 376 300 €
Ref 117100ETA24
Ville BERGERAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 188 M2* Terrain 470 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Maison de caractère sur 470 m2 de parcelle avec jardin clos sans vis a vis.
Piscine au sel de 3.80 x 7, très jolie terrasse couverte (34m2) sol bois avec store de protection et cuisine d'été. Exposée idéalement au sud, elle est lumineuse et agréable à vivre.
La piscine (2007) est équipée d'un volet roulant encastré.
Double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Tout-à-l'égout.

La maison se compose de la manière suivante:

Rez-de-chaussée:
une entrée de 7,12 m2
corridor 17 m2
WC sous escalier
séjour 19,8 m2, pouvant servir de bureau. Belle cheminée en marbre
salon 23 m2 ,cheminée d'angle avec foyer ouvert, sol en parquet, double porte vers le jardin.
cuisine de 23 m2 avec coin repas, bien équipée, porte allant vers le jardin et baie vitrée vers la terrasse couverte.

On accède à l'étage par un escalier en ormeau:
palier 4,95 m2
chambre 16m2 avec dressing attenant de 10m2
chambre 13 m2
chambre 10,50 m2
bureau 12 m2
salle d'eau de 2.50m2 avec vasque
salle de bain de 9.50m2 avec douche, bain, toilette et vasque

2ème étage:
chambre mansardée 1:18,50 m2
chambre mansardée 2: 10.50 m2( simple vitrage sur cette pièce)
chambre mansardée 3: 13.00 m2

Cave 67 m2, avec chaudière à condensation en terre battue avec petite partie cimentée.

Garage de 20 m2 en sol béton et portail électrique.

Rénovée avec des matériaux de qualité en 2004/5.
Piscine au sel datant de 2007 avec volet roulant, fond plat sur construction beton avec liner gris. Entourée d'un decking de 50 m2 qui prolonge la terrasse couverte.
Pool house de 5 m2 et vestiaire de 2.5 m2.





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