Maison à vendre à BOURG DE VISA(82190) - Tarn et Garonne

119 900 € (HAI)**
Ref: 117390SHK82
Maison à vendre à BOURG DE VISA(82190) - Tarn et Garonne
Exclusif

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Charmante maison de village bien proportionnée avec trois chambres à coucher, située à proximité de toutes les commodités, avec terrasse et jardin.

Sue Kelly , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 878874536
Prix
119 900 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(110 000 € hors honoraires)
Ref 117390SHK82
Ville BOURG DE VISA
lien pour google map CARTE
Département Tarn et Garonne
Surface 83 M2* Terrain 211 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
  • Source
État
  • En bon état
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C'est un bel exemple de maison de village parfaitement prête à être utilisée comme trou de boulon pour les vacances ou comme maison permanente pour un couple ou une petite famille. Les avantages de cette maison sont nombreux mais les principaux sont les suivants : chauffage central au fuel, double vitrage tout neuf et stores électriques sur la plupart des fenêtres et évacuation des eaux usées - ce n'est certainement pas une maison qui nécessite de gros travaux. À l'intérieur, toutes les pièces aux proportions généreuses et disposées de manière pratique et utilisable. Le salon donne sur la salle à manger et la grande cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, un large couloir donne sur trois chambres de bonne taille et une grande salle de bains. Il y a un joli jardin facile à gérer, idéal pour les réceptions en plein air. Tous ces attributs font de cette maison un endroit où il fait bon vivre, mais le fait que toutes les commodités essentielles se trouvent à peu près à votre porte lui confère un avantage supplémentaire. Ici, l'achat de votre pain quotidien ne nécessite qu'une courte promenade et une visite au bar/restaurant de renommée locale ne nécessite pas nécessairement une voiture - ni même un vélo de course ! Enfin, le grand étage, auquel on accède par des escaliers, offre un riche potentiel de développement. Il est très haut, dispose déjà de l'électricité et est isolé. Il pourrait donc facilement être transformé en une belle suite parentale, une salle de jeux, etc.
Bourg de Visa est une ville essentiellement agricole qui bénéficie de l'énergie produite par le riche mélange d'activités agricoles environnantes. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment : une banque, deux épiceries, une petite quincaillerie, des coiffeurs, un bar/restaurant, une pharmacie et même un vétérinaire. La situation du village est rurale mais permet un accès facile aux grands centres commerciaux de Moissac, Valence d'Agen et Agen elle-même avec sa liaison TGV vers Paris et au-delà. Les aéroports de Toulouse (1 heure) et de Bergerac (1 heure 10 minutes) sont tous deux facilement accessibles.

Maison de village à proximité de toutes les commodités de Bourg de Visa. La maison est en bon état et comprend les éléments suivants :
Rez-de-chaussée :
Couloir (4,8 m2) - Porte d'entrée UPVc à l'avant. Radiateur. Carrelage au sol. Conduisant au salon et à la cuisine/salle de petit-déjeuner.
Salon (12,9 m2) - fenêtre à double vitrage UPVc à l'avant avec volet roulant électrique. Radiateur. Cheminée.
Cuisine/salle à manger (25,3 m2) - Pièce en forme de L. Porte donnant sur le jardin. Fenêtre donnant sur le jardin. Gamme de meubles hauts et bas modernes de couleur bleue avec double évier. Espace pour cuisinière. Bar pour le petit déjeuner. Radiateur. Espace ouvert sur le salon. Porte vers un placard encastré au sous-sol. Escaliers menant au premier étage. Porte vers :
W.C. - toilettes avec fenêtre

Premier étage :
Palier (5,8 m2) avec portes donnant sur les chambres, la salle de bains et le grenier. Penderies intégrées à un mur.
Chambre à coucher 1 (11,9 m2) avec fenêtre à double vitrage UPVc à l'arrière donnant sur le jardin. Parquet en bois. Radiateur.
Chambre à coucher 2 (10,9 m2) avec fenêtre à double vitrage UPVc avec volets roulants électriques à l'avant. Radiateur. Parquet en bois.
Chambre à coucher 3 (7,8 m2) avec fenêtre en UPVc à double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant. Radiateur. Parquet en bois.
Salle de bains (3,6 m2) avec fenêtre UPVc à double vitrage à l'arrière. Salle de bains, lavabo, W.C. Placard double intégré. Carrelage au sol.

Deuxième étage :
Grenier (33,6 m2) avec deux fenêtres UPVc à double vitrage à l'avant. Parquet en bois. Isolé. 2 fenêtres à l'arrière.

Jardin : Clôturé avec une zone de gravier pour s'asseoir, le reste étant posé sur la pelouse. Puits. Remise (9 m2) au fond du jardin. Réservoir d'huile. Dépendance (2,5 m2) abritant une chaudière à mazout.

DPE en cours de réalisation.

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