Maison à vendre à ARDIN(79160) - Deux Sevres

551 200 €
Ref: 117429MGA79
Maison à vendre à ARDIN(79160) - Deux Sevres
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Magnifique Logis du XVIIème siècle, rénové, comprenant deux habitations 252 m2 et 90 m2, plus de 800 m2 de dépendances sur une parcelle de plus de 3.5 Ha.

Mathieu Garreau , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 841760697
Prix
551 200 €
honoraires charge vendeur
Ref 117429MGA79
Ville ARDIN
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 350 M2* Terrain 36017 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Située à la campagne, au calme, vous serez séduis par cette propriété chargée d'histoire. bâtie en 1641, nous apercevons les traces du passé, sur un des porches les traces d'un ancien pont levis, sur l'autres, le nom gravé des anciens propriétaires mais encore des écritures sur une autre porte de la cour intérieur, sans oublier une cave avec ses oubliettes, un passage souterrain...
L'environnement est très bien situé, dans la campagne vallonnée, à seulement 8 min des villages avec boulangerie, écoles et bureau de poste, 10 min de Coulonges sur l'autize, une commune où il fait bon vivre, offrant à la population des services de petite ville, dans un cadre agréable, où nature et campagne se mêlent.
Tous commerces et services y sont présente : écoles, collège, relais d’assistantes maternelles, accueil périscolaire, accueil de loisirs, supermarché.
Terrains de sport, gymnase et aire couverte, centre équestre, piscine, camping et bibliothèque,restaurants, agence postale, banques, assurances, gendarmerie, centre de secours et d’incendie, clinique vétérinaire.
Niort 25 min (Gare TGV), Fontenay-le-Comte 30 min (circuit automobile, aérodrome, karting), Poitiers 1h10 (gare TGV, aéroport), La Rochelle 1h15 (gare TGV, aéroport).

Je serais ravis de vous présenter cette propriété d’exception, devenez propriétaire de ce Logis du XIIème siècle, ce n'est pas seulement un investissement immobilier mais aussi un lieu chargé d'histoire !

La propriété a été restauré qualitativement par les propriétaires actuels, chauffage central, double vitrage, sol, assainissement....

Elle est composé de deux habitations, la maison principale d'environ 260 m² et un gite d'environ 90 m².

Vous entrez dans la propriété par une route privée, vous longez les murs en pierre puis arrivez au porche d'entrée.
La vue est magnifique, vous apercevez la cour puis au fond l'habitation principale.
Le gîte se situe dans l'aile droite de la propriété.

Un hall d'entrée spacieux avec des poutres et pierres apparentes et un sol en pierre calcaire, à droite l'entrée de la cave voûtée. Le hall dessert un vaste salon avec cheminée (poêle à bois), une cuisine équipée lumineuse, puis une arrière cuisine avec salle d'eau, WC. Ensuite, une pièce très spacieuse aménager en cellier, pouvant être aménager à votre convenance, attenant la chaufferie avec un point d'eau. Le cellier donne accès à l'extérieur, sous un préau, puis une grande terrasse avec BBQ et vue magnifique sur la campagne.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards dont une avec une cheminée et partie dressing offrant une vue sur la campagne, puis une salle de bains et un WC.

Le gîte se compose d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger avec un magnifique four four à pain, WC, salle d'eau, 2 chambres, chaufferie et cellier.

Dépendances, préau, garage, terrain de tennis complète la propriété.


Surfaces approximatives en m² :




DPE en cours de réalisation.

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