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Maison à vendre à Fontaine-Chalendray (17510) - Charente-Maritime

123 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 191 m²
123 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 191 m²

114 450 € (HAI)

Référence : 117447VSM17

  • 123 m2
  • 191 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vieille maison de deux chambres située au milieu d'un village populaire de la Charente Maritime ensoleillée.

  • 123 m2
  • 191 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Offrant de belles vues sur la campagne, cette maison dispose de deux chambres et deux salles de bains, d'un espace de vie ouvert et d'une cour-jardin isolée. Elle est pleine de caractère, bien entretenue et habitable de suite. Idéalement située à seulement 4 km du village animé de Néré avec boulangerie, magasins, restaurant et bar, un médecin et des écoles. Bonne desserte par l'autoroute A10 qui permet un accès facile aux ports de ferries et aux aéroports de Bordeaux, Poitiers, Limoges et La Rochelle qui sont tous desservis par des compagnies aériennes à bas prix. Les magnifiques plages de sable de l'Atlantique et de La Rochelle ne sont qu'à une heure de route Un grand portail sécurisé s'ouvre sur le jardin clos de murs et l'accès à la maison.
ENTRÉE : 3 m² de carrelage, accès à la cuisine
CUISINE : 9 m² avec de nombreux placards, un plan de travail en L et des fenêtres donnant sur le jardin
SALLE DE SALLE 31 m² avec doubles portes donnant sur le jardin de la cour. Cette superbe pièce a de hauts plafonds voûtés, un sol carrelé, des murs en pierre apparente et une cheminée traditionnelle avec poêle à bois
SALLE À MANGER : 9 m² surélevée et accessible par des marches depuis la cuisine ou le salon
CHAMBRE : 10 m² avec plancher en bois, murs en pierre apparente et hautes fenêtres s'ouvrant sur l'avant de la propriété
SALLE D'EAU ATTENANTE 5m² avec grande douche de plain-pied, lavabo et WC

MEZZANINE : 49 m² avec plafond voûté, poutres et murs en pierres apparentes offrant une fabuleuse deuxième chambre et un autre salon
SALLE D'EAU : 5 m² à moitié carrelée avec douche, lavabo et WC.

A L'EXTERIEUR :
Le jardin clos de murs, qui ne nécessite que très peu d'entretien, est entièrement privé et est assez grand pour que 6 à 8 personnes puissent dîner confortablement à l'extérieur. Il y a un barbecue d'angle, un abri à couvert utile, mis en valeur par de jolies vignes autour des portes de la maison

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 117447VSM17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîte

Description

Offrant de belles vues sur la campagne, cette maison dispose de deux chambres et deux salles de bains, d'un espace de vie ouvert et d'une cour-jardin isolée. Elle est pleine de caractère, bien entretenue et habitable de suite. Idéalement située à seulement 4 km du village animé de Néré avec boulangerie, magasins, restaurant et bar, un médecin et des écoles. Bonne desserte par l'autoroute A10 qui permet un accès facile aux ports de ferries et aux aéroports de Bordeaux, Poitiers, Limoges et La Rochelle qui sont tous desservis par des compagnies aériennes à bas prix. Les magnifiques plages de sable de l'Atlantique et de La Rochelle ne sont qu'à une heure de route Un grand portail sécurisé s'ouvre sur le jardin clos de murs et l'accès à la maison.
ENTRÉE : 3 m² de carrelage, accès à la cuisine
CUISINE : 9 m² avec de nombreux placards, un plan de travail en L et des fenêtres donnant sur le jardin
SALLE DE SALLE 31 m² avec doubles portes donnant sur le jardin de la cour. Cette superbe pièce a de hauts plafonds voûtés, un sol carrelé, des murs en pierre apparente et une cheminée traditionnelle avec poêle à bois
SALLE À MANGER : 9 m² surélevée et accessible par des marches depuis la cuisine ou le salon
CHAMBRE : 10 m² avec plancher en bois, murs en pierre apparente et hautes fenêtres s'ouvrant sur l'avant de la propriété
SALLE D'EAU ATTENANTE 5m² avec grande douche de plain-pied, lavabo et WC

MEZZANINE : 49 m² avec plafond voûté, poutres et murs en pierres apparentes offrant une fabuleuse deuxième chambre et un autre salon
SALLE D'EAU : 5 m² à moitié carrelée avec douche, lavabo et WC.

A L'EXTERIEUR :
Le jardin clos de murs, qui ne nécessite que très peu d'entretien, est entièrement privé et est assez grand pour que 6 à 8 personnes puissent dîner confortablement à l'extérieur. Il y a un barbecue d'angle, un abri à couvert utile, mis en valeur par de jolies vignes autour des portes de la maison

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LOCALISATION

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

ADSL

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 114 450 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 105 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 720 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Vivienne SMITH

Conseiller Leggett

siret : 841400831

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
⩽ 50
a
1
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
1

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

114 450 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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