370 m² - 17 pièces - 8 chbres - ext. 2413 m²
429 300 € 318 000 € (HAI)
Référence : 117476NBO46
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A l'entrée du joli village de Frayssinet, cette ancienne auberge est idéalement située pour tous les sites touristiques renommés.
C'est une grande maison qui offre de beaux volumes, un grand salon de 50 m2 avec cheminée ouvert sur balcon et grande terrasse, salle à manger, et diverses salles de réception. Vous avez 8 belles chambres réparties sur plusieurs étages, certaines en rez-de-jardin avec accès direct au jardin et à la piscine, d'autres de plains pied et en étage.
Vous avez également un immense garage ; le jardin est charmant, avec de nombreux arbres et espaces bucoliques en bordure du ruisseau.
C'est une belle propriété, parfaite pour une grande famille, recevoir des amis ou relancer une activité de Chambres et Tables d'hôtes.
Voici le détail de la propriété (surfaces approximatives) :
REZ DE CHAUSSEE –
• Hall entrée n°1 : 11,75 m2
• Salle à manger 1 : 37 m2
• salon 1 : 20,25 m2
• cuisine dinatoire (avec poêle à bois - balcon) : 28 m2
• Chambre 1 : 15 m2
• salle d'eau : 4,75 m2
• Halle entrée n°2 (accès RDJ) : 7,50 m2
• Salon (ancienne salle de restaurant) avec cheminée : 42 m2
- immense terrasse et veranda
- Balcon/terrasse
REZ DE JARDIN – 2 studios, hall et salle de billard (+ caves - voir partie "DEPENDANCES-Caves")
• Hall - salle billard (accès jardin, toilettes) : 30 m2
• Dégagement
• Buanderie
• salle de bain
• Studio 1 : 21,00 m2 (salle d'eau – WC, chambre, séjour avec kitchenette possible), terrasse sur jardin
• Studio 2 : 16,00 m2 (salle d'eau – WC, chambre), terrasse sur jardin
1ER ETAGE
• Palier, WC :
• appartement 1 de 34 m2, avec chambre sur balcon, salle d'eau, séjour avec kitchenette
• Appartement 2 : 41 m2, avec 2 chambres sur balcon, salle d'eau, séjour avec kitchenette
• Chambre indépendante avec salle d'eau : 20 m2
2E ETAGE :
chambre de 17 m2
palier de rangements, combles à récupérer
ANNEXES
• RDJ - Cave 1
• RDJ - Cave 2
• RDJ - Cave 3 débarras :
• RDJ - chaufferie - sanitaires :
• Cuisine Extérieure
• Sanitaires extérieurs
• Extension de salle restaurant sous véranda
• Terrasse du restaurant
• garage sous terrasse
>>>> Surface Habitable totale : environ 370 m2
>>>> Surface utile totale : environ 520 m2
COTE TECHNIQUE :
Toute la propriété est en bon / très bon état
Toutes les chambres ont une salle d'eau attenante donnant sur l'arrière de la propriété (pas de bruit de la route) : elles ont toutes un petit balcon privé, ou une terrasse avec vue sur le jardin isolé et sa majestueuse piscine, et vers les hauteurs boisées du village.
• Double vitrage récent sur la moitié de la maison ; volets roulants
• Travaux de décoration de moins de 10 ans
• Isolation extérieure et toiture
• Terrasse isolée et étanchéifiée 2017
• piscine 10x5 avec liner et terrasse changés en 2018
• Nouveaux gardes corps balcons et terrasse
• Hangar / garage sous terrasse
• cours d'eau en lisière de jardin
• grand jardin bien entretenu avec deux puits, pelouses, arbustes et arbres matures offrant une intimité totale.
Chauffage :
• poêle bois pour cuisine et salon
• Chaudière fuel (à changer)
• Eau chaude par Cumulus
• tout à l'égout et fosse septique
SITUATION :
Au Frayssinet, petit village du Lot situé en bordure du parc régional des Causses du Quercy. La vallée de la Dordogne / Vallée des châteaux est à 40 minutes ; le gouffre de Padirac, Rocamadour à 30 minutes
GOURDON : Gare SNCF Paris-Toulouse à 10 minutes. Gourdon a tous les services et commerces nécessaires, écoles, collèges, lycées, hopital
Aéroport de Brive : 40 minutes (autoroute)
Aéroport de Toulouse : 1h30 (autoroute)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence 117476NBO46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison familiale
Chambres d'hôtes
Description
A l'entrée du joli village de Frayssinet, cette ancienne auberge est idéalement située pour tous les sites touristiques renommés.
C'est une grande maison qui offre de beaux volumes, un grand salon de 50 m2 avec cheminée ouvert sur balcon et grande terrasse, salle à manger, et diverses salles de réception. Vous avez 8 belles chambres réparties sur plusieurs étages, certaines en rez-de-jardin avec accès direct au jardin et à la piscine, d'autres de plains pied et en étage.
Vous avez également un immense garage ; le jardin est charmant, avec de nombreux arbres et espaces bucoliques en bordure du ruisseau.
C'est une belle propriété, parfaite pour une grande famille, recevoir des amis ou relancer une activité de Chambres et Tables d'hôtes.
Voici le détail de la propriété (surfaces approximatives) :
REZ DE CHAUSSEE –
• Hall entrée n°1 : 11,75 m2
• Salle à manger 1 : 37 m2
• salon 1 : 20,25 m2
• cuisine dinatoire (avec poêle à bois - balcon) : 28 m2
• Chambre 1 : 15 m2
• salle d'eau : 4,75 m2
• Halle entrée n°2 (accès RDJ) : 7,50 m2
• Salon (ancienne salle de restaurant) avec cheminée : 42 m2
- immense terrasse et veranda
- Balcon/terrasse
REZ DE JARDIN – 2 studios, hall et salle de billard (+ caves - voir partie "DEPENDANCES-Caves")
• Hall - salle billard (accès jardin, toilettes) : 30 m2
• Dégagement
• Buanderie
• salle de bain
• Studio 1 : 21,00 m2 (salle d'eau – WC, chambre, séjour avec kitchenette possible), terrasse sur jardin
• Studio 2 : 16,00 m2 (salle d'eau – WC, chambre), terrasse sur jardin
1ER ETAGE
• Palier, WC :
• appartement 1 de 34 m2, avec chambre sur balcon, salle d'eau, séjour avec kitchenette
• Appartement 2 : 41 m2, avec 2 chambres sur balcon, salle d'eau, séjour avec kitchenette
• Chambre indépendante avec salle d'eau : 20 m2
2E ETAGE :
chambre de 17 m2
palier de rangements, combles à récupérer
ANNEXES
• RDJ - Cave 1
• RDJ - Cave 2
• RDJ - Cave 3 débarras :
• RDJ - chaufferie - sanitaires :
• Cuisine Extérieure
• Sanitaires extérieurs
• Extension de salle restaurant sous véranda
• Terrasse du restaurant
• garage sous terrasse
>>>> Surface Habitable totale : environ 370 m2
>>>> Surface utile totale : environ 520 m2
COTE TECHNIQUE :
Toute la propriété est en bon / très bon état
Toutes les chambres ont une salle d'eau attenante donnant sur l'arrière de la propriété (pas de bruit de la route) : elles ont toutes un petit balcon privé, ou une terrasse avec vue sur le jardin isolé et sa majestueuse piscine, et vers les hauteurs boisées du village.
• Double vitrage récent sur la moitié de la maison ; volets roulants
• Travaux de décoration de moins de 10 ans
• Isolation extérieure et toiture
• Terrasse isolée et étanchéifiée 2017
• piscine 10x5 avec liner et terrasse changés en 2018
• Nouveaux gardes corps balcons et terrasse
• Hangar / garage sous terrasse
• cours d'eau en lisière de jardin
• grand jardin bien entretenu avec deux puits, pelouses, arbustes et arbres matures offrant une intimité totale.
Chauffage :
• poêle bois pour cuisine et salon
• Chaudière fuel (à changer)
• Eau chaude par Cumulus
• tout à l'égout et fosse septique
SITUATION :
Au Frayssinet, petit village du Lot situé en bordure du parc régional des Causses du Quercy. La vallée de la Dordogne / Vallée des châteaux est à 40 minutes ; le gouffre de Padirac, Rocamadour à 30 minutes
GOURDON : Gare SNCF Paris-Toulouse à 10 minutes. Gourdon a tous les services et commerces nécessaires, écoles, collèges, lycées, hopital
Aéroport de Brive : 40 minutes (autoroute)
Aéroport de Toulouse : 1h30 (autoroute)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village
Prix de vente HAI 318 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 300 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 260 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEILDPE vierge.
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEIL
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
DPE vierge
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €