A flanc de montagne sur un terrain de 3,298 m2, cette maison contemporaine dispose de 4 grandes chambres (dont 1 chambre principale avec salle de bain privative). Avec un haut plafond voûté, le salon a une allure contemporaine et spacieuse avec un poêle à bois et des baies vitrées donnant sur les montagnes. Une cuisine ouverte et lumineuse avec un îlot et des portes coulissantes donnant sur la terrasse et le patio en pierre, une salle à manger ouverte avec des portes donnant sur la terrasse, un bureau, un espace TV/jeux séparé au premier étage, une grande piscine intérieure chauffée, un double garage, 3 pièces de rangement, une buanderie, des toilettes au rez-de-chaussée.
Une grande terrasse en bois surélevée orientée au sud s'étend sur deux côtés de la maison créant un vaste espace extérieur auquel on accède directement depuis la cuisine, la salle à manger, la chambre principale et la deuxième chambre, le bureau et le pool house.
Jardin engazonné.
La maison serait parfaite comme résidence principale ou secondaire. Elle peut également servir de gîte de luxe et offre la possibilité de créer un hébergement sur mesure pour les loisirs, le bien-être, le yoga, la méditation ou les sports tels que le triathlon, le cyclisme ou la course à pied.
Disposée sur 2 niveaux, cette superbe maison contemporaine conçue par un architecte offre des espaces de vie spacieux et luxueux. Les maisons contemporaines de ce type sont extrêmement rares dans cette partie des Hautes Pyrénées. L'architecte a conçu la maison pour tirer le meilleur parti de l'emplacement unique près de la tête de la vallée, en y intégrant une grande terrasse ensoleillée orientée au sud qui offre des vues panoramiques spectaculaires sur le flanc de la montagne et la vallée en contrebas et qui remplit de lumière les principaux espaces de vie.
Rez-de-chaussée
o l'entrée principale est accessible depuis un espace d'entrée couvert et pavé (15m2)
o un couloir d'entrée (8,8 m2) avec trois pièces à l'écart - WC et lavabo (2,25 m2), buanderie (3,9 m2) et débarras (4,4 m2) et placards de rangement aménagés.
Le couloir s'ouvre sur
o grande cuisine ouverte (21,3 m2) avec îlot et accès à la salle à manger/terrasse (197 m2) orientée au sud et au patio (16,5 m2)
o salle à manger (24,5m2) avec accès à la grande terrasse ensoleillée (197m2)
o il y a un bureau (5,8m2) et un placard de rangement (1,4m2) séparés à l'arrière de la salle à manger.
En quittant la salle à manger, le couloir mène à
o une grande salle de séjour (34,9m2) avec un haut plafond voûté, une cheminée et un poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant sur la montagne.
Au-delà du salon, il y a un couloir (18,1m2) contenant un escalier ouvert vers le premier étage et menant à
o la chambre principale (chambre 1) (15,4 m2) avec un double dressing séparé (5,9 m2) sur la droite ; sur la gauche, une porte mène à une salle de bain privée de luxe (14,0 m2) avec un grand meuble-lavabo double, une baignoire contemporaine indépendante et une douche séparée en carrelage. Il y a également une pièce de rangement séparée (3,6m2) (actuellement utilisée comme débarras) à l'arrière de la salle de bains.
o la deuxième chambre (12,4 m2) avec un dressing séparé (1,9m2) et des portes coulissantes qui donnent sur la terrasse.
En retournant dans le couloir, une porte verrouillable donne accès à un pool house séparé avec une grande piscine intérieure chauffée et un espace de détente (taille de la salle de piscine = 102,6m2) avec une baie vitrée du sol au plafond derrière laquelle la zone est inondée de lumière. De grandes portes coulissantes (7,48 m) longent tout le côté du local de la piscine qui, lorsqu'elles sont ouvertes (5,7 m), donnent sur la terrasse ensoleillée et sur des vues à couper le souffle de la vallée adjacente et des montagnes.
La piscine creusée (9,1 m x 5 m) (sans compter la zone des marches de la piscine), s'incline jusqu'à 1,8 m de profondeur à une extrémité ; parfaite pour faire de l'exercice ou se détendre.
Il y a une salle dédiée à l'entretien de la chaudière/piscine (5,6m2) et un équipement manuel de couverture de piscine à rouleaux.
À l'entrée de la zone de la piscine, il y a
o Vestiaire de la piscine - un grand vestiaire de piscine, avec cabine de douche et lavabo séparés (5,6 m2)
o WC et lavabo séparés (1,7m2).
En revenant dans le couloir, un escalier en bois contemporain en colimaçon ouvert mène aux chambres du premier étage.
Premier étage
En haut de l'escalier, la pièce s'ouvre sur une mezzanine ouverte TV / salon (27,3m2) qui peut être utilisée comme salle de jeux, cinéma, salle de jeux ou espace de yoga/méditation et d'exercice.
De là, un large couloir (5,9 m2) mène aux pièces suivantes
o Chambre 3 - chambre double (14,5m2) avec armoire intégrée
o Chambre 4 - chambre double (15,1m2) avec armoire intégrée
o Salle d'eau familiale (5,5 m2, y compris la zone de douche) avec double lavabo, cabine de douche séparée et porte-serviettes chauffant.
o Salle séparée abritant les chaudières à eau chaude avec WC et lavabo (2,1m2)
Cet étage pourrait également être utilisé pour fournir un logement séparé aux invités.
La maison a un beau parquet en chêne partout.
A l'extérieur
La maison se trouve sur un terrain de 3 298m2.
Il y a un :
o double garage (42m2 environ) avec de la place pour 2 voitures et un espace de stockage à l'arrière & dans un grenier accessible par une échelle de grenier
o une allée en gravier et un portail à double entrée avec éclairage extérieur et beaucoup de place pour garer plusieurs voitures.
Achevé en 2011, le bâtiment a été construit avec les derniers matériaux hautement isolés et sans entretien.
La maison bénéficie d'un système de ventilation qui fait circuler l'air frais, aspiré par un tuyau d'échangeur de chaleur souterrain, autour de la maison. Le système est conçu pour refroidir la maison en été et la chauffer en hiver. Le chauffage est assuré par une combinaison de chauffe-conduits électriques (intégré dans le système de ventilation), de radiateurs électriques répartis dans la propriété et d'un brûleur à bois dans le salon.
La piscine est chauffée à l'énergie solaire avec une chaudière au fioul de secours, et la salle de piscine elle-même est chauffée en hiver par des radiateurs reliés à la chaudière au fioul. Un système de ventilation maintient automatiquement l'humidité au niveau souhaité dans la pièce.
La maison est unique en son genre, car elle est contemporaine, située dans un endroit étonnant, dans une vallée de montagne isolée et préservée, tout en étant proche des installations des villes les plus proches, Lourdes ou Argelès - Gazost avec ses marchés, ses magasins et ses supermarchés - sont facilement accessibles toute l'année et à seulement 20 minutes en voiture.
En hiver, la région propose une sélection de stations de ski à visiter - Hautacam est à 32 km (45 minutes en voiture), Cauterets à 47 km (38 minutes en voiture) et le Grand Tourmalet/Barèges (le plus grand domaine skiable des Pyrénées françaises) est à 52 km (1 heure environ en voiture). Les pistes de Cauterets et du Grand-Tourmalet sont normalement ouvertes de début décembre à la troisième semaine d'avril.
L'été dans la région offre de nombreuses activités : randonnées, escalade, rafting sur les rivières locales, cyclisme sur route avec de nombreux sommets du Tour de France à portée de main, cyclisme sur les pistes cyclables ou les sentiers de VTT, un parc de VTT à Lourdes et à Barèges, des visites du site du patrimoine de l'UNESCO à Gavarnie, des journées à Pau, à Biarritz sur la côte atlantique, ou en Espagne, toutes les destinations possibles pour une excursion d'une journée.L'aéroport de Lourdes/Tarbes est situé à 29 km, facilement accessible par autoroute. D'autres vols sont disponibles au départ de Biarritz, Pau ou Toulouse Blagnac. En train, la gare TGV SNCF est située à Lourdes et des correspondances sont assurées vers Bordeaux et Paris pour la suite du voyage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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