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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Saint-Martin-de-Gurson (24610) - Dordogne

200 m² - 11 pièces - 3 chbres - ext. 11,32 ha

200 m² - 11 pièces - 3 chbres - ext. 11,32 ha

  • 200 m2
  • 11,32 ha
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison isolée de 3 chambres, étang de pêche, bois et plus de 11 ha clôturé. Proche commodités.

  • 200 m2
  • 11,32 ha
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

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Référence : 117844RAG24

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Description du bien vendu

Cette jolie maison lumineuse de 3 chambres est idéale si vous souhaitez disposer d'un grand terrain et être loin de tout voisin. Avec un grand étang de pêche, une plaine et des bois, la propriété est idéale pour les amoureux des chevaux et ou ceux qui veulent démarrer une activité de chenil.
Une belle véranda qui surplombe l'étang et le terrain peut servir de salle à manger ou simplement comme espace de détente pour lire un livre et boire un verre. La maison comprend également un grand séjour sur deux niveaux avec une mezzanine et un insert, avec accès direct par porte fenêtre à la terrasse couverte, trois chambres, une cuisine moderne, une buanderie, une grande salle d'eau, ainsi qu'un garage.
Il y a un grand hangar.
Avec Sainte Foy le Grande et ses célèbres marchés du samedi matin et toutes les commodités à une courte distance en voiture, cette propriété offre le charme de la vie à la avec la paix et la tranquillité.
La maison a une surface habitable de 200 m² comprenant :

Rez-de-chaussée :

* Cuisine - 18 m².
* Salle à manger/salon - 48 m² (plan ouvert) avec plafond haut, portes françaises menant à une terrasse couverte ; insert et mezzanine
* Conservatoire - 19 m².
* Chambre 1 - 16 m² - avec porte française donnant sur la terrasse
* Chambre 2 - 16 m² - avec porte française donnant sur la terrasse
* Chambre 3 - 16 m².
* Armoire de promenade - 4 m².
* Salle de bains - 9 m² - baignoire, douche, wc, lavabo
* WC - 3 m² - wc, lavabo* Buanderie - 6 m².
* Couloir - 20 m².
* Garage - 31 m².
* Salle de douche du Garage - 14 m²

Mezzanine :

* Mezzanine - 26 m².

Dépendance :

* Hangar de 114 m².

DES INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Très bon état et prêt à emménager.
* Chauffage par le sol (pompe à chaleur et gaz) ; bûches de bois
* Double vitrage
* Terrasses environnantes
* Grandes terres
* Fosse septique
* Toit - en très bon état
* Aire de stationnement privée
* Puits
* Piscine hors sol






------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette jolie maison lumineuse de 3 chambres est idéale si vous souhaitez disposer d'un grand terrain et être loin de tout voisin. Avec un grand étang de pêche, une plaine et des bois, la propriété est idéale pour les amoureux des chevaux et ou ceux qui veulent démarrer une activité de chenil.
Une belle véranda qui surplombe l'étang et le terrain peut servir de salle à manger ou simplement comme espace de détente pour lire un livre et boire un verre. La maison comprend également un grand séjour sur deux niveaux avec une mezzanine et un insert, avec accès direct par porte fenêtre à la terrasse couverte, trois chambres, une cuisine moderne, une buanderie, une grande salle d'eau, ainsi qu'un garage.
Il y a un grand hangar.
Avec Sainte Foy le Grande et ses célèbres marchés du samedi matin et toutes les commodités à une courte distance en voiture, cette propriété offre le charme de la vie à la avec la paix et la tranquillité.
La maison a une surface habitable de 200 m² comprenant :

Rez-de-chaussée :

* Cuisine - 18 m².
* Salle à manger/salon - 48 m² (plan ouvert) avec plafond haut, portes françaises menant à une terrasse couverte ; insert et mezzanine
* Conservatoire - 19 m².
* Chambre 1 - 16 m² - avec porte française donnant sur la terrasse
* Chambre 2 - 16 m² - avec porte française donnant sur la terrasse
* Chambre 3 - 16 m².
* Armoire de promenade - 4 m².
* Salle de bains - 9 m² - baignoire, douche, wc, lavabo
* WC - 3 m² - wc, lavabo* Buanderie - 6 m².
* Couloir - 20 m².
* Garage - 31 m².
* Salle de douche du Garage - 14 m²

Mezzanine :

* Mezzanine - 26 m².

Dépendance :

* Hangar de 114 m².

DES INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Très bon état et prêt à emménager.
* Chauffage par le sol (pompe à chaleur et gaz) ; bûches de bois
* Double vitrage
* Terrasses environnantes
* Grandes terres
* Fosse septique
* Toit - en très bon état
* Aire de stationnement privée
* Puits
* Piscine hors sol






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 117844RAG24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Saint-Martin-de-Gurson

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Adapté aux chevaux

Piscine

Lac

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
164
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
20

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