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Maison à vendre à Limoux (11300) - Aude

105 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 65 m²

105 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 65 m²

118 000 € 80 000 €

Référence : 117886SSU11

  • 105 m2
  • 65 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village de 2 chambres avec un grenier aménagé et une terrasse sur le toit avec une vue imprenable.

  • 105 m2
  • 65 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au centre d'une "circulade", cette maison charmante serait une parfaite résidence secondaire. A moins de 10 minutes de Limoux, réputée pour être le lieu de naissance du tout premier vin mousseux et au cœur du Pays Cathare, et seulement 30 minutes de l'autoroute A61 et l'aéroport de Carcassonne ; 1 heure 20 minutes de l'aéroport de Toulouse ; 1 heure 15 des pistes de ski pyrénéennes les plus proches ; 1 heure 20 des plages de la Méditerranée et 1 heure 50 de la frontière espagnole.

Rez-de-chaussée :
Salon (18m²);
Salle à manger (10m²);
Hall (1m²);
Cuisine (14,5m²);
Salle d'eau avec WC (5,5m²).

Premier étage:
Palier (3m²);
2 dressings/placards (2,6m² et 2,3m²);
Chambre 1 (16,4m²);
Chambre 2 (14m²);
Palier intérieur (3,5m²);
Salle de bain (5,3m²);
WC (1,6m²).

Deuxième étage:
Grenier aménagé (11,7m²);
Terrasse sur le toit (12,4m²).

Informations complémentaires sur la région :
10 minutes : 1€ de bus/train entre Limoux et Carcassonne
15 minutes : Kayak sur l'Aude
30 minutes : Golf de Carcassonne
30 minutes : Village perché de Rennes-Le-Château
30 minutes : Bains thermaux à Rennes-Les-Bains
30 minutes : Lac de Montbel & Lac de Puivert
35 minutes : La citadelle médiévale de La Cité et le Canal du Midi à Carcassonne
1 heure : Château cathare de Montségur

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GÉNÉRAL

Référence 117886SSU11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située au centre d'une "circulade", cette maison charmante serait une parfaite résidence secondaire. A moins de 10 minutes de Limoux, réputée pour être le lieu de naissance du tout premier vin mousseux et au cœur du Pays Cathare, et seulement 30 minutes de l'autoroute A61 et l'aéroport de Carcassonne ; 1 heure 20 minutes de l'aéroport de Toulouse ; 1 heure 15 des pistes de ski pyrénéennes les plus proches ; 1 heure 20 des plages de la Méditerranée et 1 heure 50 de la frontière espagnole.

Rez-de-chaussée :
Salon (18m²);
Salle à manger (10m²);
Hall (1m²);
Cuisine (14,5m²);
Salle d'eau avec WC (5,5m²).

Premier étage:
Palier (3m²);
2 dressings/placards (2,6m² et 2,3m²);
Chambre 1 (16,4m²);
Chambre 2 (14m²);
Palier intérieur (3,5m²);
Salle de bain (5,3m²);
WC (1,6m²).

Deuxième étage:
Grenier aménagé (11,7m²);
Terrasse sur le toit (12,4m²).

Informations complémentaires sur la région :
10 minutes : 1€ de bus/train entre Limoux et Carcassonne
15 minutes : Kayak sur l'Aude
30 minutes : Golf de Carcassonne
30 minutes : Village perché de Rennes-Le-Château
30 minutes : Bains thermaux à Rennes-Les-Bains
30 minutes : Lac de Montbel & Lac de Puivert
35 minutes : La citadelle médiévale de La Cité et le Canal du Midi à Carcassonne
1 heure : Château cathare de Montségur

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LOCALISATION

Ville Limoux

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Maison de caractère

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 38 000 €

Prix de vente 80 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Dont estimation
frais de notaire

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