Maison à vendre à LA TOUR BLANCHE(24320) - Dordogne

155 870 € (HAI)**
Ref: 117952SHH24
Maison à vendre à LA TOUR BLANCHE(24320) - Dordogne
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Charmante maison avec deux chambres, un jardin fermé ainsi qu'un garage. Grange séparée avec jardin fermé au cœur d'un village avec commerces.

Stephanie Holland-Hill , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 514 758 200
Prix
155 870 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(143 000 € hors honoraires)
Ref 117952SHH24
Ville LA TOUR BLANCHE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 80 M2* Terrain 215 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette charmante maison de village est installée en retrait de l'axe routier principal. Bien restaurée, elle a gardé son charme traditionnel auquel a été ajoutée une touche de modernité. Son jardin fermé, sans risques pour un enfant ou un chien, comporte une terrasse privée et des coins repas. La grange séparée, disposant de son propre jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagements professionnels.

La Tour-Blanche est un beau village avec toutes les commodités : boulangeries, bars, boucheries, etc.

L'entrée dans la propriété se fait soit par l'avant, via le salon depuis la petite allée, soit par le portail arrière menant au jardin. Une volée de marche permet d'accéder à la véranda puis au salon.

SALON (24 m²) doté d'une belle cheminée en pierre avec poêle à bois assurant le confort de la pièce durant les mois d'hiver.
CUISINE (13,5 m²) avec modules autoportants. Beaucoup d'espace pour une table à manger. La cuisine est équipée d'un four électrique, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur moderne.
SALLE D'EAU (7 m²) douche, plomberie pour un lave-linge, accès à un W.C séparé et lavabo.
ENTRÉE avec rangement, où un escalier permet d'accéder au PALIER DU PREMIER ÉTAGE.
CHAMBRE 1 (22 m²)
CHAMBRE 2 (13 m²) avec petit balcon
W.C. avec lavabo
La véranda succédant au salon mène à un jardin composé de gazon, avec une réserve à bois et un accès au sous-sol, où une cuve à fuel alimente le chauffage central. À l'arrière de la maison se trouve un petit garage avec des portes doubles s'ouvrant sur la route. Une volée de marches mène à la TERRASSE FERMÉE et à un ESPACE DE RANGEMENT pouvant être verrouillé et se trouvant au dessus du garage.

La GRANGE SÉPARÉE (24 m²) s'ouvre sur son propre jardin privé. Elle est raccordée au réseau électrique et à l'eau courante, ainsi qu'au tout-à-l'égout et bénéficie d'un toit neuf. Présentement aménagée en salle de sport, elle offre cependant une infinité de possibilités (professionnelles) : bureau, salon de beauté, magasin de thé, studio pour héberger familles ou amis, n'en sont que quelques exemples.

Cette propriété dispose d'un charme certain, à saisir rapidement !

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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