Appartement 2 pièces à vendre à Paris 3e Arrondissement (75003) - Paris

681 450 € 655 000 € (HAI)**
Ref: 118150SBU75
 Appartement 2 pièces à vendre à Paris 3e Arrondissement (75003) -  Paris
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Réduction de 681 450 € à 655 000 €
Paris 3è. Le Marais, un bel 2P d'angle de 51m2, dernier étage, Asc, exposé Sud, à 2 pas de la place des Vosges

Savandary BOULOM , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 829444298
Prix
655 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(630 000 € hors honoraires)

Réduction de 681 450 € à 655 000 €
Ref 118150SBU75
Ville PARIS 3E ARRONDISSEMENT
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Dépt Paris
Surface 51 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Lieu
  • Métropôle
Type
Détails
  • Sauna
  • Double-vitrage
État
  • En bon état
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Paris 3è, Marais / Place des Vosges - Un superbe appartement d'angle de 2P, 1 chambre, de 40,61m2 LC, 51m2 au sol, 46m2 pondérés, exposé Sud Est/Ouest, comme un loft, il est composé d'une entrée sur séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre ouverte, d'une SdB avec WC inclus. Avec un dressing, une cave complète ce bien. Au 5è et dernier étage sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Panthéon et les toits de Paris, d'un immeuble de 1987, calme et bien entretenu avec Asc. Au coeur du Marais, à 2 pas des musées des Archives nationales et Picasso, de la rue des Rosiers, de la place des Vosges et des quais de la Seine, dans un quartier animé très parisien avec ses commerces de proximité, et ses incontournables cafés, cocktail et brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. Vente avec Bail à Construction (Bail Emphytéotique. Fin de bail le 31 Janvier 2086). Idéal base parisienne, profession libérale ou investissement, bon rendement, peut se louer en meublé jusqu'à 2500€ par mois.

Surfaces : Bail à construction (Fin de bail 31 Janvier 2086) - 51m2 au sol, 40,61m2 loi Carrez, 46m2 pondérés, de 2 Pièces (T2), Potentiel locatif meublé d’environ 2500 euros/mois. Prêt à emménager sans travaux, 5è et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur, de nombreux placard et rangement, lumineux exposé Sud-Est/Ouest, immeuble d'angle contemporain de 1987 sécurisé (digicode et porte blindée), câble, chauffage individuel électrique, charge d'environ 120 €/mois comprenant eau, Asc et entretien des parties communes, taxe foncière 680 €/an, Redevance bail d'environ 600 €/an, factures dépenses électricité mensuelles environ 80€/mois. Idéal investissement, première acquisition/ pied-à- terre.

Au cœur du quartier administratif des Archives, cet immeuble contemporain de 1990, bâti sur RDC, dénombre 19 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 405m2, à 203m de l'école Maternelle publique Quatre fils, et à 204m de l’école Primaire Perle et à 303m du collège Victor Hugo. Transports à proximité métro station Saint-Paul (L1) à 429 m et station Rambuteau (L11) à 468m.
Proche : Limite des 11e / 9e / 2e / 4e arrondissements, le Carreau du Temple, la mairie du 3e arrondissement, parking garage du Temple, marché traditionnel des Enfants Rouges, la Place des Vosges, Musées des Archives, Picasso, des Arts et Métiers, de la Chasse et de la Nature, du Centre Beaubourg, dans le Marais avec ses commerces, théâtre Le Point-Virgule...

3e Arrondissement - Surtout un quartier résidentiel, c’est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l’Hôtel Salé (musée Picasso) ou le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve ici, dans la rue de Montmorency (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale). Le secteur comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l’Hôtel de Montmorency, l’Hôtel de Marle ou l’Hôtel Albret. À partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d’où le nom donné a l’une de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchés. Le quartier était l’endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive, chinoise...) se sont établies au cours des siècles.

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