Maison à vendre à (85410) - Vendee
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Maison de ville 3/4 chambres, garage, cave et joli jardin d’agrément. Idéale pour maison familiale ou secondaire.
Thierry Bonnet , votre agent Leggett :
| Prix |
109 000 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) |
Ref | 118237TBO85 |
|---|---|---|---|
| Ville |
 CARTE
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Département | Vendee |
| Surface | 95 M2* | Terrain | 305 M2 |
| Salle de bain | 2 | Chambre | 4 |
| Emplacement |
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Type |
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| Particularités |
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État |
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CompletSituée au centre d’une petite ville de Vendée offrant tous commerces, cette maison mitoyenne est spacieuse et offre un agréable jardin. La côte vendéenne et l’aéroport de Nantes se trouvent à 50 minutes.
L’entrée se fait directement sur une grande pièce de vie de 30 m2 (environ) carrelée, cette pièce donne accès à la cuisine de 12m2 (environ) comprenant un évier et un placard. Une salle d’eau se trouve aussi au rez de chaussée offrant une douche et un lavabo.
Une Porte donne sur un grand garage d’environ 20m2 où se trouvent la chaudière fioul et la cuve de 2000 litres. Des marches descendent dans une cave de 11m2 environ.
L’accès au jardin arboré se fait par le garage et celui-ci offre une terrasse donnant sur la fenêtre de la cuisine.
L’étage est composé de 5 pièces :
une première chambre de 13 m2 environ, une seconde chambre de 9m2 environ puis une troisième de 9m2 également. Un autre espace de 13m2 avec avec poutres apparentes peut être utilisé comme chambre, bureau ou salle de jeux. Une salle de bain de 5m2 comprend une cabine de douche, lavabo et toilettes.
“ Leggett Property Management, filiale du groupe Leggett Immobilier dédiée à la gestion locative saisonnière, a analysé le potentiel de revenus locatifs de ce bien. A titre informatif et non contractuel, nous estimons que ce bien peut générer 17 749 € de revenus annuels en location courte durée, sur la base d’un tarif moyen de location de 154 € et d’un taux d’occupation moyen à l’année de 32 %. Prenez contact avec nous pour en savoir plus. “
DPE : DPE vierge, consommations non exploitables