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Commerce à vendre à Saint-Barbant (87330) - Haute-Vienne

200 m² - 4 chbres - ext. 146 ha
200 m² - 4 chbres - ext. 146 ha

927 500 € (HAI)

Référence : 118283MB87

  • 200 m2
  • 146 ha
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme bovine et arable sur 146 hectares avec une maison de ferme de 4 chambres en très bon état – proche de Bussière Poitevine(87320)

  • 200 m2
  • 146 ha
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la belle campagne vallonnée de la Haute Vienne, qui est essentiellement
un pays de pâturages pour les bovins et les ovins, cette ferme de bovins et les terres
arables comprenant: une maison d'habitation (de plus de 200m2 habitable) en très
bon état avec 4 chambres et 2 salles de bain; d'un chalet d'amis de 2 chambres (gîte
potentiel pour revenus supplémentaires); plusiers de bâtiments agricoles -
essentiellement 3 pour des bovins (740m2, 700m2 et 600m2) et 2 pour les produits
alimentaires (foin, triticale, maïs etc.) et pour les machines agricoles. L'ensemble des
terres est essentiellement divisé en deux blocs – environ 108 hectares autour des
bâtiments agricoles pour les bétail et des prairies pour la production de foin, et 38
hectares dans un bloc à quelques kilomètres de distance comprenant 31 hectares de
terres arables pour la production de céréales (pour l'alimentation hivernale) et 7
hectares de bois. La ferme fonctionne actuellement avec un chargement de bovins
Limousins d'environ 100 meres.

La maison a été bien rénovée et est entièrement équipée de double vitrage. Au rez-de-
chaussée, elle comprend; un entrée avec un WC au bout du couloir, une superbe

cuisine/salle à manger (37 m2) donnant directement accès au jardin arrière qui offre une
vue superbe sur la campagne locale; un impressionnant salon (34 m2) avec poelle à bois et
aussi avec accès au jardin arrière, une chambre (15 m2), un bureau (16 m2), une salle d'eau
avec WC et une grande buanderie/atelier (40 m2) plus des autres espaces de stockage en
trois parties. À l'étage: un palier desservant, 3 chambres (27m2, 21m2 et 18m2) et une
salle de bain avec baignoire et WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière à
bois située au rez-de-chaussée, dans l'atelier/bureau. La ferme est située à seulement 7 km
du village bien approvisionné de Bussière Poitevine (petit supermarché, boucherie,
boulangerie, café/bar, restaurant, école primaire, grande quincaillerie, etc.) ). Un plus
grand nombre de commerce, un école secondaire (collège) et un Lycée, se trouvent à
Bellac (17 km). Bellac bénéficie de la présence de la ligne ferroviaire reliant Limoges à
Poitiers. Poitiers offre des connexions TGV à Paris et Bordeaux,

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GÉNÉRAL

Référence 118283MB87

Etat En parfait état

Types de bien Commerce
Exploitation agricole commerciale

Description

Située dans la belle campagne vallonnée de la Haute Vienne, qui est essentiellement
un pays de pâturages pour les bovins et les ovins, cette ferme de bovins et les terres
arables comprenant: une maison d'habitation (de plus de 200m2 habitable) en très
bon état avec 4 chambres et 2 salles de bain; d'un chalet d'amis de 2 chambres (gîte
potentiel pour revenus supplémentaires); plusiers de bâtiments agricoles -
essentiellement 3 pour des bovins (740m2, 700m2 et 600m2) et 2 pour les produits
alimentaires (foin, triticale, maïs etc.) et pour les machines agricoles. L'ensemble des
terres est essentiellement divisé en deux blocs – environ 108 hectares autour des
bâtiments agricoles pour les bétail et des prairies pour la production de foin, et 38
hectares dans un bloc à quelques kilomètres de distance comprenant 31 hectares de
terres arables pour la production de céréales (pour l'alimentation hivernale) et 7
hectares de bois. La ferme fonctionne actuellement avec un chargement de bovins
Limousins d'environ 100 meres.

La maison a été bien rénovée et est entièrement équipée de double vitrage. Au rez-de-
chaussée, elle comprend; un entrée avec un WC au bout du couloir, une superbe

cuisine/salle à manger (37 m2) donnant directement accès au jardin arrière qui offre une
vue superbe sur la campagne locale; un impressionnant salon (34 m2) avec poelle à bois et
aussi avec accès au jardin arrière, une chambre (15 m2), un bureau (16 m2), une salle d'eau
avec WC et une grande buanderie/atelier (40 m2) plus des autres espaces de stockage en
trois parties. À l'étage: un palier desservant, 3 chambres (27m2, 21m2 et 18m2) et une
salle de bain avec baignoire et WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière à
bois située au rez-de-chaussée, dans l'atelier/bureau. La ferme est située à seulement 7 km
du village bien approvisionné de Bussière Poitevine (petit supermarché, boucherie,
boulangerie, café/bar, restaurant, école primaire, grande quincaillerie, etc.) ). Un plus
grand nombre de commerce, un école secondaire (collège) et un Lycée, se trouvent à
Bellac (17 km). Bellac bénéficie de la présence de la ligne ferroviaire reliant Limoges à
Poitiers. Poitiers offre des connexions TGV à Paris et Bordeaux,

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LOCALISATION

Ville Saint-Barbant

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Lac

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 927 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 875 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Classes énergie (DPE)
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e
271
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
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ST BARBANT - Haute-Vienne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

927 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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