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Maison à vendre à Rivières (30430) - Gard

132 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 670 m²
132 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 670 m²

194 400 €

Référence : 118605SNB30H

  • 132 m2
  • 670 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village indépendante à 13km de Barjac. 3 niveaux, terrasse 2ème étage, terrain non-attenant.

  • 132 m2
  • 670 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

On vous propose à la vente une maison spacieuse en pierre au cœur de ce joli village avec son épicerie et dépot de pain. Avec plusieurs traits particuliers, comme l’escalier ouvert au premier étage et la maçonnerie redécouverte de la façade, cette demeure offre déjà des aspects vraiment intéressants.
Potentiel d’aménager le rez-de-chaussée en appartement indépendant pour famille, location, etc.

- Au rez-de-chaussée ;
Garde-manger 2.9m2, pièce (actuellement atelier de poterie) 19m2, pièce vouté 17.5m2, salle d’eau (+WC) 4m2 et stockage 7.2m2
- Au premier étage ;
Grand palier 5m2 avec petite niche en mezzanine, cuisine 12m2, pièce à vivre avec poêle 19m2, chambre principale 11.2m2 et salle de bains (+WC) attenante 2.5m2
- Au deuxième étage ;
Chambre#2 10.4m2, chambre#3 8m2, salle d’eau (+WC) 4.9m2, terrasse 26m2
Le terrain est à trois minutes à pied ; une jolie petite promenade qui vous mène au jardin clos secret avec ses forages.

Entouré d’histoire et d’un paysage riche et varié, cette maison de village indépendante et de trois étages est spacieuse et lumineuse. Il y a des espaces parking devant la maison. Vous pouvez entrer soit en montant à la porte à droite soit vers la porte qui mène directement à l’atelier de poterie au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée se trouve quatre pièces distinctes, y inclus le garde-manger, une salle d’eau et des espaces stockage. Si vous prenez l’escalier en pierre au premier étage vous y trouverez son grand palier avec sa petite niche et deux portes qui mènent à la cuisine et le reste de la maison. A 12m2, la cuisine dispose également de la place pour un coin salle à manger.

Prenez la deuxième porte pour entrer dans la pièce à vivre ; cette pièce dispose d’une poêle, un balcon et un coin bibliothèque. A l’entrée de la pièce ; à gauche l’escalier impressionnant, et à droite l’accès à la chambre principale, son balcon et sa salle de bains attenante. Toute chambre est équipée d’une climatisation, y inclus les deux chambres au deuxième étage. La salle d’eau au deuxième étage est équipée pour une machine à laver – très pratique avec la terrasse en même étage.

- Connecté à l'eau de ville et au tout-à-l’égout.

Dans le jardin clos et le terrain vous y trouverez quelques arbres et arbustes fruitiers comme un poirier, un olivier, un figuier et des prunelles. Il serait facile d’y faire un potager, ou simplement le planter avec des rosiers ou lavandiers pour faire un jardin relaxant.

- A 15 minutes des bourgs de Barjac et de St Ambroix, à 65km environ d’Orange et de Nîmes.
- Potentiel pour développer le rez-de-chaussée ou garder pour exploitation artistique.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 118605SNB30H

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

On vous propose à la vente une maison spacieuse en pierre au cœur de ce joli village avec son épicerie et dépot de pain. Avec plusieurs traits particuliers, comme l’escalier ouvert au premier étage et la maçonnerie redécouverte de la façade, cette demeure offre déjà des aspects vraiment intéressants.
Potentiel d’aménager le rez-de-chaussée en appartement indépendant pour famille, location, etc.

- Au rez-de-chaussée ;
Garde-manger 2.9m2, pièce (actuellement atelier de poterie) 19m2, pièce vouté 17.5m2, salle d’eau (+WC) 4m2 et stockage 7.2m2
- Au premier étage ;
Grand palier 5m2 avec petite niche en mezzanine, cuisine 12m2, pièce à vivre avec poêle 19m2, chambre principale 11.2m2 et salle de bains (+WC) attenante 2.5m2
- Au deuxième étage ;
Chambre#2 10.4m2, chambre#3 8m2, salle d’eau (+WC) 4.9m2, terrasse 26m2
Le terrain est à trois minutes à pied ; une jolie petite promenade qui vous mène au jardin clos secret avec ses forages.

Entouré d’histoire et d’un paysage riche et varié, cette maison de village indépendante et de trois étages est spacieuse et lumineuse. Il y a des espaces parking devant la maison. Vous pouvez entrer soit en montant à la porte à droite soit vers la porte qui mène directement à l’atelier de poterie au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée se trouve quatre pièces distinctes, y inclus le garde-manger, une salle d’eau et des espaces stockage. Si vous prenez l’escalier en pierre au premier étage vous y trouverez son grand palier avec sa petite niche et deux portes qui mènent à la cuisine et le reste de la maison. A 12m2, la cuisine dispose également de la place pour un coin salle à manger.

Prenez la deuxième porte pour entrer dans la pièce à vivre ; cette pièce dispose d’une poêle, un balcon et un coin bibliothèque. A l’entrée de la pièce ; à gauche l’escalier impressionnant, et à droite l’accès à la chambre principale, son balcon et sa salle de bains attenante. Toute chambre est équipée d’une climatisation, y inclus les deux chambres au deuxième étage. La salle d’eau au deuxième étage est équipée pour une machine à laver – très pratique avec la terrasse en même étage.

- Connecté à l'eau de ville et au tout-à-l’égout.

Dans le jardin clos et le terrain vous y trouverez quelques arbres et arbustes fruitiers comme un poirier, un olivier, un figuier et des prunelles. Il serait facile d’y faire un potager, ou simplement le planter avec des rosiers ou lavandiers pour faire un jardin relaxant.

- A 15 minutes des bourgs de Barjac et de St Ambroix, à 65km environ d’Orange et de Nîmes.
- Potentiel pour développer le rez-de-chaussée ou garder pour exploitation artistique.

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LOCALISATION

Ville Rivières

Département Gard

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 194 400 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 820 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 848458493

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194 400 €

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Apport initial
Taux effectif global
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frais de notaire

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