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Terrain à vendre à Saint-Barbant (87330) - Haute-Vienne

- ext. 38 ha
- ext. 38 ha

172 800 € (HAI)

Référence : 118618MB87

  • 38 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

38 hectares de terres agricoles en un seul bloc comprenant 31hectares de terres arables de bonne qualité et 7 hectares de boisavec d'anciens bâtiments agricoles (maisons et granges) à reconstruire - Haute Vienne (87)

  • 38 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le paysage vallonné agréable de la Haute Vienne, qui est essentiellement
un pays de pâturage pour les bovins et les ovins, cette parcelle de 38 hectares a été
utilisée par un agriculteur local pour la production de céréales, notamment le maïs
(pour les céréales et le silage), le triticale (un blé hybride), l'avoine et feverole pour
l'alimentation des animaux en hiver. Le sol est une bonne terre céréalière pour la
région. Plusieurs bâtiments existent dont 3 granges de 500m2, 150m2 (avec un petite
maison de 60m2 attaché) et 50m2. Il y a également une maison de 200 m2. Toutefois,
les bâtiments doivent être considérés comme des projets de reconstruction complète -
et non simplement de rénovation. Le terrain est située à 11 km du village bien approvisionné de Bussière Poitevine (petit
supermarché, boucherie, boulangerie, café/bar, restaurant, école primaire, grande
quincaillerie, etc.). Un plus grand nombre de commerce, un école secondaire (collège) et
un Lycée, se trouvent à Bellac (24 km). Bellac bénéficie de la présence de la ligne
ferroviaire reliant Limoges à Poitiers. Poitiers offre des connexions TGV à Paris et
Bordeaux.

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GÉNÉRAL

Référence 118618MB87

Etat A rénover

Types de bien Terrain

Description

Située dans le paysage vallonné agréable de la Haute Vienne, qui est essentiellement
un pays de pâturage pour les bovins et les ovins, cette parcelle de 38 hectares a été
utilisée par un agriculteur local pour la production de céréales, notamment le maïs
(pour les céréales et le silage), le triticale (un blé hybride), l'avoine et feverole pour
l'alimentation des animaux en hiver. Le sol est une bonne terre céréalière pour la
région. Plusieurs bâtiments existent dont 3 granges de 500m2, 150m2 (avec un petite
maison de 60m2 attaché) et 50m2. Il y a également une maison de 200 m2. Toutefois,
les bâtiments doivent être considérés comme des projets de reconstruction complète -
et non simplement de rénovation. Le terrain est située à 11 km du village bien approvisionné de Bussière Poitevine (petit
supermarché, boucherie, boulangerie, café/bar, restaurant, école primaire, grande
quincaillerie, etc.). Un plus grand nombre de commerce, un école secondaire (collège) et
un Lycée, se trouvent à Bellac (24 km). Bellac bénéficie de la présence de la ligne
ferroviaire reliant Limoges à Poitiers. Poitiers offre des connexions TGV à Paris et
Bordeaux.

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LOCALISATION

Ville Saint-Barbant

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Granges / dépendances

Indépendant

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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