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Appartement à vendre à Grasse (06130) - Alpes-Maritimes

71 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 25 m²
71 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 25 m²

255 000 € 225 000 €

Référence : 118721MLE06

  • 71 m2
  • 25 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très joli appartement type F3 (+ bureau) de 71m² avec terrasse et vue mer, proche du centre-ville de Grasse

  • 71 m2
  • 25 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet appartement très lumineux à triple exposition se situe au 3ème étage d’une petite copropriété de 11 lots, érigée sur 5 niveaux. Il propose deux grandes chambres, un salon / salle à manger avec cheminée décorative, une cuisine moderne toute équipée, une salle de bains avec WC séparé, un petit bureau / espace de rangement et enfin une très belle terrasse de 25m² orientée plein sud, bénéficiant de vues imprenables sur les toitures de Grasse et les paysages verdoyants, jusqu’à la mer.

L’appartement respire le charme, le bien-être et la simplicité depuis sa rénovation ces dernières quelques années, ponctuée par les sols en parquet flottant, la cuisine moderne avec ses éléments faits-main et le double vitrage que l’on peut trouver partout.
L'appartement est desservi par un escalier et un ascenseur. La porte de l'appartement s’ouvre sur une entrée généreuse qui dessert la cuisine et le bureau sur la gauche, les deux chambres et la salle de bains en face et enfin, la grande pièce à vivre sur la droite, donnant sur la terrasse au fond.

La cuisine de style moderne est spacieuse, fonctionnelle et conduit au bureau à l’arrière, doté d’une grande baie vitrée qui laisse passer la lumière en abondance. En effet, l’ancienne propriétaire s’en servait comme atelier d’art. La chambre côté est d’environ 13m² bénéficie du soleil du matin. La chambre principale de 14m² dispose d’armoires incorporées et d'une baie vitrée coulissante donnant directement sur la jolie terrasse. La salle de bains se positionne entre les deux chambres.

La généreuse pièce à vivre de 22m² offre une ambiance des plus chaleureuses et donne, elle aussi sur cette belle terrasse très ensoleillée et la promesse de soirées mémorables à dîner à la belle étoile. Une cave vient compléter ce bien avec beaucoup de caractère, à quelques petits pas du Cours Honoré Cresp et du centre historique, avec ses nombreux bars, restaurants et commerces. Emplacement de parking en option.

A seulement dix minutes de la pénétrante vers l’autoroute et la côte, Cannes et Antibes se trouvent à moins de 30 minutes, l’aéroport de Nice à moins de 40 minutes et la frontière italienne à moins d’une heure. On peut également skier à moins d’une heure et il y a de nombreux parcours toutes proches pour les amateurs de la petite balle blanche.

Charges mensuelles de 100€.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 118721MLE06

Etat En parfait état

Types de bien Appartement

Description

Cet appartement très lumineux à triple exposition se situe au 3ème étage d’une petite copropriété de 11 lots, érigée sur 5 niveaux. Il propose deux grandes chambres, un salon / salle à manger avec cheminée décorative, une cuisine moderne toute équipée, une salle de bains avec WC séparé, un petit bureau / espace de rangement et enfin une très belle terrasse de 25m² orientée plein sud, bénéficiant de vues imprenables sur les toitures de Grasse et les paysages verdoyants, jusqu’à la mer.

L’appartement respire le charme, le bien-être et la simplicité depuis sa rénovation ces dernières quelques années, ponctuée par les sols en parquet flottant, la cuisine moderne avec ses éléments faits-main et le double vitrage que l’on peut trouver partout.
L'appartement est desservi par un escalier et un ascenseur. La porte de l'appartement s’ouvre sur une entrée généreuse qui dessert la cuisine et le bureau sur la gauche, les deux chambres et la salle de bains en face et enfin, la grande pièce à vivre sur la droite, donnant sur la terrasse au fond.

La cuisine de style moderne est spacieuse, fonctionnelle et conduit au bureau à l’arrière, doté d’une grande baie vitrée qui laisse passer la lumière en abondance. En effet, l’ancienne propriétaire s’en servait comme atelier d’art. La chambre côté est d’environ 13m² bénéficie du soleil du matin. La chambre principale de 14m² dispose d’armoires incorporées et d'une baie vitrée coulissante donnant directement sur la jolie terrasse. La salle de bains se positionne entre les deux chambres.

La généreuse pièce à vivre de 22m² offre une ambiance des plus chaleureuses et donne, elle aussi sur cette belle terrasse très ensoleillée et la promesse de soirées mémorables à dîner à la belle étoile. Une cave vient compléter ce bien avec beaucoup de caractère, à quelques petits pas du Cours Honoré Cresp et du centre historique, avec ses nombreux bars, restaurants et commerces. Emplacement de parking en option.

A seulement dix minutes de la pénétrante vers l’autoroute et la côte, Cannes et Antibes se trouvent à moins de 30 minutes, l’aéroport de Nice à moins de 40 minutes et la frontière italienne à moins d’une heure. On peut également skier à moins d’une heure et il y a de nombreux parcours toutes proches pour les amateurs de la petite balle blanche.

Charges mensuelles de 100€.

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LOCALISATION

Ville Grasse

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
Ville
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Vues sur mer

Double-vitrage

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 30 000 €

Prix de vente 225 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mark LEWIS

Conseiller Leggett

siret : 850528357

Mark LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
153
Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
36

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

225 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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