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Moulin à vendre à Montguyon (17270) - Charente-Maritime

200 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 40,94 ha

200 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 40,94 ha

540 000 € 455 000 €

Référence : 118768BDG17

  • 200 m2
  • 40,94 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Moulin fin XIX maison 5 chambres, 1 annexe , dépendances , 40 ha de prairies bois 45min Bordeaux

  • 200 m2
  • 40,94 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché au creux d'un vallon, cet ancien moulin, saura accueillir tous vos projets : une grande famille, des chambres d' hôtes, gîtes, salle de réception , séminaire .
Environnement calme et paisible ! C'est l' écluse qui marque la séparation entre les deux communes de Neuvicq et Le Fouilloux, à la sortie de Montguyon.
Situation exceptionnelle au carrefour, de la Charente Maritime, la Dordogne et la Gironde
Ancien moulin qui produisait de la farine, une turbine hydraulique a remplacé la roue en bois pour produire du courant alternatif, qui vous permet de chauffer la maison.

Ce domaine est composé :
Le moulin mitoyen à la maison principale ( environ 200m²) dont la pièce de vie est sur l' eau et donne accès à un balcon filant sur lequel vous pouvez prendre votre petit déjeuner au bruit de l' eau.
Le hall d' entrée dessert la cuisine, un bureau, un séjour donnant sur la terrasse en bord de rivière et d'un salon. Au rez de jardin, une suite parentale s'ouvre également sur la nature.
Le 1er étage dessert une salle de bain et une anti chambre, puis la chambre . Trois autres chambres complètent ce niveau.

Une première dépendances et son appentis , au bord de l' eau avec une superbe cheminée qui sera peut être votre cuisine d' été avec son ancien four.

Un ancien chai , avec ses tanks et son alambic,
une ancienne écurie et étable , (environ 900m² de bâtiments proche de la maison ) et aussi :
deux hangars ouverts qui permettaient le fonctionnement de l' ancienne scierie
et enfin, prés, prairies et bois avec un ancien lavoir, un puits au bord du palais et son bief.

Quelques travaux de rafraichissements à prévoir, et terminer le remplacement des huisseries bois simple vitrage .
Prévoir également un système d' assainissement

Chauffage central avec une chaudière bois et fuel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 118768BDG17

Etat Habitable

Types de bien Moulin

Description

Niché au creux d'un vallon, cet ancien moulin, saura accueillir tous vos projets : une grande famille, des chambres d' hôtes, gîtes, salle de réception , séminaire .
Environnement calme et paisible ! C'est l' écluse qui marque la séparation entre les deux communes de Neuvicq et Le Fouilloux, à la sortie de Montguyon.
Situation exceptionnelle au carrefour, de la Charente Maritime, la Dordogne et la Gironde
Ancien moulin qui produisait de la farine, une turbine hydraulique a remplacé la roue en bois pour produire du courant alternatif, qui vous permet de chauffer la maison.

Ce domaine est composé :
Le moulin mitoyen à la maison principale ( environ 200m²) dont la pièce de vie est sur l' eau et donne accès à un balcon filant sur lequel vous pouvez prendre votre petit déjeuner au bruit de l' eau.
Le hall d' entrée dessert la cuisine, un bureau, un séjour donnant sur la terrasse en bord de rivière et d'un salon. Au rez de jardin, une suite parentale s'ouvre également sur la nature.
Le 1er étage dessert une salle de bain et une anti chambre, puis la chambre . Trois autres chambres complètent ce niveau.

Une première dépendances et son appentis , au bord de l' eau avec une superbe cheminée qui sera peut être votre cuisine d' été avec son ancien four.

Un ancien chai , avec ses tanks et son alambic,
une ancienne écurie et étable , (environ 900m² de bâtiments proche de la maison ) et aussi :
deux hangars ouverts qui permettaient le fonctionnement de l' ancienne scierie
et enfin, prés, prairies et bois avec un ancien lavoir, un puits au bord du palais et son bief.

Quelques travaux de rafraichissements à prévoir, et terminer le remplacement des huisseries bois simple vitrage .
Prévoir également un système d' assainissement

Chauffage central avec une chaudière bois et fuel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montguyon

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 85 000 €

Prix de vente 455 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 450 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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455 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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