Commerce à vendre à Paris 4e Arrondissement(75004) - Paris

222 000 €
Ref: 118989SBU75
Commerce à vendre à Paris 4e Arrondissement(75004) - Paris
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75004 - Le MARAIS, cession Fonds de commerce 8m linéaires, 40m2 au RdC et 40m2 de cave,

Savandary BOULOM , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 829444298
Prix
222 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 118989SBU75
Ville PARIS 4E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Dépt Paris
Surface 80 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Lieu
  • Métropôle
Type
Détails
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
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75004, MARAIS, sur rue très passante de Paris. Un espace commercial de 80m2 au total (40m2 au Rez-de-Chaussée + 40m2 de cave), cession de droit au bail pour une boutique, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant du 17ème siècle, comprenant : une boutique avec une façade de 8m Linéaires, il est composé au RdC, d'une grande pièce de 40m2 dont l'un des murs est en Pierre de Paris et le sol en marbre, avec un escalier donnant accès à une cave de 40m2 disposée en 2 pièces et une salle d'eau avec WC inclus. Loyer de 3900€ /mois hors TVA. En bon état, rénové en 2017, avec une climatisation réversible chauffage. Pour cet espace polyvalent commercial de type Loft-Atelier d’Artiste, il est parfait pour une profession libérale, atelier d'artiste, un salon de coiffure, commerce de bouche, Supérette, Cave à vin, salon de thé, poissonnerie, un incubateur de start-up, un showroom. Bien situé entre Saint-Paul, la rue de Turennes et la place des Vosges. (voir Plan & 360° vues)

Divers : Rénovation récente en 2017, Mur en Pierre de Paris, sol en marbre, triple vitrage à la façade, climatisation réversible chauffage, petite copropriété de 3 logements sur 4 étage, beau volume et bien situé, 2,40m de hauteur sous plafond, très nombreux placard et rangements, sécurisé (alarme et triple vitrage, porte blindée), pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charges environ 160 €/mois comprenant eau, entretien des parties communes, loyer de 3.900 €/mois hors TVA. Situé dans le quartier administratif d'Arsenal cet immeuble du 17ème siècle de 4 étages est érigé sur une parcelle de 59 m2 situé à 159 m de la station de métro Saint-Paul (L1) et à 368m de la station Sully Morland (L7), et à 428m de la station de métro Pont-Marie (L7).

Sectorisé école Maternelle publique Vosges à 227m, de l'école primaire Neuve Saint-Pierre à 86m et du collège Charlemagne à 189m Proche de : A deux pas de la place des Vosges, de l'île Saint-Louis de l'île de la Cité et de Notre-Dame et le Square Jean XXIII, du village Saint-Paul et le quartier du Marais, de l’Hotel de ville de Paris, du Magasin BHV, de Bastille...

Limite avec les 1er, 3e, 5e, 11e et 12e arrondissements. 4e Arrondissement - Plus connu sous le nom du Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que la rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L'arrondissement inclus le style Renaissance avec l'Hôtel de ville et la Place des Vosges, l'historique avec la Cathédrale Notre-Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l'Ile Saint-Louis et l'Ile de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C'est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ses vieux bâtiments et un environnement multi-culturel.

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