Maison à vendre à CLERMONT L HERAULT(34800) - Herault

498 000 €
Ref: 119191RAB34
Maison à vendre à CLERMONT L HERAULT(34800) - Herault
Exclusif Virtual Tour Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Superbe maison de caractère en pierre, 6 chambres, dans un village paisible, avec une grange en pierre a aménager selon vos envies, un joli jardin et un énorme garage/remise. Fort potentiel pour des gîtes / chambres d'hôtes ou une spacieuse maison de famille.

Rosalind Abraham , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 798776274
Prix
498 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 119191RAB34
Ville CLERMONT L HERAULT
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 260 M2* Terrain 265 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en CLERMONT L HERAULT

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Cette propriété offre une rare opportunité de mettre votre marque sur une belle maison de village traditionnelle en pierre et de développer la grange et les autres dépendances en quelque chose de vraiment exceptionnel. Le tout situé autour d'un joli jardin qui pourrait être l'endroit idéal pour une piscine. L'ensemble de la propriété est plein de caractère et de belles caractéristiques originales. Si vous cherchez à faire des chambres d'hôtes ou des gîtes ou si vous voulez un espace pour faire de la danse/du yoga/de la peinture, les possibilités sont infinies....Situé au cœur du village médiéval de Lieuran Cabrieres, entouré de vignes et de promenades étonnantes, c'est un cadre idyllique, mais à moins de 10 minutes de la ville de Clermont L'Hérault et à moins de 35 minutes des cités de Montpellier et de Béziers.

La maison comprend 260m2 de surface habitable se répartit sur 3 étages.
Vous entrez directement dans la cuisine de style rustique (21m2) avec des murs en pierres apparentes et une cheminée avec un poêle à bois. Quelques marches mènent ensuite au charmant salon (37m2) avec un impressionnant plafond voûté en pierre, des arcs en pierre et des portes fenêtres donnant sur le jardin. Il y a une énorme cheminée avec un poêle à bois. Une cave à vin (10 m2) et un wc séparé se trouvent à côté du salon. À ce niveau se trouve également une autre salle de réception (32 m2) qui sert actuellement d'atelier avec une mezzanine, qui à son tour mène à un grand remise/garage (85 m2) avec de l'espace pour garer plusieurs véhicules.

Au premier étage se trouvent 3 chambres de très bonne taille (15,15,13m2) avec des poutres apparentes et de plafonds en pente. L'une d'elles possède une grande cheminée et un mur de bibliothèque. Il y a également une grande salle de bain (13m2) à cet étage.

Au deuxième étage se trouvent trois autres grandes chambres (13,17,23m2), un bureau (9m2) et une deuxième salle de bain (10m2). La maison a besoin de rafraichissement et dispose actuellement des fenêtres en simple vitrage et d'un chauffage au bois.

De l'autre côté du jardin clos (265m2) se trouve une magnifique grange en pierre d'une superficie de 280m2 répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a actuellement 4 ateliers avec des entrées individuelles, tandis qu'à l'étage se trouve un magnifique espace ouvert avec une pièce à une extrémité et des fenêtres tout le long. Il y a un plancher en bois, des poutres et des murs en pierre apparente. Ce bâtiment est prêt à être transformée en ce que vous désirez.

Une autre dépendance qui faisait partie du château original du village, offre une pièce voûtée de 18m2 et une autre pièce de 14m2.

C’est une propriété vraiment atypique et merveilleuse, plein du charme et des caractéristiques originales! Elle se trouve dans un cadre idyllique et est pleine de potentiel et de possibilités. Avec un peu d'amour et d'imagination, ce pourrait être une propriété vraiment exceptionnelle avec un potentiel commercial, ou simplement une grande et belle maison de famille ou maison de vacances.

Lieuran Cabrieres est un petit village situé dans un cadre magnifique et paisible, mais avec une communauté vivante et amicale et avec beaucoup d’activités auxquelles participer. Il est à seulement 10 minutes de la ville de Clermont L'Hérault avec tous les magasins, supermarchés, écoles etc. dont vous avez besoin. Il y a un service de bus scolaire au départ du village et une épicerie dans le village voisin de Peret, a 2 kilomètres. Le village est entouré de promenades et de paysages magnifiques. Les aéroports les plus proches sont ceux de Béziers (46 km) et de Montpellier (63 km). L'autoroute A75 est à seulement 10 minutes. Le village est proche du lac Salagou et les plages les plus proches ne sont qu'à 30 km.

Toutes les mesures sont approximatives.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement