Une fabuleuse opportunité d'affaires offrant des revenus tout au long de l'année à partir du restaurant et des appartements dans un joli village au bord de la rivière, un lieu touristique, avec une école, une superette et une boulangerie. La propriété comprend un revenu locatif provenant d'un restaurant au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une jolie place, deux appartements à l'étage (un disponible pour y vivre) et la possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement.
Revenu toute l'année. A 10 km de Hautefort. Restaurant populaire dans un emplacement idéal avec parking, terrasse et deux appartements d'une chambre et possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement privé.
Restaurant loué avec réception/bar (20 m²), deux salles à manger intérieures (16 m² et 32 m²). Cuisine entièrement équipée (12 m²) avec salle de préparation des aliments séparée avec accès direct pour les livraisons de nourriture) et salle de stockage (12 m²). Vestiaire (2 m²) et WC (1,5 m²). Le restaurant est aux normes et bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un tourisme de passage.
Palier du premier étage (10 m²) comprenant la buanderie et l'accès aux appartements.
Appartement 1
Salon/salle à manger (13 m²) avec coin cuisine (2,5 m²)
Chambre (15 m²) avec mur en pierre et vue sur le village
Salle de douche avec lavabo (2 m²) et WC séparé (1.5 m²)
Appartement 2
Salon/cuisine (16,5 m²)
Chambre (11 m²) avec vue sur le village
Salle de douche avec lavabo (4,5 m²) et WC séparé (1,5 m²)
Cellier (45 m²) avec escalier en bois menant au grenier d'une surface de 90 m² - prêt à être converti en un appartement sur deux niveaux ou en deux appartements.
La propriété est équipée de chauffage électrique, de double vitrage et bénéficie du tout à l'égout. Le village offre de nombreuses promenades, un programme artistique et musical estival populaire et des brocantes/vide grenier réguliers. Il y a beaucoup d'activités touristiques à proximité - équitation, kayak, montgolfière et beaucoup d'attractions touristiques : châteaux, grottes et villes et villages magnifiques. Périgueux, la capitale de la Dordogne, n'est qu'à 40 minutes et les aéroports de Brive à moins d'une heure ; les aéroports et les gares de Bergerac et de Limoges à environ 1h20.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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