Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) - Haute Savoie

250 000 €
Ref: 120240AM74
 Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) -  Haute Savoie
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F3 de 42m2 a vendre a St Gervais Mont Blanc , Grand balcon, vue magnifique, à côté de la depart de la télécabine et avec une piscine . A moins d'une heure de Genève. EXCLUSIVITÉ sur le site Leggett : consultez les visites virtuelles à 360º et le plan d'étage en 3D,

Andrew Morgan , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 497 903 005
Prix
250 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 120240AM74
Ville SAINT GERVAIS LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 42 M2* Espace extérieur 6 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Station Ski
  • Ski
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Sauna
  • Spa
  • Piscine
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cet appartement au 5eme et dernier étage, avec 2 lits et 2 salles de bain, est équipé pour 6 personnes et bénéficie d'une excellente situation, juste à côté de la depart de la télécabine et à seulement 300 m de la piste. Dans une résidence très demander avec piscine, sauna et local à ski, l'appartement est un excellent point de départ pour le ski et permet de générer un revenu locatif si nécessaire.

Taxe Foncière environ 1000€.


Les charges annuelles s'élèvent à environ 2500 €, y compris le chauffage au sol, l'eau chaude et froide, l'électricité pour l'appartement lui-même, la piscine, les contrats d'entretien, les frais du syndic

Au 5ème et dernier étage de la résidence, avec une piscine extérieure pour les mois d'été et un accès facile au télécabine juste à côté, l'appartement est aménagé avec:

- grand hall d'entrée avec rangement
- une salle de séjour de bonne surface avec un grand balcon et un coin cuisine, un coin repas et un coin salon avec un canapé-lit
- chambre 1 - une chambre double avec rangement intégré
- chambre 2 chambre avec lits superposées avec rangement intégré
- salle de bain avec baignoire et meuble-vasque
- WC séparés
- salle de douche avec lavabo
- parking souterrain privé avec rangement
- casier à skis

- grand salon avec billard au rez-de-chaussée
- piscine et sauna
- buanderie en libre-service



L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé et vous pourriez utiliser cet appartement cet été si vous êtes en mesure d'acheter maintenant.

Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint Gervais est un petit marché français et une ville thermale au coeur du 3ème plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont Blanc avec 445km de pistes et 5 snowparks et comprend les stations de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que Saint Gervais lui-même au coeur du circuit. Le Tramway de Mont Blanc, vous emmène jusqu'au Col de Voza d'où vous pouvez skier le domaine des Houches/Saint Gervais et jusqu'à la vallée de Chamonix.

Pendant les mois d'été, la ville se distingue par ses charmants cafés et terrasses autour de la place du marché, et propose une multitude d'activités, de la marche à pied à l'alpinisme et au vélo, en passant par la détente à la nouvelle piscine et la baignade dans les lacs locaux. Il y a des terrains de golf à portée de main à Megève et à Chamonix, qui est à seulement 30 minutes (26 km). St Gervais est également idéalement situé pour des excursions d'une journée, puisque Annecy, à 87 km, la Suisse à 43 km et l'Italie à 40 km sont toutes à une heure de route. L'aéroport de Genève n'est qu'à 85 km et à 50 minutes de l'autoroute. Des bus de transfert desservent également la gare de St Gervais toute l'année. Avec deux restaurants classés au Michelin, un nouvel hôtel 5 étoiles et un hôtel 4 étoiles en construction, St Gervais est vraiment l'endroit idéal pour investir dans les Alpes ! Découvrez St Gervais Mont Blanc grâce à cette visite virtuelle -https://st-gervais.tartinvillephoto.com/vv/ascension-virtuelle-mt-Blanc.html

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement

Bien soumis à la copropriété

  • 98 Lots dans la copropriété:
  • Charges courantes annuelles par an 2327 €