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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Pellegrue (33790) - Gironde

300 m² - 10 pièces - 3 chbres - ext. 1,25 ha

300 m² - 10 pièces - 3 chbres - ext. 1,25 ha

  • 300 m2
  • 1,25 ha
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*OFFRE ACCEPTÉE** Ancienne auberge du 17ème siècle et 4 logements indépendants à la périphérie d'une bastide.

  • 300 m2
  • 1,25 ha
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : 120241RAG33

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Emilie Clavière

Conseiller Leggett

siret : 901412189

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Description du bien vendu

Cette longère qui date du XVIIe siècle, a été restaurée à plusieurs reprises. Utilisée pour l'agriculture, l'artisanat et le négoce, elle a également abrité une auberge où les pèlerins s'arrêtaient sur le chemin de Compostelle. On y trouve une maison de trois chambres avec chauffage central au gaz et avec une cave, un chai et une grande grange. Un autre bâtiment avec quatre unités indépendantes, dont deux sont à rénover, une est actuellement louée et l'autre est prête à l'être. Il y a plus de 1,2 hectares de terrain.
Vraiment une propriété avec un énorme potentiel! Parfaite si vous voulez gérer des gîtes. Restaurant, bars, écoles, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie, pâtisserie, et un marché hebdomadaire sont tous présents dans la charmante bastide.


Les bâtiments ont une surface habitable totale de 435 m² comprenant :

Maison principale :
* Entrée- 19 m²
* Cuisine/salle à manger - 26 m².
* buanderie - 6 m².
* Salon - 40 m² avec cheminée à foyer ouvert
* Entrée - 15 m²
* WC - 3 m²
* Chambre 1 - 14 m².
* Chambre 2 : 15 m².
* Chambre 3 : 12 m².
* Salle de bain - 6 m² - douche, baignoire, lavabo.
* Cave - 60 m².
* Chai - 67 m²
* Grange - 135 m².

Bâtiment indépendant avec 4 logements:
N°1 -
* Cuisine/salon/salle à manger - 25 m².
* Chambre - 14 m².
* Salle de bain - 5 m² - Douche, lavabo, WC
* Garage ouvert - 56 m².
* Terrasse couverte - 30 m².

N° 2
A rénover sur deux niveaux - 100 m².

N° 3 -
A rénover - 66 m².

N°4 - Environ 100 m².
2 chambres, Salon, Cuisine, Salle d'eau, WC

INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Habitable - certaines unités ont besoin d'être rénovées.
* Chauffage central au gaz
* Cheminées
* Cour et terrasse
* Grand terrain
* Tout-à-l'égout
* Toit en bon état
* Puits



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette longère qui date du XVIIe siècle, a été restaurée à plusieurs reprises. Utilisée pour l'agriculture, l'artisanat et le négoce, elle a également abrité une auberge où les pèlerins s'arrêtaient sur le chemin de Compostelle. On y trouve une maison de trois chambres avec chauffage central au gaz et avec une cave, un chai et une grande grange. Un autre bâtiment avec quatre unités indépendantes, dont deux sont à rénover, une est actuellement louée et l'autre est prête à l'être. Il y a plus de 1,2 hectares de terrain.
Vraiment une propriété avec un énorme potentiel! Parfaite si vous voulez gérer des gîtes. Restaurant, bars, écoles, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie, pâtisserie, et un marché hebdomadaire sont tous présents dans la charmante bastide.


Les bâtiments ont une surface habitable totale de 435 m² comprenant :

Maison principale :
* Entrée- 19 m²
* Cuisine/salle à manger - 26 m².
* buanderie - 6 m².
* Salon - 40 m² avec cheminée à foyer ouvert
* Entrée - 15 m²
* WC - 3 m²
* Chambre 1 - 14 m².
* Chambre 2 : 15 m².
* Chambre 3 : 12 m².
* Salle de bain - 6 m² - douche, baignoire, lavabo.
* Cave - 60 m².
* Chai - 67 m²
* Grange - 135 m².

Bâtiment indépendant avec 4 logements:
N°1 -
* Cuisine/salon/salle à manger - 25 m².
* Chambre - 14 m².
* Salle de bain - 5 m² - Douche, lavabo, WC
* Garage ouvert - 56 m².
* Terrasse couverte - 30 m².

N° 2
A rénover sur deux niveaux - 100 m².

N° 3 -
A rénover - 66 m².

N°4 - Environ 100 m².
2 chambres, Salon, Cuisine, Salle d'eau, WC

INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Habitable - certaines unités ont besoin d'être rénovées.
* Chauffage central au gaz
* Cheminées
* Cour et terrasse
* Grand terrain
* Tout-à-l'égout
* Toit en bon état
* Puits



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 120241RAG33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

LOCALISATION

Ville Pellegrue

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

ADSL

Adapté aux chevaux

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