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Maison à vendre à Pellegrue (33790) - Gironde

435 m² - 15 pièces - 6 chbres - ext. 1,25 ha

435 m² - 15 pièces - 6 chbres - ext. 1,25 ha

455 800 € 372 500 €

Référence : 120241RAG33

  • 435 m2
  • 1,25 ha
  • 15 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A ne pas manquer! Ancienne auberge du 17ème siècle et 4 logements indépendants à la périphérie d'une bastide.

  • 435 m2
  • 1,25 ha
  • 15 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette longère qui date du XVIIe siècle, a été restaurée à plusieurs reprises. Utilisée pour l'agriculture, l'artisanat et le négoce, elle a également abrité une auberge où les pèlerins s'arrêtaient sur le chemin de Compostelle. On y trouve une maison de trois chambres avec chauffage central au gaz et avec une cave, un chai et une grande grange. Un autre bâtiment avec quatre unités indépendantes, dont deux sont à rénover, une est actuellement louée et l'autre est prête à l'être. Il y a plus de 1,2 hectares de terrain.
Vraiment une propriété avec un énorme potentiel! Parfaite si vous voulez gérer des gîtes. Restaurant, bars, écoles, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie, pâtisserie, et un marché hebdomadaire sont tous présents dans la charmante bastide.


Les bâtiments ont une surface habitable totale de 435 m² comprenant :

Maison principale :
* Salle de réception - 19 m²
* Cuisine/salle à manger - 26 m².
* buanderie - 6 m².
* Salon - 40 m² avec cheminée à foyer ouvert
* Entrée - 15 m²
* WC - 3 m²
* Chambre 1 - 14 m².
* Chambre 2 : 15 m².
* Chambre 3 : 12 m².
* Salle de bain - 6 m² - douche, baignoire, lavabo.
* Cave - 60 m².
* Chai - 67 m²
* Grange - 135 m².

Bâtiment indépendant avec 4 logements:
N°1 -
* Cuisine/salon/salle à manger - 25 m².
* Chambre - 14 m².
* Salle de bain - 5 m² - Douche, lavabo, WC
* Garage ouvert - 56 m².
* Terrasse couverte - 30 m².

N° 2
A rénover sur deux niveaux - 100 m².

N° 3 -
A rénover - 66 m².

N°4 - Environ 100 m².
2 chambres, Salon, Cuisine, Salle d'eau, WC

INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Habitable - certaines unités ont besoin d'être rénovées.
* Chauffage central au gaz
* Cheminées
* Cour et terrasse
* Grand terrain
* Tout-à-l'égout
* Toit en bon état
* Puits


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GÉNÉRAL

Référence 120241RAG33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Cette longère qui date du XVIIe siècle, a été restaurée à plusieurs reprises. Utilisée pour l'agriculture, l'artisanat et le négoce, elle a également abrité une auberge où les pèlerins s'arrêtaient sur le chemin de Compostelle. On y trouve une maison de trois chambres avec chauffage central au gaz et avec une cave, un chai et une grande grange. Un autre bâtiment avec quatre unités indépendantes, dont deux sont à rénover, une est actuellement louée et l'autre est prête à l'être. Il y a plus de 1,2 hectares de terrain.
Vraiment une propriété avec un énorme potentiel! Parfaite si vous voulez gérer des gîtes. Restaurant, bars, écoles, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie, pâtisserie, et un marché hebdomadaire sont tous présents dans la charmante bastide.


Les bâtiments ont une surface habitable totale de 435 m² comprenant :

Maison principale :
* Salle de réception - 19 m²
* Cuisine/salle à manger - 26 m².
* buanderie - 6 m².
* Salon - 40 m² avec cheminée à foyer ouvert
* Entrée - 15 m²
* WC - 3 m²
* Chambre 1 - 14 m².
* Chambre 2 : 15 m².
* Chambre 3 : 12 m².
* Salle de bain - 6 m² - douche, baignoire, lavabo.
* Cave - 60 m².
* Chai - 67 m²
* Grange - 135 m².

Bâtiment indépendant avec 4 logements:
N°1 -
* Cuisine/salon/salle à manger - 25 m².
* Chambre - 14 m².
* Salle de bain - 5 m² - Douche, lavabo, WC
* Garage ouvert - 56 m².
* Terrasse couverte - 30 m².

N° 2
A rénover sur deux niveaux - 100 m².

N° 3 -
A rénover - 66 m².

N°4 - Environ 100 m².
2 chambres, Salon, Cuisine, Salle d'eau, WC

INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Habitable - certaines unités ont besoin d'être rénovées.
* Chauffage central au gaz
* Cheminées
* Cour et terrasse
* Grand terrain
* Tout-à-l'égout
* Toit en bon état
* Puits


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LOCALISATION

Ville Pellegrue

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

ADSL

Adapté aux chevaux

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 83 300 €

Prix de vente 372 500 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 420 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 901412189

Emilie Clavière sera votre agent sur place pour ce bien

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de performance énergétique

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

372 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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