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Chateau à vendre à Lesparre-Médoc (33340) - Gironde

230 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 35 ha
230 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 35 ha

4 084 500 €

Référence : 120269SDQ33

  • 230 m2
  • 35 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété viticole de 30ha en AOC Médoc avec Château. Clé en main.

  • 230 m2
  • 35 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement calme, domaine viticole de bonne taille avec Château d'habitation, bâtiments d'exploitation et matériel, le tout en parfait état de fonctionnement et d'entretien. Réseau commercial établi. Idéale et rare, cette magnifique propriété viticole est située dans un charmant village du Médoc, à 10 min de la ville de Lesparre, à 25 km des plages et 75 km de Bordeaux.

Le vignoble, parfaitement entretenu, s'étend sur une trentaine d'hectares de terroir qualitatif (graves sur sous sol argile calcaire). L'encépagement est à 53% Merlot, 38% Cabernet Sauvignon et 9% Petit Verdot.

Le Château, une superbe réalisation du XIX° siècle fait partie de la famille depuis ses débuts. Il est composé de 3 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 2 entrées, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 WC et des combles. L'ensemble bénéficie d'un chauffage central et de nombreuses cheminées. Enfin, une piscine, un garage double et un puits complètent ce bien.

Les bâtiments d'exploitation, comme le reste de la propriété, ont fait l'objet du plus grand soin. Ils sont répartis entre le site du Château et un autre site situé à 1km.
Ils incluent:
- Une salle de réception de 170 m2 avec cheminée et cuisine professionnelle
- Une salle de réunion de 170 m2
- 2 hangars à matériel
- Une station de lavage pour les tracteurs
- 2 chais de stockage (150 et 190 m2) dont un équipé avec 1154hL de cuves en acier revêtu et un autre pour les bouteilles
- Un grand chai de vinification et d'élevage (500 m2) équipé avec 2931hL de cuves en inox avec thermorégulation et environ 200 barriques
- Une salle de dégustation
- Un musée présentant de vieux outils

Tout le matériel est compris dans la vente. Il inclue notamment des machines à vendanger et de nombreux tracteurs.

Une équipe en place pourra être reprise.
La vente comprend 2 noms de Château dont un en Cru Bourgeois ainsi que le carnet clients.

La valeur du stock de vin sera évalué au moment de la vente.

Environ 40ha de prairies peuvent également être rajoutés à la vente.

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GÉNÉRAL

Référence 120269SDQ33

Etat En bon état Habitable

Types de bien Chateau
Maison de Maître
Vignoble

Description

Dans un environnement calme, domaine viticole de bonne taille avec Château d'habitation, bâtiments d'exploitation et matériel, le tout en parfait état de fonctionnement et d'entretien. Réseau commercial établi. Idéale et rare, cette magnifique propriété viticole est située dans un charmant village du Médoc, à 10 min de la ville de Lesparre, à 25 km des plages et 75 km de Bordeaux.

Le vignoble, parfaitement entretenu, s'étend sur une trentaine d'hectares de terroir qualitatif (graves sur sous sol argile calcaire). L'encépagement est à 53% Merlot, 38% Cabernet Sauvignon et 9% Petit Verdot.

Le Château, une superbe réalisation du XIX° siècle fait partie de la famille depuis ses débuts. Il est composé de 3 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 2 entrées, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 WC et des combles. L'ensemble bénéficie d'un chauffage central et de nombreuses cheminées. Enfin, une piscine, un garage double et un puits complètent ce bien.

Les bâtiments d'exploitation, comme le reste de la propriété, ont fait l'objet du plus grand soin. Ils sont répartis entre le site du Château et un autre site situé à 1km.
Ils incluent:
- Une salle de réception de 170 m2 avec cheminée et cuisine professionnelle
- Une salle de réunion de 170 m2
- 2 hangars à matériel
- Une station de lavage pour les tracteurs
- 2 chais de stockage (150 et 190 m2) dont un équipé avec 1154hL de cuves en acier revêtu et un autre pour les bouteilles
- Un grand chai de vinification et d'élevage (500 m2) équipé avec 2931hL de cuves en inox avec thermorégulation et environ 200 barriques
- Une salle de dégustation
- Un musée présentant de vieux outils

Tout le matériel est compris dans la vente. Il inclue notamment des machines à vendanger et de nombreux tracteurs.

Une équipe en place pourra être reprise.
La vente comprend 2 noms de Château dont un en Cru Bourgeois ainsi que le carnet clients.

La valeur du stock de vin sera évalué au moment de la vente.

Environ 40ha de prairies peuvent également être rajoutés à la vente.

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LOCALISATION

Ville Lesparre-Médoc

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Maison de caractère

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 4 084 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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