222 m² - 10 pièces - 8 chbres - ext. 7185 m²
477 000 € (HAI)
Référence : 120318JTO24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante propriété composée de deux maisons d'habitations (gite), les maisons sont en pierres du pays et recouvertes de crépis, elle date de 1911. Vous y retrouverez une piscine couverte sur un terrain arborée de 7185m2 avec un chalet et espace barbecue. L'ensemble se situe sur la commune de Saint Medard d'Excideuil, proche du domaine d'Essendieras et son golf avec restaurant.
La maison principale offre une surface habitable de 222m²:
Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 77m2, avec cuisine équipée et aménagée, grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et l'espace piscine, une salle à manger spacieuse et coin salon avec sol carrelé.
Une Belle chambre de chambre 13 m2, avec rangements.
Un cellier/buanderie avec espace laverie d'une surface de 10m2.
Une salle de bains avec baignoire 8m2, et un wc indépendant de 2m2.
1er étage:
Un bel escalier en bois et fer desservant un grand palier/bureau menant à 2 grandes chambres et une magnifique pièce servant de salon détente mais peut aussi prendre la fonction de grande chambre.
Maison n°2 (Gite), offrant une surface de 204m²:
Elle se compose d'une entrée donnant sur une magnifique cuisine équipée et aménager, avec espace salle à manger, cheminée et insert à bois, porte fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 11m2.
Un salon/séjour de 30m2 avec sol carrelé et une salle à manger/véranda de 17m2.
Un dégagement 10m2, desservant 3 chambres de 13m2, 15m2 et 17m2 avec rangements.
Une salle d'eau avec wc 4m2.
1er étage: Un espace salon détente d'une surface de 18m2, et 2 chambres d'une superficie de 13.5m2 et 15.5m2 avec charpente apparente.
Vous y retrouverez un parc arborée entièrement clos de 7185m2, avec de grands palmiers, portail électrique et un espace piscine en forme de haricot (couvert) et grande terrasse couverte de 65m2.
Un chalet de 16m2, emménager en cuisine d'été donnant sur une terrasse avec espace barbecue.
Propriété entretenue rénovée intégralement depuis peut.
Sécurisée et sous vidéo surveillance avec alarme.
Chauffage central au fioul, isolation faite, menuiserie double vitrage, assainissement individuel au normes.
Taxe foncière : 1693,00 euros.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence 120318JTO24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Charmante propriété composée de deux maisons d'habitations (gite), les maisons sont en pierres du pays et recouvertes de crépis, elle date de 1911. Vous y retrouverez une piscine couverte sur un terrain arborée de 7185m2 avec un chalet et espace barbecue. L'ensemble se situe sur la commune de Saint Medard d'Excideuil, proche du domaine d'Essendieras et son golf avec restaurant.
La maison principale offre une surface habitable de 222m²:
Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 77m2, avec cuisine équipée et aménagée, grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et l'espace piscine, une salle à manger spacieuse et coin salon avec sol carrelé.
Une Belle chambre de chambre 13 m2, avec rangements.
Un cellier/buanderie avec espace laverie d'une surface de 10m2.
Une salle de bains avec baignoire 8m2, et un wc indépendant de 2m2.
1er étage:
Un bel escalier en bois et fer desservant un grand palier/bureau menant à 2 grandes chambres et une magnifique pièce servant de salon détente mais peut aussi prendre la fonction de grande chambre.
Maison n°2 (Gite), offrant une surface de 204m²:
Elle se compose d'une entrée donnant sur une magnifique cuisine équipée et aménager, avec espace salle à manger, cheminée et insert à bois, porte fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 11m2.
Un salon/séjour de 30m2 avec sol carrelé et une salle à manger/véranda de 17m2.
Un dégagement 10m2, desservant 3 chambres de 13m2, 15m2 et 17m2 avec rangements.
Une salle d'eau avec wc 4m2.
1er étage: Un espace salon détente d'une surface de 18m2, et 2 chambres d'une superficie de 13.5m2 et 15.5m2 avec charpente apparente.
Vous y retrouverez un parc arborée entièrement clos de 7185m2, avec de grands palmiers, portail électrique et un espace piscine en forme de haricot (couvert) et grande terrasse couverte de 65m2.
Un chalet de 16m2, emménager en cuisine d'été donnant sur une terrasse avec espace barbecue.
Propriété entretenue rénovée intégralement depuis peut.
Sécurisée et sous vidéo surveillance avec alarme.
Chauffage central au fioul, isolation faite, menuiserie double vitrage, assainissement individuel au normes.
Taxe foncière : 1693,00 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HAI 477 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 693 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Jordan TOMLINSON
Conseiller Leggett
siret : 814812178
Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien
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