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Maison à vendre à Saint-Médard-d'Excideuil (24160) - Dordogne

222 m² - 10 pièces - 8 chbres - ext. 7185 m²

222 m² - 10 pièces - 8 chbres - ext. 7185 m²

477 000 € (HAI)

Référence : 120318JTO24

  • 222 m2
  • 7185 m2
  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété en pierres datant de 1911, avec Gite et piscine sur un par arborée de 7100m2. Proche du Golf d'Essendieras en Périgord Vert.

  • 222 m2
  • 7185 m2
  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété composée de deux maisons d'habitations (gite), les maisons sont en pierres du pays et recouvertes de crépis, elle date de 1911. Vous y retrouverez une piscine couverte sur un terrain arborée de 7185m2 avec un chalet et espace barbecue. L'ensemble se situe sur la commune de Saint Medard d'Excideuil, proche du domaine d'Essendieras et son golf avec restaurant. La maison principale offre une surface habitable de 222m²:
Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 77m2, avec cuisine équipée et aménagée, grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et l'espace piscine, une salle à manger spacieuse et coin salon avec sol carrelé.
Une Belle chambre de chambre 13 m2, avec rangements.
Un cellier/buanderie avec espace laverie d'une surface de 10m2.
Une salle de bains avec baignoire 8m2, et un wc indépendant de 2m2.

1er étage:
Un bel escalier en bois et fer desservant un grand palier/bureau menant à 2 grandes chambres et une magnifique pièce servant de salon détente mais peut aussi prendre la fonction de grande chambre.

Maison n°2 (Gite), offrant une surface de 204m²:
Elle se compose d'une entrée donnant sur une magnifique cuisine équipée et aménager, avec espace salle à manger, cheminée et insert à bois, porte fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 11m2.
Un salon/séjour de 30m2 avec sol carrelé et une salle à manger/véranda de 17m2.
Un dégagement 10m2, desservant 3 chambres de 13m2, 15m2 et 17m2 avec rangements.
Une salle d'eau avec wc 4m2.

1er étage: Un espace salon détente d'une surface de 18m2, et 2 chambres d'une superficie de 13.5m2 et 15.5m2 avec charpente apparente.


Vous y retrouverez un parc arborée entièrement clos de 7185m2, avec de grands palmiers, portail électrique et un espace piscine en forme de haricot (couvert) et grande terrasse couverte de 65m2.
Un chalet de 16m2, emménager en cuisine d'été donnant sur une terrasse avec espace barbecue.

Propriété entretenue rénovée intégralement depuis peut.
Sécurisée et sous vidéo surveillance avec alarme.
Chauffage central au fioul, isolation faite, menuiserie double vitrage, assainissement individuel au normes.
Taxe foncière : 1693,00 euros.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 120318JTO24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Charmante propriété composée de deux maisons d'habitations (gite), les maisons sont en pierres du pays et recouvertes de crépis, elle date de 1911. Vous y retrouverez une piscine couverte sur un terrain arborée de 7185m2 avec un chalet et espace barbecue. L'ensemble se situe sur la commune de Saint Medard d'Excideuil, proche du domaine d'Essendieras et son golf avec restaurant. La maison principale offre une surface habitable de 222m²:
Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 77m2, avec cuisine équipée et aménagée, grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et l'espace piscine, une salle à manger spacieuse et coin salon avec sol carrelé.
Une Belle chambre de chambre 13 m2, avec rangements.
Un cellier/buanderie avec espace laverie d'une surface de 10m2.
Une salle de bains avec baignoire 8m2, et un wc indépendant de 2m2.

1er étage:
Un bel escalier en bois et fer desservant un grand palier/bureau menant à 2 grandes chambres et une magnifique pièce servant de salon détente mais peut aussi prendre la fonction de grande chambre.

Maison n°2 (Gite), offrant une surface de 204m²:
Elle se compose d'une entrée donnant sur une magnifique cuisine équipée et aménager, avec espace salle à manger, cheminée et insert à bois, porte fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 11m2.
Un salon/séjour de 30m2 avec sol carrelé et une salle à manger/véranda de 17m2.
Un dégagement 10m2, desservant 3 chambres de 13m2, 15m2 et 17m2 avec rangements.
Une salle d'eau avec wc 4m2.

1er étage: Un espace salon détente d'une surface de 18m2, et 2 chambres d'une superficie de 13.5m2 et 15.5m2 avec charpente apparente.


Vous y retrouverez un parc arborée entièrement clos de 7185m2, avec de grands palmiers, portail électrique et un espace piscine en forme de haricot (couvert) et grande terrasse couverte de 65m2.
Un chalet de 16m2, emménager en cuisine d'été donnant sur une terrasse avec espace barbecue.

Propriété entretenue rénovée intégralement depuis peut.
Sécurisée et sous vidéo surveillance avec alarme.
Chauffage central au fioul, isolation faite, menuiserie double vitrage, assainissement individuel au normes.
Taxe foncière : 1693,00 euros.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Médard-d'Excideuil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 477 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 450 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 693 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jordan TOMLINSON

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siret : 814812178

Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jordan TOMLINSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1060 € et 1470 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1060 € et 1470 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

477 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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