Appartement 1 pièce à vendre à Paris 7e Arrondissement (75007) - Paris

475 000 € 398 000 € (HAI)**
Ref: 120377DPE75
 Appartement 1 pièce  à vendre à Paris 7e Arrondissement (75007) -  Paris
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Réduction de 475 000 € à 398 000 €
PARIS 7e, Duroc - Général Bertrand, jolie studio (T1) rénové et prêt à emménager de 25m2 + terrasse de 7m2 exceptionnellement lumineux et calme (voir 360 & plan et vidéo) au 6e étage d'un immeuble contemporain de 1970 avec ascenseur, adresse prestigieuse à 2 pas des commerces, entre ministères et ambassades.

Dominique PETIT , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 337906440
Prix
398 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(384 000 € hors honoraires)

Réduction de 475 000 € à 398 000 €
Ref 120377DPE75
Ville PARIS 7E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 25 M2* Espace extérieur 7 M2
Salle de bain 0 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Accès fauteuil roulant
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En bon état
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PARIS 7e - Entre Duroc et Sèvres - Studio (T1) - 25m2 + 7m2 Terrasse (pondération 28,13m2) - Voir Vues 360, plan et vidéo - Adresse parisienne prestigieuse coté Rive-Gauche, au 6e étage d'un immeuble contemporain superbement entretenu de 1970, studio très lumineux et calme de 24,66m2 Carrez avec sa terrasse plantée idéalement orientée Sud-Est de 6,94m2 sans vis-à-vis, idéal pour un apéritif al-fresco. Idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine, il comprend un entrée (2.33m2) menant à la pièce de vie (15,87m2) et son coin cuisine (3,97m2) semi-ouverte et très bien équipée. On se sent bien dans ce lieu de vie modulable et son lit escamotable, qui comprend également une salle d'eau moderne avec toilette (3,39m2). L’appartement est baigné de lumière à travers sa façade largement vitrée et offre un havre de paix rare entre les rue commerçantes très animés que sont les rues de Sèvres et Clerc, et à 2 pas du marché ouvert Saxe-Breteuil. Une cave saine en béton complète cet appartement qui offre un confort certain et une atmosphère chaleureuse, en plein cœur d’un Paris chargé d'histoire, entre ministères et ambassades, et les incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. Superbe pied-à-terre ou base parisienne. Place de parking à la location dans l'immeuble.

Lots total tantièmes 33 / 10000 et surfaces:
- Appartement No 128 --> Pondération 28,13m2 = 16,886 euros/m2 ; Total 31,60m2 = Habitable 24,66 m2 (Carrez 24,66m2) + balcon 6,94m2
- Cave No 27 (2e SS) --> 1,70m2 (valorisé à 2,000 euros/m2)

Divers : Bien situé et prêt à emménager, cuisine et salle d'eau moderne, orientation Sud/Sud-Est, ensoleillé avec grandes baies vitrées sur balcon, partiellement meublé avec lit escamotable, cuisine et salle d'eau équipées, prêt à emménager, hauteur sous plafond entre 2.55m, parquet d’origine sous moquette, placard et rangement, 6e étage sur 8, cinq appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Gardien + Vigic + Interphone + porte blindée), fibre optique haut débit, stationnement dans la rue ou possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble (120 €/mois), pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 148 €/mois comprenant eau froide + Gardien + Ascenseur + Chauffage collectif CPCU (installé en 2017), taxe foncière 735 €/an, factures dépenses mensuelles environ 30 €/mois, idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement. Potentiel locatif meublé d’environ 1.192 €/mois (réf Drihl: 42,40€/m2) = 3,01% de rendement brut (2,76% net). Peux convenir aux personnes à mobilité réduite.

Au cœur du quartier administratif Ecole Militaire, cet immeuble récent de 1970 comprend 8 étages sur RDC, abrite 2 bâtiments et dénombre 38 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 22776m2 situé à 200m de la station de métro Duroc (L10 et 13) et 360m de la Station Sèvres-Lecourbe (L6). Sectorisé Collège Victor Duruy à 550m. Station Vélib à 2 pas.

7ème Arrondissement - Le quartier de la Tour Eiffel, Musée d’Orsay, Musée Rodin, Musée du Quai Branly et l’Hôtel des Invalides, le lieu de repos de Napoléon. Ce très prestigieux arrondissement de la rive gauche est également la maison à l’Assemblée nationale française, de nombreux ministères et ambassades étrangères, certains d’entre eux occupant quelques Hôtels Particuliers d’exception. À partir du 17ème siècle, ce quartier devint le rendez-vous de la classe supérieure française et de la plus haute noblesse et est resté à la mode, au sein de l’aristocratie française, depuis.

Plan

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Logement économe

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