Maison à vendre à Trausse(11160) - Aude

169 000 €
Ref: 120886AGU11
Maison à vendre à Trausse(11160) - Aude
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Élégante villa méditerranéenne composée de 2 chambres

Andrew GUCK , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 751731183
Prix
169 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 120886AGU11
Ville TRAUSSE
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 85 M2* Terrain 500 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Insert/poêle à bois
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Floor Planner
Élégante villa méditerranéenne composée de 2 chambres, située au cœur du Minervois dans le paisible village de Trausse.

Vous n'avez qu'à déposer vos valises. Cette villa de 85 m2 dispose d'une cuisine contemporaine avec îlot central. L'espace de vie ouvert est parfait pour recevoir vos invités.

Ce charmant plain-pied est équipé d'un système de sonorisation ultra moderne intégré dans les chambres, idéal pour tout mélomane. L'air conditionné vous gardera au frais pendant les mois d'été et peut également être inversé en hiver pour le chauffage. Pour une ambiance plus chaleureuse, vous pouvez également utiliser le poêle à bois qui est assez puissant pour chauffer en un temps record toute la maison.

La salle de bain est équipée d'un double meuble-lavabo, de miroirs antibuée, d'une douche à effet pluie et, enfin, d'un sèche-serviettes mural.

Le jardin de 500 m2 est magnifiquement arboré d' oliviers. Il bénéficie d'une grande terrasse carrelée, de deux abris jardins et parkings.

Enfin, cerise sur le gâteau, vous ferez de substantielles économies d'énergie grâce aux panneaux solaires installés sur le toit.

Cette propriété au prix abordable est parfaite pour des primo-accédants, une maison de vacances, un couple avec un enfant ou sans enfant, retraités...

Situé à seulement 20 minutes de Carcassonne, Trausse est un charmant village viticole très recherché où vous trouverez un magasin de proximité et un restaurant. A 3 km, Peyriac Minervois dispose de supermarchés, de petits magasins, d'une piscine publique, et bien plus encore. La Méditerranée est à seulement 45 minutes et vous serez à proximité de la frontière espagnole et des villes de Narbonne, Toulouse et Béziers.


Salle de séjour avec Cuisine ouverte - 44.16m2
Salle de bain - 6.79m2
Buanderie - 5.26m2
WC - 1.93m2
Chambre 1 - 10.44m2
Chambre 2 - 14.75m2

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Plan

Floor Planner

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Logement économe

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