Maison à vendre à Xambes(16330) - Charente

235 400 €
Ref: 120928TME16
Maison à vendre à Xambes(16330) - Charente
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A seulement 30 mn de la gare TGV d'Angoulême et 1h30 de la merAu centre du village sans vis à vis, magnifique longère charentaise, 2/3 chambres, pompe à chaleur, tout à l'égout, huisserie PVC matériaux de qualité.

Numéro de siret: 879300093
Prix
235 400 €
honoraires charge vendeur
Ref 120928TME16
Ville XAMBES
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 152 M2* Terrain 1398 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
Type
Particularités
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
  • En bon état
  • Habitable
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Visite virtuelle
A voir au plus vite,
Au calme, "Coup de cœur" assuré pour cette magnifique longère restaurée, gros potentiel commercial

La maison se compose de:

Entrée indépendante: 15.40m² donnant sur une salle d'eau, wc

Mezzanine (facilement aménageable en chambre) 13m² avec fenêtre sur plancher châtaignier

Salle d'eau1: 7m² douche, meuble vasque, branchement pour lave linge

WC: 2.50m² séparé

Veranda: 7.80m² donnant sur un accès direct à la cuisine

Grande cuisine: 31m² aménagée & équipée

Salon/Salle à manger: 30m² avec cheminée insert et petite tour decorative en pierre.

On accede à l'étage par un antique escalier qui nous mène à:

Couloir: 6.60m² avec fenêtre

Chambre1: 16m² plancher en châtaignier.

Chambre2: 25m² traversant, cheminée, potager, plancher châtaignier.

Salle d'eau2: 5.05m² douche, bidet et wc suspendu, sèche serviette.

A l'extérieur: plusieurs bâtiment dont:

Dependances1 : 48m² pouvant servir de gite après aménagement, eau et électricité déjà en place

Dependances2 : 50m² ancienne étable (gros potentiel pour un second gite)

Dépendance3 : 45m² place de stationnement.

Dépendances4 : ancienne étable reconverti en atelier, et cave à vin sécurisée.

l'ensemble sur un terrain de 1400m² environ,

un magnifique jardin paysagé devant la propriété et à l'arrière des dépendances un autre grand jardin avec une entrée indépendante



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