Cette élégante maison est actuellement gérée avec succès comme deux gîtes et une chambre d'hôtes comprenant 5 chambres en-suite, 3 salles de réception et un total de 4 cuisines, un luxueux appartement de 2 chambres et un gîte d'une chambre, tous situés au calme dans un jardin clos au cœur du village. Chablis et ses vignobles, les villes de marché animées d'Auxerre et d'Avallon, Noyers sur Serein, le Parc Naturel du Morvan et le site du Patrimoine Mondial de Vézelay sont tous facilement accessibles en voiture et offrent un large éventail d'activités épicuriennes et de plein air.
Les propriétaires offrent beaucoup de contenu de la propriété, y compris la literie, le linge de maison, des meubles y compris quelques antiquités, l'équipement de jardin pour permettre une continuation sans faille du Gîte et de l'entreprise B and B. Vous pouvez emménager et commencer immédiatement !
La maison se situe sur une place tranquille et on y accède par des portes en fer forgé qui donnent sur un jardin clos.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée : Entrée avec carrelage, un salon de 26m2, une salle à manger de 23m2 et une cuisine principale de 18m2 avec des équipements de qualité et un espace pour une table de petit déjeuner.
Hall d'entrée avec WC et espace de rangement.
Une grande chambre double au rez-de-chaussée avec son propre salon spacieux, un placard et une salle de douche en-suite, le tout sur 36m2.
Cuisine d'invité avec une gamme d'unités ajustées et l'espace pour une petite table de petit déjeuner mesurant 13.5m2.
Buanderie de 12m2
Bureau de 6.5m2 avec des portes à la cour arrière.
Véranda lumineuse et aérée de 18 m2 avec un sol en carrelage et une ouverture sur les jardins clos.
Hall - avec rangement et escalier menant au premier étage.
1er étage : Palier et couloir avec portes vers toutes les pièces et escaliers vers les greniers.
4 chambres doubles de 23m2, 18.5m2, 15m2, 14m2, toutes avec une douche en-suite, WC et dressing, une avec une baignoire de style antique.
En outre, il y a une suite indépendante pour les invités et un appartement indépendant de luxe !
La suite d'invité a un salon/salle à manger au rez-de-chaussée et une cuisine équipée, le 1er étage offre une chambre et une douche en-suite.
L'appartement indépendant de luxe offre un espace de vie ouvert avec une cuisine de haute qualité et bien équipée, une chambre double avec une douche en-suite, un bassin et des WC, des escaliers vers une chambre double mansardée. Avec des vues agréables sur les jardins clos, c'est une unité séparée idéale pour les visiteurs ou la location.
En plus il y a une salle de sport au rez-de-chaussée, une cave à vin, une chaufferie et un garage.
Il y a également de vastes greniers aménageables si vous voulez de l'espace supplémentaire.
La maison bénéficie du tout-à-l'égout et du chauffage central au gaz.
L'espace extérieur offre un jardin clos avec des terrasses ombragées parfaites pour manger et recevoir, il y a aussi une cour fermée à l'arrière de la maison principale et de l'annexe.
C'est une région très appréciée des visiteurs qui découvrent la Bourgogne sous son aspect le plus authentique, avec des villages épargnés par le temps, des rivières sinueuses et des châteaux cachés. La Bourgogne est le cœur de la gastronomie française où les marchés et les restaurants abondent et où des vins fabuleux sont à découvrir, qu'il s'agisse de Chablis, de St Bris ou d'Irancy. Faire du bateau, pêcher, se promener, grimper, découvrir les grottes préhistoriques d'Arcy, il y a tant à faire.
Les propriétaires ont été en mesure d'attirer des clients pendant de nombreuses années et leur B & B est prêt à prendre en charge immédiatement pour ceux qui cherchent à poursuivre une entreprise bien établie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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