Appartement 3 pièces à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

3 200 000 €
Ref: 121013CCH75
 Appartement 3 pièces à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) -  Paris
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Paris 4, Prestigieuse adresse Ile St-Louis, très bel appartement avec terrasse arborée et vue sur Seine, 138m2

Christophe CHASTEL , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 837979202
Prix
3 200 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 121013CCH75
Ville PARIS 4E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Dépt Paris
Surface 103 M2* Espace extérieur 35 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Lieu
  • Ville
Type
Détails
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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PARIS 75004 – Ile Saint Louis/ Quartier Notre Dame – Elégant Hotel Particulier du 17eme siècle. Au 3ème étage, très bel appartement rénové de 3/4 pièces, d’une surface de 138m2 dont 35m2 de terrasse verdoyante et solarium. Calme et Lumineux, traversant Nord/Sud, dont 5 fenêtres en façade offrant des vues panoramique sur la Seine et monuments historiques. Il comprend, une cuisine dînatoire semi-ouverte entièrement équipée et un double séjour/cheminée avec accès sur la terrasse, 2 chambres/ 2 salles de bain, une salle de douche et 2 toilettes. De nombreux rangements étudiés sur mesure. Une cave complète ce bien.
Cet immeuble de 15 appartements est situé dans un quartier historique exceptionnel et privilégié avec ses commerces de proximité, ses terrasses de cafés et ses berges bordées d’arbres.

Divers : PARIS 75004 – Rare : Vues Panoramiques sur Seine et Grande terrasse - Ile Saint Louis / Quartier Notre Dame.
A deux pas de l’Ile de la Cité et de Notre Dame, une adresse prestigieuse.
Immeuble du 17eme siècle, composé de deux bâtiments, l’un donnant sur cour et l’ autre donnant sur la Seine , érigé sur 4 étages d’une petite copropriété de 15 logements, avec une superficie totale de 922m2. Immeuble sécurisé (Vigic + digicode), Il est à 240 mètres de la station Metro "Pont-Marie"( L7
Pas de travaux importants à prévoir, les parties communes dont le grand escalier d’honneur ont été entièrement rénovées, la magnifique façade ainsi que la toiture sont en excellent état.

Surfaces :
Coté Seine, ce bien est situé 3ème étage accessible par un escalier d’ honneur. Lot n 10 ( 790/10203eme) et lot n 11 ( 408/10203eme). Pondération: 115m2. D’une superficie totale de 138m2, avec 101m2 loi Carrez, et 35m2 de terrasse verdoyante et solarium exposée Sud. Traversant Nord/Sud, avec 5 fenêtres en façade, il bénéficie d une généreuse luminosité et de vues panoramique sur la Seine. Récemment rénové l appartement est en parfait état, avec de beaux volumes, parquet, cheminée, pierres murales et poutres apparentes.
Il comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec espace repas, un double séjour avec parquet/cheminée de 60m2, trois fenêtres avec vue sur Seine et accès direct sur la terrasse végétalisée. Une première chambre avec salle de bain de 20m2 avec baignoire/douche et toilettes, vues sur Seine. Une seconde chambre avec salle d’eau et douche de 15m2, vue sur Seine. Une troisième salle de bain avec douche et toilettes de 3m2. Possibilité de créer une troisième chambre, nombreux placards de rangements sur mesure. Chauffage électrique individuel dans toutes les pièces Charges générales mensuelles de 180 Euros, incluant consommation eau froide et entretien immeuble. Taxes foncières 2100 Euros. Une belle cave n°110 complète ce bien.

Proche : Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille.
L Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière.
C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles.
Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.

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