Commerce à vendre à ANNECY(74000) - Haute Savoie

378 500 €
Ref: 121509RME74C
Commerce à vendre à ANNECY(74000) - Haute Savoie

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Une des dernières maisons à vendre : très agréable maison neuve de 86.34m2, sur un terrain de 305 m2 à St Jorioz, un joli quartier calme, verdoyant et résidentiel sur la rive ouest du lac d'Annecy, dans un merveilleux cadre de montagne.
Cette belle maison familiale de 3 chambres offre une vue spectaculaire sur les montagnes et comprend une terrasse de 7m2 en rez-de-jardin.

Rosa Maria Ernotte , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 848617825
Prix
378 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 121509RME74C
Ville ANNECY
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 86 M2* Terrain 305 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Ville
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Terrain avec CU
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Lac
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
État
  • En parfait état
  • Neuf
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Elle est située à 3 km du lac et de la belle plage de sable fin de St Jorioz avec son plongeoir et des aménagements de loisir. A 2,5 km se trouve une piste cyclable qui ceinture la quasi-totalité du lac d’Annecy. A 1,5 km se trouve le centre du village de St Jorioz avec de multiples commerces et commodités : supermarché, écoles (maternelle, primaire et collège), boulangeries, pharmacies, restaurants et bars, traiteur, cinéma, salle de fitness, cabinet médicaux et dentaires, kiné, etc. Un marché maraîcher est tenu tous les jeudis matin à côté de la Mairie. Le golf de Giez se situe à 11 km. La station de ski du Semnoz se trouve à 5 km. La ville d’Annecy est à 9 km de St Jorioz, avec un accès autoroutier vers l’aéroport de Genève à 39 km.

Cette charmante maison dispose de deux étages :

Le rez-de-chaussée comporte un garage privatif d’environ 17,03m2, plus une buanderie d’environ 5,40m2 qui comprend un WC séparé d’environ 1,68 m2, ainsi qu’un grand séjour avec cuisine à l’américaine d’environ 29,83m2 s’ouvrant sur la terrasse et le jardin auxquels on accède directement via une grande baie vitrée à double vantaux coulissants.

Le premier étage comporte un dégagement d’environ 3,16 m2, et offre une salle de bain d’environ 6,37m2, de même qu’un deuxième WC séparé d’environ 1,24 m2 ainsi qu’une suite parentale d’environ 12,16m2 avec une salle d’eau attenante d’environ 3,62m2.. L’étage comporte en outre deux chambres supplémentaires d’environ 11,45m2 chacune.

DPE : Diagnostic non requis.

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