Appartement 4 pièces à vendre à Clichy (92110) - Hauts-de-Seine

636 000 €
Ref: 124235LNU92N
 Appartement 4 pièces à vendre à Clichy (92110) -  Hauts-de-Seine
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92110 Clichy, appartement haut de gamme orienté SE de 4 pièces (T4 - 2 salles de bain - voir plan) de 82m2 + 8m2 balcon, résolument optimisés et prêt à emménager à l'automne 2022, offrant clarté et modernité au 4e étage d'un ensemble contemporain (vidéo en ligne), au coeur d'une ville dynamique et animée, favorisée par une situation idéale à quelques minutes de Paris, ideal pour les familles et les professionnels

Numéro de siret: 852371053
Prix
636 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 124235LNU92N
Ville CLICHY
lien pour google map CARTE
Dépt Hauts-de-Seine
Surface 82 M2* Espace extérieur 9 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Lieu
Type
Détails
  • Accès fauteuil roulant
  • Parking privé
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
  • Neuf
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Clichy 92 – Mairie de Clichy - 4 Pièces - 82.5m2 + 8.8m2 balcon - voir vidéo et plan en ligne - Au cœur d'une une ville attractive et connectee aux portes de Paris, une opportunité unique pour cette appartement haut de gamme de type T4 (3 chambres) encadrés de grandes baies vitrées et prolongés par un balcon, idéal pour prendre un verre alfresco, tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin, résolument optimisés et prêt à emménager à l'automne 2022. Ce bien fonctionnel comprend domotique (stores motorisés…), rangements sur mesure, une place de parking. Pas de trous à boucher ou de peinture à reprendre pour cet appartement clé en main, bien proportionné et conçu sans perte de place, au 4e étage sur 7 de cet ensemble contemporain baigné de lumière. Eco-conçue, ce bien comprend une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 24.9m2 avec kitchenette aménager et harmonieusement délimitée par le sol dans le respect des volumes et des perspectives, 1 chambre de 11.9m2, 2 chambre de 11.9m2, 3 chambre de 9.0m2, deux salles d’eau moderne avec wc. En plus de quelques avantages économiques, tout en préservant les ressources naturelles, cette acquisition modern offre une vraie paix d’esprit que ce soit pour… un changement de résidence principale, passé une retraite paisible, les personnes à mobilité réduite, un pied a terre d’exception, une profession libérale, ou simplement un investissement (Pinel ou colocation) et tous les bénéfices récapitulés ci-dessous…

L’immeuble offre une sensation d’espace et d’ouverture alimentée par sa façade largement vitrée éclairant généreusement l’espace habitable qui profite d’une architecture moderne ‘21e siècle’ avec des zones de convivialité comme le potager partagé sur le toit. Résidence avec des intérieurs épurés bénéficiant d’un confort acoustique et une réduction des déperditions énergétiques pour une optimisation thermique maximum. Commune prisée des Hauts-de-Seine, Clichy est une ville dynamique et animée,favorisée par une situation idéale à quelques minutes de Paris, bordée à l’Ouest par Levallois-Perret, au Nord-Ouest par Saint-Ouen et au Nord par la Seine. Disposant d’un généreux domaine naturel avec ses 45 hectares de parcs, jardins, promenades et espaces fleuris, elle n’en demeure pas moins empreinte de culture.
Son patrimoine architectural singulier, s’illustre notamment par des réalisations ayant marqué l’importance de l’industrie dans son développement urbain, à l’image des emblématiques entrepôts du Printemps, de l’hôpital Beaujon ou de la Maison du Peuple tout de verre vêtue. Très active, elle accueille de nombreuses entreprises de renom à l’instar de Bic, Monoprix, Etam… enseignes françaises incontournables.

A savoir : Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environs 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété… En bref, facile à gérer.

Cet appartement offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien y compris d’espace extérieur, prestations « Maison Intelligente » avec domotique, facilité de management et d’entretien, personnalisation les aménagements, chauffage urbain CPCU, chape acoustique et double vitrage de qualité, une sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badge Vigik, placards et rangements fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées, des charges mensuelles contrôlées d’environ 3 €/m2/mois comprenant chauffage central, fibre optique haut débit, la nature en ville avec des espaces verts paysagers pour un impact positif pour l’environnement par les consommations d’énergie réduites, local poussettes et vélos, avec de place de parking.

Idéalement situé dans le quartier de la ville Clichy, cet ensemble vendu en état futur d’achèvement abrite E bâtiment, de 7 étages sur 4eme et dénombre 43 appartements avec parking espaces. La ville, bien desservie, dispose du métro ligne 13 et des Transiliens lignes J et L gare de « Clichy-Levallois » pour accéder notamment à Paris-St Lazare en 14 minutes*. Son réseau routier permet de rejoindre La Défense et l’A86, très aisément par les quais de Seine, mais aussi l’A1 par le boulevard périphérique, à seulement 5 minutes*.


Surfaces: Pondération 87m2 = 7.310 euros/m2 ; Total 82m2 = Carrez 82.5m2 + 8.8m2 SE balcon. Lot(s): Appartement No E441 + 1 Parking.

Véritable spécialiste, notre centrale indépendante « Immobilier Neuf » maîtrise la vente sur plan en résidence principale ou en défiscalisation et travaille directement avec la majorité des grands promoteurs français au niveau national et met à votre disposition tous les programmes immobiliers neufs… AUX PRIX DIRECTS PROMOTEURS. Les images présentées sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.

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