Maison à vendre à AIGUES VIVES(34210) - Herault

48 000 € (HAI)**
Ref: 14672LHS34
Maison à vendre à AIGUES VIVES(34210) - Herault

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Une jolie maison en pierres et une deuxième maison à rénover dans un hameau du Minervois près d'Aigues-Vives (Hérault). Permission pour une terrasse tropézienne.

Lesley Sleigh , votre agent Leggett :

Prix
48 000 € (HAI)**
**Honoraires : 14 % TTC inclus charge acquéreur
(42 000 € hors honoraires)
Ref 14672LHS34
Ville AIGUES VIVES
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 50 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
État
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Une maison agréable en état habitable, prête à vivre pendant que l'on rénove sa dépendance, une ancienne maison en soit, sur trois niveaux ; possibilité de créer des terrasses tropéziennes!

Dans un hameau niché entre vignobles et garrigue à 10 kilomètres de Minerve et trois kilomètres des commerces, ces deux maisons représentent une opportunité tentante. A présent, la deuxième compte approx. 5.6m par 2.5m à chaque étage et est utilisée comme cellier/remise pour la plus grande. Elle contient le lave-linge et les tables et chaises de jardin.

Mais la petite maison pourrait être transformée en gîte ou maison à louer/d'amis. Il y a des fenêtres orientées sud et vers une placette au nord. On pourrait créer une ouverture ou deux face à l'ouest. Au premier étage se trouve un bel évier en pierre avec des étagères bâties dans le mur au-dessus. Il y a fenêtres et volets. Le toit et le plancher du deuxième étage ont été remplacés il y a 24 ans.

La maison principale possède une cuisine compacte, et un séjour avec cheminée et poutres apparentes. Au premier étage il y a chambre et coin salle d'eau et au deuxième étage, une autre chambre et deuxième salle d'eau. (Les deux chambres et le salon ont des prises téléphoniques). Au troisième étage il y a une fenêtre de toit, une fenêtre bouchée à présent, des poutres apparentes et le chauffe-eau. Le toit est assez bas, mais pourrait facilement devenir une troisième chambre ou terrasse avec cuisine d'été, (permission a été donnée pour une terrasse).

Les fenêtres sont face à l'est, impeccable pour illuminer les chambres et pour profiter des matinées lumineuses!

Le hameau est dans le Parc Régional du Haut Languedoc et se situe à 3 km d'Aigues Vives, un village avec école, commerces, boulangerie/café et restaurants. Il est à 47 km de la mer, 27 km de Narbonne, 40 km de Béziers, et 48 km de Carcassonne; une heure et demie à l'Espagne.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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