Maison à vendre à SEGRIE FONTAINE(61100) - Orne

586 € 475 000 € (HAI)**
Ref: 16640CK61
Maison à vendre à SEGRIE FONTAINE(61100) - Orne

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Gentilhommière avec hébergement exceptionnel sur un terrain de 4,26 ha

Corey Koch , votre agent Leggett :

Prix
475 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(450 000 € hors honoraires)

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Ref 16640CK61
Ville SEGRIE FONTAINE
lien pour google map CARTE
Département Orne
Surface 350 M2* Terrain 42600 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
  • Maison de Maître
  • Manoir
  • Petite exploitation privée
  • Villa
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette noble maison a été restaurée avec amour et soin pour garder son intégrité et fournir une maison familiale de qualité qui peut être utilisée pour une activité de chambres d'hôtes de prestige.

Les propriétaires ont rénovée soigneusement cette maison élégante qui se trouve dans une situation exceptionnelle à proximité des villes historiques de Domfront et Roche d'Oëtre en Basse-Normandie. Vous approchez la maison par une allée bordée de peupliers matures.

Rez-de-chaussée.
Le hall d'entrée avec escalier en colimaçon desservant tous les étages se trouve au milieu de la maison avec des pièces de chaque côté. Sur la gauche vous trouverez un salon et une antichambre à partir de laquelle vous trouverez le wc. À droite, un grand séjour avec une cheminée et puis la cuisine américaine avec surface de travail en granit et une table. A côté de cela il y a le jardin d'hiver, une vaste grange d'hauteur double avec la lumière ambiante. Un vestiaire complète cet étage.

Au premier étage il y a la suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche et une autre suite de vastes proportions.

Le deuxième étage est actuellement utilisé comme suite d'hôtes, deux autres chambres et un espace de rangement, mais peut facilement être réorganisé pour vos propres besoins.

Un garage double peut facilement être aménagé en gîte ou écuries. Dans la partie du jardin clos de murs on trouve une grange, transformé en studio d'artistes (double hauteur) avec une surface couverte.

Derrière la maison principale il y en a une autre, actuellement inoccupée.

Terrain de 4,26 ha, avec jardin en pelouse autour des bâtiments avec des arbres matures et arbres fruitiers. Les près sont exploités par un agriculteur local et un terrain boisé.
Cette propriété doit être vue pour être apprécié!

La zone de Ségrie Fontaine se trouve juste au sud de la Suisse Normande avec ses collines et de rochers, avec des activités de plein air comme le canoë, escalade, équitation, pêche, golf etc
Caen / Ouistreham ferry est un peu plus d'une heure et les ports de Normandie d'autres sont dans les 2 heures atteindre.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement