Maison à vendre à RILHAC LASTOURS(87800) - Haute Vienne

450 500 € 351 000 € (HAI)**
Ref: 32263MS87
Maison à vendre à RILHAC LASTOURS(87800) - Haute Vienne
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Réduction de 450 500 € à 351 000 €
Maison de ferme datant de 1896, 5 chambres, 3 salle-de-bains, boxes, grange, terrain et une annexe, offrant de belles vues sur un étang.

Sophie Green , votre agent Leggett :

Prix
351 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(335 000 € hors honoraires)

Réduction de 450 500 € à 351 000 €
Ref 32263MS87
Ville RILHAC LASTOURS
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 134 M2* Terrain 14220 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette maison rénovée avec beaucoup de goût est située dans un endroit tranquille, seulement à 5 minutes d’un joli village médiéval, avec ses commerces ainsi que ses manifestations organisées toute l’année.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété afin de réaliser votre rêve équestre, et bien plus encore, vous êtes au bon endroit.

Le portail électrique mène à une grande cour en face de la maison principale, sur la gauche se trouve un logement indépendant servant de gîte, il comprend 2 pièces de 12m² et 11m², ainsi qu’une salle-de-bain dotée d’un sol en marbre italien, et un carrelage au mur de haute qualité. Cette annexe peut servir pour accueillir vos invités, ou comme bureau, l’annexe étant relié aux télécoms de la maison principale.

De l’autre côté de la cour se trouve la grange, divisée en deux parties, la toiture ayant été refaite à neuf au-dessus des 7 boxes, la sellerie, ainsi qu’un espace séparé pour stocker le bois.

La maison est entourée d’un jardin, comprenant de la pelouse, des arbres fruitiers, offrant de belles vues sur les paddocks, en bordure d’un magnifique étang.

La maison datant de 1896 bénéficie de rénovations de très haute qualité, cela est une évidence dès l’ouverture de la porte d’entrée, menant au salon/salle-à-manger de 48m², avec un insert, plafond en chêne vieillit, et un large escalier en chêne. Un sol en carrelage italien reflète la qualité esthétique de cette pièce. Chauffage et clim par une pompe à chaleur.

A gauche de cette pièce principale se trouve la chambre d’invité de 9m², avec salle-de-bain privative (6m²) et w-c. Parquet en chêne et équipements sanitaires de qualité.

De l’authentique au moderne, la cuisine de 13m² est une transformation de l’ancien au nouveau, les éléments sont de grand standing, les équipements sont esthétiques et cette pièce offre une vue sur l’étang.

Cave.

A partir du salon on accède à une grande terrasse en bois avec de belles vues, un paravent offre de l’ombre afin de profiter au mieux des apéritifs et barbecues en extérieur.

En haut de l’escalier le palier offre un espace bureau, puis donne sur 3 chambres de 17m², 15m² et 15m², un dressing de 6m², salle-de-bain, w-c. séparés, les pièces sont toutes lumineuses et bénéficient de parquet en chêne.

Dans toute la maison l’isolation est de qualité, le rez-de-chaussée et 1er étage sont dotés d’une membrane thermique et acoustique (bois et ciment).

Grange et boxes

Le chauffage est électrique.

En plus d’être relié à l’eau de la commune, la propriété dispose d’un puit.

Assainissement : microstation

Téléphone et internet en haut-débit.

La ville de Nexon est située seulement à 6km, et dispose d’un large choix de commerces, bars, restaurants… La commune dispose d’un château où sont régulièrement organisés des marchés de producteurs durant les mois d’été. Les étangs à proximité permettent baignade et pêche, la ville de Nexon dispose également d’un centre équestre, d’une école du cirque, école primaire et collège. La gare permet un accès facile à la ville de Limoges.

L’aéroport de Limoges est situé à seulement, 29 km, avec des vols réguliers à destination de l’Angleterre.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement