Maison à vendre à BOURGANEUF(23400) - Creuse

135 000 € (HAI)**
Ref: 33618HP23
Maison à vendre à BOURGANEUF(23400) - Creuse

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Maison en pierre idyllique à la campagne, jardin, garage, près de la ville médiévale du marché, Limousin.

Michael Dunion , votre agent Leggett :

Prix
135 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(125 000 € hors honoraires)
Ref 33618HP23
Ville BOURGANEUF
lien pour google map CARTE
Département Creuse
Surface 175 M2* Terrain 3805 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
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Cette maison de 4 chambres bien entretenue est à l'orée d'un hameau dans une ruelle calme, avec vue sur la campagne environnante. Un grand jardin privé et deux terrasses profitent au maximum du soleil. Elle est à seulement dix minutes en voiture de la ville historique de Bourganeuf. Limoges la capitale de la région est à une heure.

La maison est située en retrait de la rue calme et a une vue sur la campagne. Elle a conservé beaucoup de ses éléments de caractère. Entrée directement dans un grand salon (35m2) avec poutres apparentes, une grande cheminée en granit avec un poêle à bois, et l'escalier en chêne d'origine ; il y a une porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière. A droite se trouve la grande cuisine / salle à manger (25m2) avec une cheminée en granit et un poêle à bois. Il est assez grand pour un îlot central ainsi qu'une table et des chaises. Après la cuisine se trouve la buanderie (15m2) et la salle de bain (8m2) avec wc.
A l'étage, il y a trois chambres doubles (18, 10 et 10m2). Il y a aussi une salle d'eau avec WC (6m2). Un autre escalier mène au grenier aménagé (48m2) qui sert de salle de lecture et chambre d'appoint avec un WC et lavabo. Avec un minimum de travail on pourrait en faire une belle chambre avec salle d'eau.
Dehors, il y a un patio devant la maison avec le garage attenant (19m2) sur le côté. Au-dessus de la buanderie il y a un autre grenier utilisé comme atelier. A gauche de la maison on trouve le bûcher (19m2) qui pourrait également être utilisé comme garage. Le jardin derrière la maison se compose de gazon et d'arbres pour environ 4000 m².

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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