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Maison à vendre à LES FARGES(24290) - Dordogne

572 000 € 447 000 € (HAI)**
Ref: 39819LH24
Maison à vendre à LES FARGES(24290) - Dordogne

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Réduction de 572 000 € à 447 000 €
Maison moderne de 550m², originale, de très grand confort, elle est spacieuse et lumineuse, et est située sur les collines du Périgord

Prix
447 000 € (HAI)**
**Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur
(435 000 € hors honoraires)

Réduction de 572 000 € à 447 000 €
Ref 39819LH24
Ville LES FARGES
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 550 M2* Terrain 19000 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Terrain avec CU
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • En parfait état
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Sur les hauteurs, à proximité de deux villages avec commerces cette grande et belle maison se situe au nord de Montignac. Elle vous offre 550m² habitables ! Elle est actuellement divisée en 2 logements distincts, parfait pour une famille de plusieurs générations ou éventuellement pour une location mais pouvant également très facilement communiquer et ne faire qu’une très grande maison
Les pièces à vivre ont de très grands volumes : la cuisine parfaitement équipée de 55m² et le séjour de 70m² !. On trouve 6 chambres, un bureau, 4 salles de bains et 2 salles d’eau.
Le terrain de 1ha9 entièrement constructible bénéficie de deux entrées privées et d’une piscine.
Unique sur le marché c’est à voir absolument !

La maison principale :
Au rez-de-chaussée :
- un imposant hall d’entrée (environ 25m2) avec un escalier suspendu pour atteindre le premier étage.
- un salon (avec poêle à bois) qui donne sur la terrasse (en partie couverte) par de grandes baies vitrées et sur la piscine de 70 m ² ;
- une cuisine de 55m², entièrement équipée avec des éléments de très grande qualité, comprenant un coin télé et une salle à manger
- un bureau lumineux de 15m², qui pourrait être converti en chambre si besoin
- une salle d’eau de 10m² avec WC
- plusieurs pièces de rangement.
Au 1ere étage les volumes ne cesseront de vous étonner :
- une suite parentale de 65m² avec balcon privé (barrières en verre pour ne pas couper la vue panoramique sur la vallée), avec dressing et une immense salle de bain privée,
- une deuxième suite de 43m² avec dressing et une jolie salle de bain,
- deux autres chambres d’amis charmantes (environ 15 et 16m2)
- une salle de bain de 10m².
- le couloir de 12m² donne accès au grenier.
Dans la maison secondaire (mitoyenne de la maison principale) :
Au rez-de-chaussée :
- une très grande et lumineuse cuisine,
- un salon avec vu sur les bois
- un WC.
Au 1er étage :
- deux chambres donc une de 11m de long, avec vues splendides, avec dressing et une spacieuse salle de bain familiale.
Cette partie pourrait aisément être convertie en 4 chambres

Le terrain de 1ha9 bénéficie de deux entrées distinctes
Agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de noyers, d’une charmante zone boisée avec une dépendance à restaurer, d’une source, de deux puits alimentés par l’eau de pluie.
La piscine est pré-équipée pour être chauffée si vous le souhaitez.
A proximité :
- Aéroport à 1h
- Autoroute à 10 min
- Commerces à 5 min

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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