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Maison à vendre à Pressac (86460) - Vienne

46 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 267 m²

46 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 267 m²

36 000 € (HAI)

Référence : 47858BC86

  • 46 m2
  • 267 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison charmante d'une chambre à 1.5 km de Pressac. Idéale comme pied à terre ou pour investir. Nouvelle toit.

  • 46 m2
  • 267 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison comprenant salon avec coin cuisine et cheminée, salle d'eau, et une chambre à l'étage. Jardin non attenant à la maison mais à quelques pas. Dans un petit hameau près du village de Pressac - bar, restaurant, bureau de poste, boulangerie et épicerie. Confolens à 20 minutes. La toiture a été refaite en 2018 et le plafond de la chambre sera réparé avant une vente..
Le village de Pressac est au bord de la rivière avec ses bars/restaurants, brocante, boulangerie, commerces. Poitou-Charentes. Si vous êtes à la recherche d'une petite maison que vous pouvez juste fermer et laisser celui-ci serait parfait. Elle n'a qu'une seule chambre, bien qu'elle soit grande, mais il y a beaucoup de place pour un canapé-lit dans le salon pour les invités occasionnels. Il est situé dans un charmant hameau et tous les voisins sont très amicaux et serviables.

De la porte d'entrée, vous accédez au salon ouvert, qui a un magnifique sol en tommettes d'origine, une cheminée poitevine avec un poêle à bois. Dans le coin de cette pièce, vous avez les placards de la cuisine et un réfrigérateur, et l'évier est encastré sous la fenêtre dans le couloir à côté. A l'arrière de ce hall se trouve la salle de bains qui a une douche et des toilettes et sous l'escalier se trouve le balon d'eau chaude et de l'espace de stockage.

A l'étage, il y a une grande chambre avec un plafond assez haut et deux doubles fenêtres donc la pièce est très lumineux. Le plafond a subi des dommages historiques, mais le toit a été remplacé l'année derniere et le plafond sera réparé avant qu'une vente ne soit conclue.

Le jardin n'est pas attenant mais se trouve à quelques pas de la maison. Il est joli et isolé avec des vues paisibles sur la campagne. Il y a un petit abri de jardin, idéal pour ranger les meubles de jardin et les vélos et une terrasse où vous pourrez vous asseoir et profiter du soleil.

La grande ville de Confolens, qui compte de nombreux supermarchés, bars, restaurants et autres, se trouve à environ 20 km.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 47858BC86

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Maison comprenant salon avec coin cuisine et cheminée, salle d'eau, et une chambre à l'étage. Jardin non attenant à la maison mais à quelques pas. Dans un petit hameau près du village de Pressac - bar, restaurant, bureau de poste, boulangerie et épicerie. Confolens à 20 minutes. La toiture a été refaite en 2018 et le plafond de la chambre sera réparé avant une vente..
Le village de Pressac est au bord de la rivière avec ses bars/restaurants, brocante, boulangerie, commerces. Poitou-Charentes. Si vous êtes à la recherche d'une petite maison que vous pouvez juste fermer et laisser celui-ci serait parfait. Elle n'a qu'une seule chambre, bien qu'elle soit grande, mais il y a beaucoup de place pour un canapé-lit dans le salon pour les invités occasionnels. Il est situé dans un charmant hameau et tous les voisins sont très amicaux et serviables.

De la porte d'entrée, vous accédez au salon ouvert, qui a un magnifique sol en tommettes d'origine, une cheminée poitevine avec un poêle à bois. Dans le coin de cette pièce, vous avez les placards de la cuisine et un réfrigérateur, et l'évier est encastré sous la fenêtre dans le couloir à côté. A l'arrière de ce hall se trouve la salle de bains qui a une douche et des toilettes et sous l'escalier se trouve le balon d'eau chaude et de l'espace de stockage.

A l'étage, il y a une grande chambre avec un plafond assez haut et deux doubles fenêtres donc la pièce est très lumineux. Le plafond a subi des dommages historiques, mais le toit a été remplacé l'année derniere et le plafond sera réparé avant qu'une vente ne soit conclue.

Le jardin n'est pas attenant mais se trouve à quelques pas de la maison. Il est joli et isolé avec des vues paisibles sur la campagne. Il y a un petit abri de jardin, idéal pour ranger les meubles de jardin et les vélos et une terrasse où vous pourrez vous asseoir et profiter du soleil.

La grande ville de Confolens, qui compte de nombreux supermarchés, bars, restaurants et autres, se trouve à environ 20 km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pressac

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 36 000 €

Honoraires en % 20% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 30 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 68 €

Financement à partir de
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

36 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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