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Maison à vendre à Nontron (24300) - Dordogne

120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,76 ha
120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,76 ha

349 800 € (HAI)

Référence : 53165LAL24

  • 120 m2
  • 1,76 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison périgordine avec trois chambres. Jardin et piscine. A &,5 km de Nontron.

  • 120 m2
  • 1,76 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à 1,5km de Nontron, cette jolie maison périgourdine en pierre avec piscine mérite d’ être vue! Blottie dans une vallée sur un terrain de 17.600m2, cette maison de 3 chambres pourrait convenir comme résidence secondaire ou pour vivre à l'année. Nontron, dans le Périgord Vert vous propose écoles, collèges et lycées, commerces et toutes commodités. Limoges est à une heure en voiture et Angoulême, moins d'une heure, où vous trouverez une liaison TGV avec Paris (2H en 2017).
Salon/salle à manger, avec poutres apparentes et cheminée, 70m2
Cuisine avec des plans de travail et placards: 12,8m2
Chambre 1: 10,44m2
Chambre 2: 10,44m2
Jardin d'hiver avec branchement pour la machine à laver : 15,5m2
Studio/ chambre à part 11,88 avec salle d'eau attenante

Sous-sol:
Cave: 17,86m2
Atelier: 51,68m2
Garage.

A l'extérieur:
Terrasse orientée vers le sud: 58,56m2
Piscine: 11 x 5m2

La maison est bien isolée dans les murs et la toiture. Une pompe à chaleur garde la maison à une température ambiante et le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et une cheminée pour les soirées d'ambiance.

La propriété est très attractive car elle est à 1 km de la ville avec commerces et écoles, mais se trouve dans un vallée retirée. Environnement calme. Une terrasse donne sur la piscine où vous pouvez dîner en été. Belle vue sur la vallée et forêts qui entourent. Ici vous avez toutes les avantages d'être proche à une ville mais avec la vie calme de la campagne. A voir!

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 53165LAL24

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Chambres d'hôtes

Description

Située à 1,5km de Nontron, cette jolie maison périgourdine en pierre avec piscine mérite d’ être vue! Blottie dans une vallée sur un terrain de 17.600m2, cette maison de 3 chambres pourrait convenir comme résidence secondaire ou pour vivre à l'année. Nontron, dans le Périgord Vert vous propose écoles, collèges et lycées, commerces et toutes commodités. Limoges est à une heure en voiture et Angoulême, moins d'une heure, où vous trouverez une liaison TGV avec Paris (2H en 2017).
Salon/salle à manger, avec poutres apparentes et cheminée, 70m2
Cuisine avec des plans de travail et placards: 12,8m2
Chambre 1: 10,44m2
Chambre 2: 10,44m2
Jardin d'hiver avec branchement pour la machine à laver : 15,5m2
Studio/ chambre à part 11,88 avec salle d'eau attenante

Sous-sol:
Cave: 17,86m2
Atelier: 51,68m2
Garage.

A l'extérieur:
Terrasse orientée vers le sud: 58,56m2
Piscine: 11 x 5m2

La maison est bien isolée dans les murs et la toiture. Une pompe à chaleur garde la maison à une température ambiante et le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et une cheminée pour les soirées d'ambiance.

La propriété est très attractive car elle est à 1 km de la ville avec commerces et écoles, mais se trouve dans un vallée retirée. Environnement calme. Une terrasse donne sur la piscine où vous pouvez dîner en été. Belle vue sur la vallée et forêts qui entourent. Ici vous avez toutes les avantages d'être proche à une ville mais avec la vie calme de la campagne. A voir!

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LOCALISATION

Ville Nontron

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Adapté aux chevaux

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 349 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 330 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 486 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lesley ALLAN

Conseiller Leggett

siret : 379256621

Lesley ALLAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
156
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
15

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

349 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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