Maison à vendre à MAUREILHAN(34370) - Herault

278 000 € 230 050 € (HAI)**
Ref: 54019TBE34
Maison à vendre à MAUREILHAN(34370) - Herault

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 278 000 € à 230 050 €
Spacieuse maison de village rénovée avec 5 chambres, 2 salles d'eau/bains, chauffage centrale au gaz de ville, cour et terrasse privée, en village avec commerces.

Roger Taylor , votre agent Leggett :

Prix
230 050 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(215 000 € hors honoraires)

Réduction de 278 000 € à 230 050 €
Ref 54019TBE34
Ville MAUREILHAN
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 180 M2* Terrain 74 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en MAUREILHAN

drapeau Anglais View advert in English
L'entrée à la propriété est par une arche historique en pierres qui donne accès à une cour avec plantes grimpantes. Au rez de chaussée se trouve un agréable large hall d'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée avec cuisinière, évier double, espace pour un lave-vaisselle et un poêle à bois. Une salle de séjour lumineuse et aérée donne sur une terrasse privée de 24m² sans vis à vis. Il y a aussi un WC et une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, et un rangement dessous le bel escalier en pierre avec balustres en fer forgé.

Au premier étage il y a 3 chambres doubles de 10,5m, 12,4m² et 14,6m², et une salle d'eau de 6,7m²avec WC à part, et au deuxième étage il y a 2 chambres, l'une de 14,8m² et l'autre de 28,5m², qui pourrait facilement devenir deux chambres si nécessaire, et une salle de bains de 10m² avec baignoire autoportante, vasque et WC.

Toutes les pièces ont des beaux volumes et beaucoup du caractère d'origine a été retenu. Il y a portes moulurées, poutres apparentes, carrelage ancien. La cuisine et les deux pièces orientées nord au premier étage ont double vitrage.

Le village bénéficié d'un supermarché, coiffeur, deux boulangeries, une boucherie, un bureau de poste, un tabac/presse, une pizzeria et un restaurant. Des grandes surfaces sont à Cazouls-lès-Béziers à 3 minutes.

Avec son sol incroyablement diversifié et son patchwork de cépages, cette région est la «destination viticole» par excellence et abrite trois grandes appellations - AOC Saint Chinian, AOC Minervois et AOC Languedoc - ainsi que de nombreux vins locaux.

Il est à 4,8 km de cazouls, 9,5 km de Béziers (10 minutes par bus, avec 6 buses par jour) , 21,5 km de la mer, 26 km de Narbonne, 80 km de Montpellier (1 heure) 127 km de l'Espagne et 160 km de Toulouse.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement