Maison à vendre à HAUT DE BOSDARROS(64800) - Pyrenees Atlantiques

1 800 000 € 1 610 000 € (HAI)**
Ref: 55276SBP64
Maison à vendre à HAUT DE BOSDARROS(64800) - Pyrenees Atlantiques
Virtual Tour Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 1 800 000 € à 1 610 000 €
MERVEILLEUX HAMEAU DANS UN DOMAINE DE 50 HECTARES: située dans les contreforts des Pyrénées, cette fabuleuse résidence de campagne comprend deux fermes + un gîte de 8 chambres + trois chalets + écuries + une grande piscine + 2 salles de soins de spa + sauna + salle de sport + 50 hectares!

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 400782488
Prix
1 610 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(1 550 000 € hors honoraires)

Réduction de 1 800 000 € à 1 610 000 €
Ref 55276SBP64
Ville HAUT DE BOSDARROS
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 883 M2* Terrain 500000 M2
Salle de bain 19 Chambre 14
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Sauna
  • Spa
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en HAUT DE BOSDARROS

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Située dans la splendide campagne entre Pau et les Pyrénées, cette propriété magnifique offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, un domaine de 50 hectares et des écuries, ce qui la rend parfaite pour les chevaux. Le logement comprend une grande ferme divisée en deux petits logements, un grand gîte de huit chambres à coucher (chacune avec une salle d'eau) et trois chalets de 33m² chacun. Il y a aussi une piscine (15m x 7m), une salle de billard, deux salles de soins de spa, un sauna, une salle de sport, plusieurs terrasses…

Cette superbe propriété perchée sur une colline est située entre les Pyrénées et la ville de Pau. Construite en 1775, la grande ferme de la propriété a été divisée en deux petites fermes reliées par une porte communicante. Les deux bâtiments ont été magnifiquement modernisés, mais conservent bon nombre de leurs caractéristiques d'origine, telles que des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes. Les deux fermes peuvent être louées en gîtes ou seraient idéales pour une famille élargie souhaitant vivre ensemble mais dans des maisons indépendantes.

L'immense gîte est une ancienne grange et a été rénové à un niveau exceptionnellement élevé. C'est une propriété locative très réussie et non seulement réservée par de grands groupes d'amis et de familles pour des vacances et des occasions spéciales, mais aussi par des clients d'entreprise pour des fonctions commerciales et des séminaires. De plus, le cadre paisible et idyllique en fait un lieu idéal pour les mariages et les grandes célébrations, les ateliers de yoga, un centre de bien-être ...

Trois chalets en bois (33m² chacun) ont été implantés à l'écart des maisons principales et sont régulièrement loués à des vacanciers. Ils sont parfaits pour les séjours de longue et de courte durée, surtout pendant les mois d'été, la saison de ski et pour les vacances de Noël et du nouvel an.


FERME 1

Rez-de-chaussée:
- une petite terrasse
- un salon (40m²) avec une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur la piscine et les jardins
- une cuisine américaine équipée et un coin repas (45m²) avec accès à la petite terrasse
- une salle d’eau
- un WC

Premier étage:
- une grande mezzanine
- deux chambres
- deux salles de bains
- un WC

Deuxième étage:
- un salon
- une grande chambre
- une salle de bains avec WC


FERME 2

Rez-de-chaussée:
- un salon (52m²) avec une cheminée à récupération de chaleur et des portes-fenêtres
- une cuisine
- une petite salle de bains
- un WC

Premier étage:
- une chambre avec une salle de bains
- deux autres chambres
- une grande salle de bains
- un WC

Deuxième étage:
- un salon
- une grande chambre
- une salle de bains avec WC


LE GÎTE

Rez-de-chaussée:
- une terrasse équipée d'une plancha
- un espace d'accueil
- une cuisine américaine avec un bar
- un grand salon/salle à manger avec poêle à bois
- un coin repas plus petit
- une salle de billard
- deux salles de soins de spa
- une salle de gym
- un sauna
- une buanderie
- un débarras

Premier étage:
- une grande terrasse donnant sur la piscine et les jardins
- huit chambres à coucher, chacune avec salle de bains/salle d’eau et WC


LES CHALETS

La propriété dispose de trois chalets (chacun de 33m²) sont loués pour des séjours à court ou à long terme. Chaque chalet comprend un salon, une kitchenette, deux chambres à coucher, une salle de bain et un WC.


LE DOMAINE

Les jardins autour des maisons, le gîte, les chalets et la piscine sont magnifiquement aménagés. Il y a aussi un petit étang. La piscine, entourée d'une terrasse pavée et d'une clôture de sécurité, mesure 15m x 7m et a une profondeur de 2,7m. Les terres restantes sont principalement des terres boisées et 12 hectares de prés. Idéal pour les cavaliers, l'établissement dispose également d'une écurie avec quatre stalles pour chevaux.


LE POTENTIEL!

Ce magnifique domaine est actuellement une luxueuse maison de famille pour deux familles qui offrent l'immense gîte et les trois chalets pour des vacances et des événements, y compris les mariages. Il y a beaucoup de demande pour des hébergements de vacances de haute qualité dans le Béarn, de sorte que l'ensemble de la propriété, avec son vaste terrain et sa piscine, pourrait être transformé en un hôtel de charme chic ou en une entreprise de chambres d'hôtes, si vous préférez... ou pourrait continuer tel quel.

Accueillir des mariages exclusifs et des événements d'entreprise pourrait également être une possibilité, en particulier avec l'offre d'un hébergement aux clients. Les vacances de loisirs haut de gamme sont également de plus en plus appréciées des vacanciers, notamment les ateliers de peinture et de photographie, les cours de cuisine et de dégustation de vins de Jurançon, les retraites de yoga… Alternativement, l'immense gîte avec son sauna et ses salles de soins de spa pourrait devenir un centre de bien-être - ou le gîte pourrait être transformé en un magnifique salon de thé, un pub de campagne ou un restaurant et les convives seront sans aucun doute tentés par l'offre d'hébergement pour la nuit ou les week-ends de luxe.


SERVICES & TECHNIQUE

Téléphone & ADSL
Électricité
Gaz de ville
Chauffage: chaudière électrique + chauffage à gaz + poêle à bois
Eau de ville
Fosse septique


LES ALENTOURS

Cette fabuleuse propriété a une vue spectaculaire sur les Pyrénées et est dans un emplacement parfait pour tous ceux qui aiment le ski et les sports nautiques. L'Espagne et plusieurs stations de ski des Pyrénées sont à moins d'une heure vers le sud - et les nombreuses stations balnéaires de l'Atlantique sont à un peu plus d'une heure à l'ouest. Il existe également de nombreux lacs de baignade dans les environs. Le marché couvert récemment rénové de Pau est un paradis gastronomique, tout comme les marchés hebdomadaires des villes et villages locaux. Un grand choix de bars et de restaurants animés se trouve dans tout le Béarn!

Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz
Train: Pau
Ferry: Bilbao, Santander

Ski: Gourette, Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Val-d'Azun, Candanchú
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement