Maison à vendre à HAUT DE BOSDARROS(64800) - Pyrenees Atlantiques

1 800 000 € 1 610 000 € (HAI)**
Ref: 55276SBP64
Maison à vendre à HAUT DE BOSDARROS(64800) - Pyrenees Atlantiques
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Réduction de 1 800 000 € à 1 610 000 €
MAGNIFIQUE ENSEMBLE DANS UN DOMAINE DE 50 HECTARES: située dans les contreforts des Pyrénées, cette fabuleuse propriété comprend trois gîtes, trois chalets + une grande piscine + salle de sport + sauna + écuries + 50 hectares!

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
1 610 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(1 550 000 € hors honoraires)

Réduction de 1 800 000 € à 1 610 000 €
Ref 55276SBP64
Ville HAUT DE BOSDARROS
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 883 M2* Terrain 50000 M2
Salle de bain 19 Chambre 14
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Sauna
  • Spa
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Située dans la splendide campagne entre Pyrénées et Pau, cette propriété absolument magnifique offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, un territoire de 50 hectares de terrain et est idéale pour les chevaux! Le logement comprend une grande maison divisée en deux gîtes indépendants, une deuxième maison de huit chambres à coucher (chacune avec une salle d'eau) et trois chalets de 40 m² chacun. Il y a aussi une piscine (15m x 7m), des écuries, une salle de billard, une salle de sport, un sauna, plusieurs terrasses…

Cette superbe propriété perchée sur une colline est située entre les Pyrénées et la ville de Pau. La maison principale, construite en 1775 comme une ferme, présente des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes. Il a maintenant été divisé en deux maisons indépendantes, reliées par une porte communicante. Les maisons jumelées peuvent être louées en tant que gîtes ou seraient idéales pour une famille élargie souhaitant vivre ensemble, mais pas les unes sur les autres!

La troisième maison spacieuse et bien équipée est exceptionnelle. Il est souvent loué par de grands groupes d'amis ou par des familles, mais également pour des réunions professionnelles, des séminaires, des mariages, des grandes fêtes ...

Trois chalets complètent l'hébergement et sont situés à l'écart des principales propriétés. Ils sont parfaits pour les séjours de courte et longue durée en été, en saison de ski ou toute l'année.


MAISON 1

Rez-de-chaussée:
- un salon (40m²) avec une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur la piscine et les jardins
- une cuisine américaine équipée et un coin repas (45 m²) avec accès à une petite terrasse
- une salle d'éau
- un WC

Premier étage:
- une grande mezzanine
- deux chambres
- deux salles de bains
- un WC

Deuxième étage:
- un salon
- une grande chambre
- une salle de bain avec WC


MAISON 2

Rez-de-chaussée:
- un salon (52m²) avec une cheminée à récupération de chaleur et des portes-fenêtres - une cuisine
- une petite salle de bain
- un WC

Premier étage:
- une chambre avec une salle de bains
- deux autres chambres
- une salle de bains
- un WC

Deuxième étage:
- un salon
- une grande chambre
- une salle de bain avec WC


MAISON 3

Spacieux et bien équipé, ce gîte exceptionnel est souvent loué par de grands groupes d'amis ou de familles, ainsi que pour des événements professionnels, des séminaires, des mariages, des célébrations ...

Rez-de-chaussée:
- une terrasse équipée d'une plancha
- un espace d'accueil
- une cuisine américaine avec un bar
- un grand salon / salle à manger avec poêle à bois
- un coin repas plus petit
- une salle de billard
- deux petites salles de soins de spa
- une salle de gym
- un sauna
- une chambre
- une salle de bains
- deux WC
- une buanderie
- un débarras

Premier étage:
- une grande terrasse donnant sur la piscine et les jardins
- huit chambres à coucher, chacune avec salle de bain / salle d'éau et WC


CHALETS

La propriété dispose de trois chalets (chacun de 40 m²) pouvant être utilisés pour des séjours à court ou à long terme. Chaque chalet comprend un salon, une kitchenette, deux chambres à coucher, une salle de bain et un WC.


JARDINS ET TERRAINS

Les jardins immédiats autour des maisons, la piscine et les chalets sont magnifiquement aménagés et il y a aussi un petit étang. La piscine, entourée d'une terrasse pavée et d'une clôture de sécurité, mesure 15 m x 7 m et a une profondeur de 2,7 m. Les terres restantes sont principalement des terres boisées et 12 hectares de prés. Idéal pour les cavaliers, l'établissement dispose également d'une écurie avec quatre stalles pour chevaux.


LA ZONE LOCALE

C’est vraiment une belle région: campagne verdoyante, lacs, montagnes pour le ski (station la plus proche à 38 km), randonnées pédestres, deux stations thermales à proximité (Eaux-Bonnes et Cauterets). La propriété est située dans un lieu isolé, à seulement 2,7 km du village le plus proche et à 10 km de la ville médiévale animée de Nay avec son marché bihebdomadaire. Les vignobles de Jurançon ne sont pas loin, la truite peut être pêchée dans les rivières et le fromage local est produit dans la Vallée d’Ossau, toute proche.


TEMPS DE CONDUITE

Pau 35m
Lourdes aéroport 45m
Biarritz aéroport 1h 40m
Frontière espagnole 1h 15m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement