Commerce à vendre à DEGAGNAC(46340) - Lot

689 000 € 595 000 € (HAI)**
Ref: 56666PH46
Commerce à vendre à DEGAGNAC(46340) - Lot

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Réduction de 689 000 € à 595 000 €
Merveilleuse opportunité d'acquérir une entreprise avec succès, maison + 5-chambre Gite, piscine, 2.5ha a vendre du Lot

Peter Hindmarsh , votre agent Leggett :

Prix
595 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(562 000 € hors honoraires)

Réduction de 689 000 € à 595 000 €
Ref 56666PH46
Ville DEGAGNAC
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 450 M2* Terrain 24260 M2
Salle de bain 8 Chambre 11
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • Piscine
État
  • En parfait état
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Gîte de succès et les entreprises vacances à vélo situé dans le Sud Ouest de France. Maison principale avec un Gîte avec 5 chambres et 5 SDBs + un deuxième Gîte - un total de 11 chambres et 8 SDBs.

La propriété comprend une maison principale en pierre construite au milieu du 19e siècle, un Gîte avec 5 chambre et 5 SDBs et un deuxième Gîte avec deux chambres.

La maison principale comprend un salon (25m²) avec un poêle à bois, cuisine bien équipée (25m²), salle à manger séparée (9m²) mène à une buanderie (6m²). Portes de la salle à manger mènent à la terrasse à l'arrière de la propriété.

Au premier étage, il y a 2 grandes chambres (30m², 24 m²) et une SDB avec une baignoire et une SDE (6m²). Au deuxième étage, il y a une autre grande chambre (30m²), un salon/chambre 4 (10m²) et une SDB (8m²) et un wc séparé.

Gîte 1 comprend grande salon/cuisine/salle à manger (40m²) et 5 chambres avec 5 SDBs - une chambre au rez de chaussée et 4 chambres au premier étage. Portes mènent du salon à une terrasse (60m²) et une piscine (sous terre) 8x4m. Il y a deux grands ateliers.

Gite 2 est sur deux niveaux et comprend un salon, une cuisine et une chambre avec une SDE au rez de chaussée. A l'étage, il y a un grand salon et une chambre séparée.

La propriété est très bien présenté et le chauffage est central gaz.

Dehors, il y a deux dépendances utilisés pour le stockage et terrain de 2.5ha avec une vue imprenable sur la campagne. Le terrain inclus une forêt.

Les villages de Dégagnac et Salviac avec des restaurants et des bars sont prés de la propriété. Les aéroports les plus proches sont sont Brive-La-Gaillarde et Bergerac qui sont tous deux 80km de la propriété. Toulouse est d'environ 160km de la propriété.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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