Maison à vendre à CHALUS(87230) - Haute Vienne

172 800 € 99 990 € (HAI)**
Ref: 58772FM87
Maison à vendre à CHALUS(87230) - Haute Vienne

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Réduction de 172 800 € à 99 990 €
Maison retirée avec 3 chambres sur sous-sol (à rafraîchir). Etang de 2450m² qui conforme.

Fiona Marsh , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 483 246 443
Prix
99 990 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(90 900 € hors honoraires)

Réduction de 172 800 € à 99 990 €
Ref 58772FM87
Ville CHALUS
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Département Haute Vienne
Surface 81 M2* Terrain 21639 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Lac de pêche
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison occupe une situation isolée d'un petit hameau non loin du village de Champsac. Elle est entourée de son terrain de 1,9 ha idéal pour chevaux ou du bétail, et donne sur son propre étang privé de 2450 m². Elle est à 6 km de la ville de Châlus avec toutes les commodités quotidiennes, et 40 km de Limoges.

Sous la maison se trouve un grand garage-atelier en sous-sol divisé en trois zones.

Vous devez ensuite monter les marches jusqu'au la zone habitable de la propriété au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon de 31,75 m², avec un poêle à bois 'insert' et des portes fenêtres ouvert sur la terrasse donnant sur l'étang. De cette pièce se trouve la cuisine de 8,70 m² et la salle d'eau.
Il y a aussi une chambre de 9 m² avec placards menant du salon principal.
Une deuxième chambre / bureau mène à l'arrière du salon, cela a un petit escalier jusqu'à une chambre à l'avant-toit - cette pièce est assez restreinte, mais servirait de chambre d'amis ou de chambre d'enfant.

La maison bénéficie de double vitrage partout, et un poêle à bois insert très efficace et à jour dans le salon principal qui chauffe facilement toute la propriété et a été à peine utilisé. Le système de drainage de la fosse septique devra être mis aux normes modernes.

Le terrain entourant la propriété se compose de pâturages et de bois de 19 177 m² et de l'étang de 2 450 m². Le petit étang a sa propre source d'eau privée et est conforme à la réglementation, car les sources qui alimentent l'étang sont privées, aucun permis de pêche n'est nécessaire et personne ne peut venir y pêcher sans y être invité. Il est rare de trouver une telle propriété privée de nos jours, avec un étang et des bois complètement isolés.

La propriété n'a pas été habitée depuis plus de 5 ans maintenant, elle est donc fatiguée et a besoin de quelques rénovations, mais il n'y a aucun signe d'humidité ou de fuite nulle part, c'est un bâtiment solide qui a juste besoin de réfraîchir.

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