Maison à vendre à RIOLS(34220) - Herault

246 000 € 205 200 € (HAI)**
Ref: 58829TDI34
Maison à vendre à RIOLS(34220) - Herault

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Réduction de 246 000 € à 205 200 €
Grande maison de village, 5 chambres, sur 3 niveaux en pierre apparente, au cœur du parc naturel du haut Languedoc.

Christel Letocart , votre agent Leggett :

Prix
205 200 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(190 000 € hors honoraires)

Réduction de 246 000 € à 205 200 €
Ref 58829TDI34
Ville RIOLS
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 250 M2* Terrain 430 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Garage
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Enorme potentiel de chambres d’hôte pour cette maison de village de 10 pièces (250m2) comprenant 5 chambres, avec la possibilité de faire un appartement au grenier pour les propriétaires. 3 salles d’eau, WC, une cuisine aménagée, un séjour avec baie vitrée accédant à la terrasse, un bureau, une buanderie, un débarras , un garage, 2 caves, un jardin clos de 200m2.
Dans le centre d’un charmant village de 800 habitants situé dans la vallée du Jaur.

Cette maison bâtie en 1834 a été rénovée en 2009 dans l’optique de garder un aspect traditionnel tout en amenant le confort moderne.

Le rez-de-chaussée comprend un garage de 60m2 et 2 caves. Un escalier permet d’accéder à l’entrée de la maison qui se trouve au 1er étage.

Une première pièce d’accueil en pierre et poutres apparentes, sol carrelé suivie d’un bureau et d’un WC pour une surface de 40m2. A côté un séjour spacieux de 60m2 avec poêle insert, lumineux par une grande fenêtre fixe coté salon et une grande porte fenêtre coté salle à manger donnant accès à une terrasse de 20m2 et un débarras. Une cuisine aménagée de 25m2 ouverte sur le séjour, sur une pièce de rangement de 20m2 et un débarras de 4m2.

De la pièce d’accueil, un escalier mène au jardin de 200m2 situé derrière la maison entre les 2 étages. Sans vis-à-vis il est entouré de murs en pierre, a un puits, et comprend figuier, palmier, rosier, lilas.

Au 2ème étage se trouve une suite parentale de 20m2 avec salle d’eau et wc, 2 grandes fenêtres pour la luminosité, une cheminée. Une chambre de 12m2 et une de 10m2 avec une salle d’eau avec douche italienne et WC en commun. 2 chambres de 15m2 avec salle d’eau privative, à finir de rénover, dont une avec cheminée. Un dressing de 8m2. Tout le 2ème étage est carrelé de tomettes.

Le grenier peut être aménagé en un appartement de 120m2 pour les propriétaires, 3 belles pièces plus une salle de bains.

Riols est un village du canton de Saint Pons traversé par la Rivière ‘le Jaur’ et la piste verte qui relie Bédarieux à Mazamet. Les sentiers de randonnées sont nombreux dans les montagnes environnantes ainsi que les points de baignade tels que les lacs de la Salvetat et de la Raviège. Vous trouverez toutes commodités à St Pons à 5mn en voiture, l‘aéroport de Béziers et les plages à 1 h.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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