Commerce à vendre à TOURNON(07300) - Ardeche

1 365 000 € (HAI)**
Ref: 59625MBA07
Commerce à vendre à TOURNON(07300) - Ardeche

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Splendide propriété avec un camping, un restaurant, une piscine et des gîtes sur 12 hectares de terrain

Philippe Soubeyrand , votre agent Leggett :

Prix
1 365 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 300 000 € hors honoraires)
Ref 59625MBA07
Ville TOURNON
lien pour google map CARTE
Département Ardeche
Surface 500 M2* Terrain 120000 M2
Salle de bain 6 Chambre 13
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Camping
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Sauna
  • Spa
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Vous serez séduit par le calme et la vue imprenable sur les montagnes du Vercors.
Vivre dans un havre de paix au cœur d'espaces verts à perte de vue, dominé par le fond d'écran permanent des montagnes, où l'air est pur !
Hameau en pierre de plusieurs bâtiments en Ardèche verte en pleine campagne.
Dans petit village calme et proche de toutes commodités : école, commerces, mairie, boulangerie, tabac, restaurant, supermarché...
Village situé à 20 kms de la gare TGV Valence (2h00 de Paris) et 1h00 de l'aéroport de Lyon.
Très bel emplacement sans vis à vis, au calme avec vue à 180 degrés sur les montagnes du Vercors.

La maison principale est une magnifique bâtisse de construction de qualité et entièrement rénovée d'une surface de 230m² habitable.
Elle est équipée d'une belle cuisine, d'un séjour et de 3 salons pouvant servir de chambre, trois toilettes et deux salles de bain, ainsi que cinq chambres.
Chauffage central au gaz, la chaudière est neuve.
En sous sol une vraie cave à vin avec acces direct par la maison.

Deux gîtes tout équipés et meublés.
Un de 50m² avec cuisine salon séjour avec cheminée, deux chambres, toilette et douche (chauffage central au gaz) ainsi qu'une terrasse ombragée.
Un deuxième gite de 110m² avec cuisine salon séjour, 4 chambres équipée de lavabo, deux douches et deux toilettes. Chauffage central au gaz + poêle à bois.
Terrasse avec vue sur le Vercors.

Un grand gite étape (à la nuité) pour 6 couchages de 50m² sur deux niveaux, équipé d'une salle de bain et d'un toilette. Chauffage électrique.
Vous trouverez un sauna au Rdc, ainsi qu'une terrasse de 13m² avec vue magnifique sur les montagnes.
En bout de terrasse se trouve un spa pour une détente assurée.

Une charmante chambre d’hôte type suite parentale de 30m² avec sanitaire tout confort, chauffage central.

L'ensemble immobilier est équipé de 6 caves en pierre, d'une grande piscine de 120m3 chauffée par pompe à chaleur et sécurisée, avec terrasse en bordure.

Un magnifique restaurant moderne tout confort avec cuisine professionnelle aux normes, soit 170m² de surface sur deux niveaux avec terrasse et grande baie vitrées donnant sur une vue imprenable (Vercors).
Soit 50 couverts, mobiliers confortables, accueil bar.
Chambre froide.

Grand garage atelier de 120m², bergerie de 40m², immense salle de jeu avec de beau volume d'une surface de 120m².

Appartement situé en amont du domaine d'une surface de 50m² avec suite d'une parentale à l'étage.
12 hectares de terrains clos, principalement en prairie.
Les parcelles de terrains peuvent être retirées du lot à la demande de l’acquéreur.
Hangar de stockage soit 120m² (fermé et couvert).

Vaste et joli terrain de camping composé de 3 terrasses, une quatrième est possible soit 25 emplacements à ce jour.
L'activité du camping peut être développé si l’acquéreur le souhaite.
Grande partie sanitaire soit 5 toilettes et 5 douches, plus 3 bacs à vaisselle, 2 cabines à lavabo.
Le camping est équipé d'une Lodge safari (en bois) ainsi qu'une tente trappeur qui restent installées toute l 'année.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement