Commerce à vendre à ESPINASSE VOZELLE(03110) - Allier

599 001 € 545 000 € (HAI)**
Ref: 59671ABR03
Commerce à vendre à ESPINASSE VOZELLE(03110) - Allier

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Réduction de 599 001 € à 545 000 €
Manoir élégant de 5 chambres, B & B, 2 gîtes, dépendances, piscine et terrain de 4 hectares.

Nathalie Crémont , votre agent Leggett :

Prix
545 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(515 000 € hors honoraires)

Réduction de 599 001 € à 545 000 €
Ref 59671ABR03
Ville ESPINASSE VOZELLE
lien pour google map CARTE
Département Allier
Surface 380 M2* Terrain 38726 M2
Salle de bain 6 Chambre 11
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cet élégant manoir de 5 chambres, actuellement un B & B réussi, avec deux gîtes de 2 chambres, est entouré par son terrain de 4 ha avec des arbres matures, des arbustes et un bois. Une cuisine d'été, piscine et dépendances complètent ce bien. Situé dans un hameau très calme dans une belle partie de la France.

Idéalement situé à seulement 1 km du village d'Espinasse-Vozelle où il y a peu de commodités. A 10 km à l'est est la ville thermale de Vichy et la ville de Gannat est à 12 km à l'ouest, tous les deux gares. Proche de l'A71.
L'aéroport le plus proche est à Clermont-Ferrand à 50km.

En entrant par un grand portail, une allée vous conduit à cet élégant manoir rénové avec goût par des professionnels en gardant beaucoup de ses éléments d'origine, et qui offre environ 250m² de surface habitable.

Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un grand salon (32m²) avec parquet en chêne et un poêle à bois, un bureau (18m²) avec une cheminée, une cuisine équipée sur mesure (25m²) avec poêle à bois et une porte donnant sur une terrasse, un cellier (14m²) avec WC, deux chambres d'hôtes avec salle de bains.

Au premier étage : un grand couloir (11m²) avec balcon donnant sur le jardin, trois grandes chambres (13m², 18m², 18m²) et une salle de bains familiale (11m²). Parquet en chêne.

Au deuxième étage : une suite familiale composée de deux chambres (11m², 30m²) et une salle de bains (9m²). La plus grande chambre dispose d'un coin salon et d'un balcon. Parquet en chêne.

Il y a une grande cave qui abrite le système de chauffage et un groupe électogène.

La maison principale dispose de grandes fenêtres à double vitrage donnant beaucoup de lumière. Elle est bien isolée, dispose de chauffage central au gaz et le toit est en bon état. Il y a deux fosses septiques de 4000L chacune qui sont aux normes.

L'ancienne maison du gardien est sur deux niveaux, avec garages, un espace de stockage et une cuisine d'été au rez de chaussée. Au premier étage, deux gîtes (50m², 65m²) chacune avec deux chambres, salle de bain et séjour avec cuisine ouverte. L'électricité est distincte pour chaque gîte.

Il y a un grand bâtiment qui pourrait être converti en écuries, actuellement en deux parties (43m², 53m²) et utilisé pour ranger des meubles de jardin.
Le parc qui entoure les bâtiments est bien entretenu et a des arbres matures, des arbustes et 2,8 hectares de bois. Il y a une grande terrasse utilisée pour les invités et une piscine qui possède également une terrasse.
A l'arrière de la propriété est une autre entrée avec portes électriques.

Ce petit coin de paradis est parfaitement situé. Il y a actuellement une activité de location de gîtes et chambres d'hôtes. On peut continuer cette activité et il y a aussi la possibilité de créer d'autres gîtes. De même, il ferait une belle maison de famille. Vaut vraiment une visite.

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Logement économe

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