Commerce à vendre à MONTAIGU DE QUERCY(82150) - Tarn et Garonne

249 950 € (HAI)**
Ref: 61983NK82
Commerce à vendre à MONTAIGU DE QUERCY(82150) - Tarn et Garonne

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Montaigu de Quercy - Restaurant rentable avec logement propriétaires et 2ième appartement - potentiel de développement.

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
249 950 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(233 600 € hors honoraires)
Ref 61983NK82
Ville MONTAIGU DE QUERCY
lien pour google map CARTE
Département Tarn et Garonne
Surface 150 M2* Terrain 174 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Une belle opportunité d'acquérir et de gérer votre propre restaurant dans ce village animé dans le Quercy Blanc. Le restaurant est situé sur une place de village avec beaucoup de parking gratuit et entouré par d'autres belles maisons en pierre. Le restaurant dispose d'un coin salon, une salle à manger (jusqu'à 60 couverts) avec grande cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une licence III.
Le logement des propriétaires est situé au-dessus du restaurant et est entièrement rénové. Il y a un appartement supplémentaire et une grande chambre avec mezzanine à rénover.

REZ-DE-CHAUSSEE: RESTAURANT:
Terrasse (18 m2) devant le restaurant - 12 places
Salon/Lounge (42 m2) avec des murs en pierre et poutres apparentes
Salle à manger (52 m2) avec cheminée et coin bar
WC (10 m2) avec lavabo double, 2 WC (un accès handicapés), chambre de rangement
Cuisine (32 m2) cuisine professionnelle entièrement équipée avec cuisine froide, cuisine chaude et zone vaisselle, lave-vaisselle professionnel, cuisinière Ambassade avec 4 points de gaz, plaque chauffante, gril, 2 fours, plaque de cuisson, réfrigérateurs professionnels Liebherr etc.
Stockage (17,5 m2) avec réfrigérateur et congélateur supplémentaire

SOUS-SOL:
Cave 1 (26 m2) situé directement sous le restaurant, actuellement utilisé pour le stockage
Cave 2 (48 m2) avec accès extérieur directe
Cave 3 (28 m2) avec accès extérieur directe
Le sous-sol pourrait être aménagé et intégré dans le restaurant comme bar à vin, salle de billard, etc, ou pourrait devenir une unité commerciale séparée.

LOGEMENT PROPRIÉTAIRES:
Ceci est situé directement au-dessus du restaurant.
PREMIER ÉTAGE:
Cuisine/séjour (35 m2) avec cheminée et poêle à bois, double aspect, carrelage
Palier (6 m2) avec escalier vers deuxième étage
Salle de bains (4.5 m2) avec lavabo, baignoire, WC
Pièce à aménager (57 m2) avec mezzanine ouverte, eau et électricité sur place, nouvelle toiture et isolation de 2009
DEUXIÈME ÉTAGE:
Palier (19,5 m2) avec coin bureau
Chambre 1 (15,5 m2) avec salle d'eau attenante (7 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 2 (12 m2) actuellement utilisée comme un dressing

DEUXIEME APPARTEMENT:
Ce logement est situé au-dessus de la cuisine du restaurant (au premier étage), et dispose d'une entrée extérieure indépendante.
Cuisine/séjour (33 m2)
Chambre (13 m2)
Salle de bains (5.5 m2) avec lavabo, baignoire et WC

Lauzerte: 15 km
Montcuq: 25 km
Aéroport de Bergerac: 78 km
Aéroport de Toulouse: 106 km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement