Maison à vendre à MONTCUQ(46800) - Lot

299 500 € 289 000 € (HAI)**
Ref: 62237NK46
Maison à vendre à MONTCUQ(46800) - Lot

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Réduction de 299 500 € à 289 000 €
Montcuq – Propriété de caractère, partiellement rénovée, avec gîte et une vue imprenable sur la campagne.

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
289 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(270 100 € hors honoraires)

Réduction de 299 500 € à 289 000 €
Ref 62237NK46
Ville MONTCUQ
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 225 M2* Terrain 8952 M2
Salle de bain 3 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • A rénover
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Vous devez vraiment visiter cette propriété pour apprécier son emplacement unique. Une maison en pierre imposante, pleine de caractère, situation calme avec vue imprenable sur le lac, mais à seulement quelques minutes du village de Montcuq avec toutes ses commodités. Certains travaux à terminer. Gite attenante, idéal pour la location.

MAISON PRINCIPALE:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cuisine (15 m2) avec porte d'entrée, entièrement équipée, un grand rangement sous l'escalier, escalier menant au premier étage
Salon (36 m2) avec cheminée, salle à manger, des portes donnant sur la terrace devant la propriété avec vue sur le lac
Hall d'entrée (21 m2) avec entrée principale, porte vers la cave (cave voûtée, pièce à finir), des marches en pierre
WC (2 m2) avec lavabo
Buanderie (5 m2) avec porte donnant au garage (30 m2)
PREMIER ÉTAGE:
Les escaliers du hall d'entrée au rez-de-chaussée mènent au pigeonnier: au premier étage: bureau (21 m2) double aspect, poutres, carrelage, porte donnant sur l'extérieur; au 2ème étage dans le pigeonnier: Chambre 1 (15,5 m2) avec poutres, vue sur le lac, avec salle de bains privative (2,5 m2) avec lavabo et douche et WC séparés (1,5 m2)
Du bureau au premier étage: couloir (10 m2) avec porte communicante au gîte, et conduisant à:
Chambre 2 (12,7 m2) avec placards et vues
Chambre 3 (12 m2) avec vue
Salle de bains (6 m2) avec double vasque, douche, baignoire et WC
Chambre 4 (10,5 m2) avec vue
Pièce de rangement (2,8 m2)

GITE:
Bénéficiant du chauffage central au gaz et un poêle à bois, un bon revenu de location à 845 Euro par semaine en haute saison
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Séjour/cuisine (35,5 m2) avec des murs en pierres apparentes, poutres, cuisine entièrement équipée, évier en pierre, porte donnant sur la terrasse devant avec piscine
PREMIER ÉTAGE:
Chambre 1 (11 m2) avec placards de rangement
Chambre 2 (9,8 m2)
Chambre 3 (9,5 m2)
Salle d'eau (4 m2) avec lavabo et douche
WC (0,9 m2)
Local technique et un grenier pour le stockage (20 m2)

EXTRA:
Piscine hors-sol (10 m x 4,8 m)
Puits
Double vitrage partiel et chauffage central au gaz
Fosse septique actuellement pas conforme, mais sera conforme au moment de la vente
Montcuq: 4 km
Lauzerte: 12 km
Cahors: 29 km
Aéroport de Bergerac: 93 km
Aéroport de Toulouse: 110 km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement